[ 공장 법원경매] (365-863)충북 진천군 문백면 옥성리 568-1 [2017-4839(1)] 유찰 2회 최저가는 (64%) 1,352,489,000원 입니다.
[ 공장 법원경매]
(365-863)충북 진천군 문백면 옥성리 568-1
[2017-4839(1)]
유찰 2회 최저가는 (64%) 1,352,489,000원 입니다.
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안녕하세요~
경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!
[진천군 공장]
청주지법 2017-4839(1)
매각기일 : 2018.04.13(金)(10:00)
대표소재지
(365-863)충북 진천군 문백면 옥성리 568-1
[도로명주소] 충청북도 진천군 문백면 농다리로 34-28
용도 : 공장
감정평가액 : 2,113,263,380
최저경매가 : (64%) 1,352,489,000원
입찰보증금 : (10%) 135,248,900원
청구금액 : 91,069,139원
면적(건물/대지) : 1,940㎡ (586.81평) / 11,121㎡ (3,364.10평)
배당요구종기일 : 2017.06.30
접수일자 : 2017.04.19
개시결정일자 : 2017.04.20
입찰일 : 2018.04.13
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 충청북도 진천군 문백면 옥성리 소재 ‘느랭이마을’ 남측 인근에 위치
하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 농경지, 소규모 공장, 자연림 등이 혼재하는
등 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 서측 인근에 왕복4차선의 지방도와 접하고 있어
제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태
일련번호 1 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지 상태임.
일련번호 3 : 급경사진 부정형의 토지로서, 자연림 상태의 임야임.
일련번호 4-7 : 완경사진 부정형의 토지로서, 도로임.
4) 인접 도로상태
일련번호 1 : 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 3 : 맹지임.
일련번호 4-7 : 대상토지가 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 6, 7 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)
, 임업용산지, 준보전산지 임.
일련번호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 임업용산지임.
일련번호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m) 임.
일련번호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m) 영농여건불리농지 임.
6) 제시목록 외의 물건
--.
7) 공부와의 차이
--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 일련번호 1, 6, 7 은 토지이용계획확인서상 2개이상의 용도지역(계획관리지역,
농림지역)에 속한 토지로, 주된 용도지역을 기준으로 감정평가하되, 나머지 부분
의 면적 비율 등을 감안하여 감정평가 하였음.
② 일련번호 3 의 지상에 자생하는 입목은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어
토지(산지)에 포함 감정평가 하였으니 업무 진행시 참고바람.
③ 일련번호 4-7은 여러명의 공유물중 “주식회사 대산티에스티” 지분에 대한
감정평가로서, 소유지분에 대한 위치 제시가 없어, 토지전체를 기준으로 감정
평가하되, 등기사항전부증명서상 지분면적으로 사정하여 감정평가 하였음.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조
일련번호 2 : 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서
외벽 : 샌드위치 단열판넬 및 범랑판넬잇기 등 마감.
내벽 : 무늬코팅,페인트, 타일 등 마감.
천정 : 불연재텍스 및 고급단열판넬 등 마감.
바닥 : 화강석, 에폭시, 데코타일 등 마감.
창호 : 새시 창호임.
2) 이용상태
일련번호 2 :
1층 : 공장
2층 : 사무실, 창고 구조임.
3) 설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비(시스템 냉난방(천정형)), 전기설비(화재탐지,
방송, TV공시청, DATA ), 소화설비 리프트설비(1-2층), 항온항습설비 등.
4) 부합물 및 종물
일련번호 1 지상에 후첨“지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 제시외 건물
ㄱ)이 소재하고, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여
감정평가 하였음.
5) 공부와의 차이
대상건물은 현황 일부 슬래브지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
--.
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