[ 주택 법원경매] (757-63)경상북도 예천군 풍양면 오지리 107-1 [2017-1112(1)] 유찰 1회 최저가는 (70%) 1,720,817,000원 입니다.

[ 주택 법원경매]

(757-63)경상북도 예천군 풍양면 오지리 107-1  

[2017-1112(1)]

유찰 1회 최저가는   (70%) 1,720,817,000원 입니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[예천군 주택] 

상주지원 2017-1112(1)

매각기일 : 2018.03.20(火)(10:00)

대표소재지

(757-63)경상북도 예천군 풍양면 오지리 107-1  

[도로명주소]   오지길 14-0     

용도 : 주택

감정평가액 : 2,458,310,260

최저경매가 :   (70%) 1,720,817,000원

입찰보증금 : (10%) 172,081,700원

청구금액 : 220,000,000원

면적(건물/대지) : 1,892㎡ (572.24평) / 9,030㎡ (2,731.58평)

배당요구종기일 :  2017.07.25

접수일자 : 2017.04.26

개시결정일자 : 2017.05.10

입찰일 : 2018.04.17

지역분석 및 도로현황

  [ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 

      본건은 경상북도 예천군 풍양면 낙상리 소재“풍양초등학교”북동측 인근에

    위치하며 부근 일대는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 

    있으며, 주위 환경은 보통시됨.

2) 교통상황 

      본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 

    보통시됨.

3) 형태 및 이용상태 

      * 기호(1) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지대에 자체 지반은 대체로 평탄한

                편이며, 현황 전 및 주차장으로 이용중이며, 일부 지상에는 조경수

                등이 식재되어 있음,

    * 기호(2) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지대에 자체 지반은 대체로 평탄한

                편이며, 현황 전으로 이용중임.

    * 기호(3)(6) : 2필지 일단지의 부정형의 토지로 남하향 완경사지대에 자체 지반은

                   대체로 평탄한 편이며, 현황 상업용부지로 이용중이며, 기호(6)

                   토지의 지상에는 조경수 등이 식재되어 있음.   

    * 기호(4) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지대에 자체 지반은 대체로 평탄한

                편이며, 현황 주거용부지의 부속토지로 이용중임.   

    * 기호(5) : 사다리형에 유사한 토지로 남하향 완경사지대에 자체 지반은 대체로

                평탄한 편이며, 현황 주거용부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태 

      * 기호(1)(6) : 남동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

    * 기호(2)(4) : 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

     * 기호(3) : 남동측으로 폭 약 15미터 내외 및 서측으로 폭 약 10미터 내외의 

                포장도로와 각각 접함.               

    * 기호(5) : 서측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 

      * 기호(1)(6) : 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역),중로2류(폭 15M∼20M)

                   (접함),가축육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},

                   접도구역(지방도 916호선){도로법},접도구역(지방도 923호선)

                   {도로법},

    * 기호(2) : 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역),가축육제한구역{가축분뇨의

                관리 및 이용에 관한 법률},

    * 기호(3) : 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역),가축육제한구역{가축분뇨의

                관리 및 이용에 관한 법률},가축육제한구역기타(한우가능){가축분뇨의

                관리 및 이용에 관한 법률},접도구역(지방도 916호선){도로법},

                접도구역(지방도 923호선){도로법},

    * 기호(4)(5) : 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역),가축육제한구역{가축

                   분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가축육제한구역기타(한우가능)

                   {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},

6) 제시목록 외의 물건 

      없음.

7) 공부와의 차이 

      본건 토지 중 기호(1)(3)(4)(6)토지는 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 기호(1)

    토지의 일부는 주차장으로 이용중이며, 기호(3)(6)토지는 상업용부지로 이용중이고, 

    기호(4)토지는 주거용부지의 부속토지로 이용중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

      임대관계는 미상임.

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 

     (가) 일반목구조 금속기와지붕 2층 건물로서 

      - 외벽 : 원목잇기 마감

      - 내벽 : 원목치장, 고급벽지, 대리석치장 및 자기질타일 등 마감,

      - 바닥 : 대리석깔기, 강화마루깔기 및 자기질타일 등 마감.

      - 창호 : 하이샷시 복층유리창호임.  

      

   (나) 일반목구조 금속기와지붕 단층 건물로서 

      - 외벽 : 원목잇기 마감

      - 내벽 : 석고보드 마감,

      - 바닥 : 시멘트콘크리트 및 장판지 마감.

      - 창호 : 하이샷시 복층유리창호임.            

      

   (다) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 

      - 외벽 : 현무암붙임, 복합판넬, 방부목잇기 및 페어그라스 마감

      - 내벽 : 몰탈위 인테리어, 고급벽지 및 자기질타일 등 마감,

      - 바닥 : 디럭스타일, 데코타일 및 자기질타일 등 마감.

      - 창호 : 페어그라스 복층유리창호임.

2) 이용상태 

      (가) : 주택,

    (나) : 냉동창고, 휴게실, 보일러실 등, 

    (다) : 일반음식점(예천참우마을본가)으로 이용중임.

3) 설비내역 

      (가) : 급배수설비, 위생설비, 전기 및 유류보일러에 의한 난방설비 구비되어 있음.

    (나) : 급배수설비, 위생설비 및 천정매립형시스템냉.난방설비 등 되어 있음.

4) 부합물 및 종물 

      후첨 지적 및 건물개황도 참조[기호(ㄱ) : 세탁실 - 기호(ㅇ) : 창고]

.    

5) 공부와의 차이 

      없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

      임대관계는 미상이며, 본건 건물 중 기호(다)건물은 현장조사 시점 현재 내부 수선

    공사로 영업이 일시 중단된 상태이며, 제시외 건물 중 기호(ㄴ)은 일반건축물대장에 

    등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

      맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.

입찰하실 분들은 상주지원에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

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