[내발산동 다세대 법원경매] 서울 강서구 내발산동 698-3 2층201호 [2017-6457(1)] 유찰 2회 최저가는 (64%) 166,400,000원 입니다.

[내발산동 다세대 법원경매]

서울 강서구 내발산동  698-3 2층201호  

[2017-6457(1)]

유찰 2회 최저가는   (64%) 166,400,000원 입니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[강서구 다세대] 

서울남부 2017-6457(1)

매각기일 : 2018.05.15(火)(10:00)

대표소재지

서울 강서구 내발산동  698-3 2층201호  

[도로명주소] 서울특별시 강서구  강서로47길 49, 2층201호 (내발산동,유성하이츠)     

용도 : 다세대

감정평가액 : 260,000,000

최저경매가 :   (64%) 166,400,000원

입찰보증금 : (10%) 16,640,000원

청구금액 : 105,000,000원

면적(건물/대지) : 47㎡ (14.33평) / 28㎡ (8.47평)

배당요구종기일 :  2017.11.15

접수일자 : 2017.06.20

개시결정일자 : 2017.06.21

입찰일 : 2018.05.15

지역분석 및 도로현황

  [ 구분건물감정평가요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 

  본건은 서울특별시 강서구 발산1동 소재 명덕외국어여고교 남측 인근에 위치하는 유성하이츠(다세대주택)2층 202호(전유면적 38.24㎡)로서 주위는 중,소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

2) 교통상황 

  본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 우장산역(5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

3) 건물의 구조 

  철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물내 2층 202호로서 

외벽 : 치장돌붙임 및 드라이비트마감

내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감

바닥 : 플로링보드마감

창호 : 하이샷시 이중창호임.

4) 이용상태 

  다세대주택:(방3, 거실 및 주방1, 욕실겸화장실1, 다용도실1, 발코니1)임.

5) 설비내역 

  도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급.배수 및 급탕설비, 승강기설비, 1층은 필로티 주차장시설임.

6) 토지의 형상 및 이용상태 

  세로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(다세대주택)및 제2종 근린생활시설(사무소))로 이용중임.

7) 인접 도로상태등 

  본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태 

  도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)이고, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역(수평표면) 임.

9) 공부와의 차이 

  해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

  임대관계는 미상이며, 본건 유성하이츠 2층 202호는 집합건축물대장(표제부,전유부,갑)상 용도에는 제2종근린생활시설 (사무소)로 표기되어 있으나 현황은 다세대주택인 것으로 조사되었으니 참고 바랍니다.

      

오늘은 내발산동에 위치한 다세대를 소개해드렸습니다.

본 다세대가 맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

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입찰하실 분들은 서울남부에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

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