[ 공장 법원경매] (482-62)경기 양주시 은현면 하패리 1062 [2016-708707(1)] 유찰 1회 최저가는 (70%) 983,345,000원 입니다.

[ 공장 법원경매]

(482-62)경기 양주시 은현면 하패리  1062  

[2016-708707(1)]

유찰 1회 최저가는   (70%) 983,345,000원 입니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[양주시 공장] 

의정부지법 2016-708707(1)

경매13계 031-828-0365(구내:0365) 

대표소재지

(482-62)경기 양주시 은현면 하패리  1062  

[도로명주소] 경기도 양주시 은현면 은현로 357     

용도 : 공장

감정평가액 : 1,404,778,000

최저경매가 :   (70%) 983,345,000원

입찰보증금 : (10%) 98,334,500원

청구금액 : 1,140,000,000원

면적(건물/대지) : 927㎡ (280.42평) / 2,791㎡ (844.28평)

배당요구종기일 :  2018.02.20

접수일자 : 2016.10.27

개시결정일자 : 2016.10.28

입찰일 : 2018.04.20

지역분석 및 도로현황

  [ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 

  본건은 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 태봉산 북측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장 및 물류창고,자연취락,,농경지, 임야 등이 혼재하는 은현면 외곽의 소규모 공장지대로 공장으로서의 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.

2) 교통상황 

  지방도에 접하여 있어 차량진입은 용이하나  대중교통 여건은 차량의 운행빈도 등으로 보아 다소 불편한 편이며 지방도와 연계하여 양주시 관내 각 방향 및 의정부,파주, 연천

등으로의 접근이 용이하는 등 전반적인 교통상태 무난함.

3) 형태 및 이용상태 

  기호1,2는 2필 일단지의 사다리형의 토지로서 북측 일부는 축대를 쌓아 평탄하게 정지

되어, 공장부지로 이용중이며 기호5는 삼각형의 토지로서 인접지와 평탄하며 현황 묵전상태,기호6는 사다리형의 토지로서 일부는 평탄하나 일부는 서향의 완경사로 현황 묵전이며 기호 7,8은 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임.

4) 인접 도로상태 

  북측의 2차선 지방도인 은현로와 연계하여 5-6미터의 도로(기호 7,8 토지)에 접하여 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태 

  기호(1) :계획관리지역, 제한보호구역(위임지역 12M), 성장관리권역, 배출시설설치제한

         지역,반환공여구역주변지역.

기호(2) :계획관리지역, 제한보호구역(위임지역 12M), 토석채취제한지역, 성장관리권역

         배출시설설치제한지역,반환공여구역주변지역.

기호(5),(6) :자연녹지지역, 제한보호구역(위임지역 12M), 성장관리권역, 배출시설치제

             한지역, 반환공여구역주변지역.

기호(7) :계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 제한보호구역(위임지역 12M),

         준보전산지, 토석채취제한지역,성장관리권역, 배출시설설치제한지역,

         반환공여구역주변지역.

기호(8) :계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 제한보호구역(위임지역 12M),

         성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역.

6) 제시목록 외의 물건 

  없 음.

7) 공부와의 차이 

  없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

  임대관계 :  미상

기    타 :   -

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 

  구  조 :일반철골구조 경량판넬지붕 단층으로 (건물사용승인일,3-가:2014.02.13,기호4-나 :2014.09.25),

외  벽 :경량판넬 마감, 비닐사이딩(기호4-나 중 사무실 부분) 마감 등

내  벽 :경량판넬 마감 및 일부 타일 마감 등(기호4-나 부분).

창  호 :하이샷시 창호임

바  닥 :하드너 및 일부 타일 마감 등

2) 이용상태 

  공장(기호3-가:공장,화장실, 기호4-나-공장, 사무실,사장실,화장실,탕비실,통로등)으로 이용중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

3) 설비내역 

  급배수 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.

4) 부합물 및 종물 

  지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉤)

5) 공부와의 차이 

  본건 건물 기호 3-가는 공부상 하패리 1062-8 지상 소재이나 현황 1062-8,1062 양지상 소재임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

  임대관계: 미상.

기    타:  -.

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입찰하실 분들은 의정부지법에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

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