[신림동 근린주택 법원경매] (151-03)서울 관악구 신림동 1665-7 [2017-7959(1)] 유찰 1회 최저가는 (80%) 2,724,081,000원 입니다.
[신림동 근린주택 법원경매]
(151-03)서울 관악구 신림동 1665-7
[2017-7959(1)]
유찰 1회 최저가는 (80%) 2,724,081,000원 입니다.
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안녕하세요~
경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!
[관악구 근린주택]
서울중앙 2017-7959(1)
경매6계 530-1818(구내:1818)
대표소재지
(151-03)서울 관악구 신림동 1665-7
[도로명주소] 서울특별시 관악구 조원중앙로1길 56
용도 : 근린주택
감정평가액 : 3,405,101,360
최저경매가 : (80%) 2,724,081,000원
입찰보증금 : (10%) 272,408,100원
청구금액 : 29,703,641원
면적(건물/대지) : 1,432㎡ (433.11평) / 388㎡ (117.43평)
배당요구종기일 : 2018.02.02
접수일자 : 2017.08.04
개시결정일자 : 2017.08.14
입찰일 : 2018.05.02
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 구로전화국 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태
남측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 진입표면구역(김포공항)임.
6) 제시목록 외의 물건
후첨 건물감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이
없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층건으로서,
외벽 : 화강석 및 벽돌치장 등 마감,
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
창호 : 알루미늄새시 창호임.
2) 이용상태
근린생활시설 및 다가구주택으로 이용 중임.
3) 설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도 와 같이 제시외 ㉠-㉥이 소재하여 이를 개략적으로 실측하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이
없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 현장조사 결과 본건 내부는 이해관계인의 부재 및 비협조로 인하여 출입이 불가능하여, 건축물현황도 및 평가전례, 탐문조사된 내용을 기준으로 건물내역을 작성하였는바, 별도 확인 요함.
- 본건은 건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있으니 경매참여시 유의하시기 바람.
오늘은 신림동에 위치한 근린주택을 소개해드렸습니다.
본 근린주택이 맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고
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입찰하실 분들은 서울중앙에서 뵈어요~
이종대 팀장 010-3390-5186
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