[ 근린생활시설 법원경매] (476-11)경기 양평군 서종면 수입리 797-1 [2016-32358(3)] 유찰 1회 최저가는 (70%) 960,937,000원 입니다.
[ 근린생활시설 법원경매]
(476-11)경기 양평군 서종면 수입리 797-1
[2016-32358(3)]
유찰 1회 최저가는 (70%) 960,937,000원 입니다.
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안녕하세요~
경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!
[양평군 근린생활시설]
여주지원 2016-32358(3)
경매2계 031-880-7446(구내:7446)
대표소재지
(476-11)경기 양평군 서종면 수입리 797-1
[도로명주소] 경기도 양평군 서종면 북한강로 1168
용도 : 근린생활시설
감정평가액 : 1,372,766,750
최저경매가 : (70%) 960,937,000원
입찰보증금 : (10%) 96,093,700원
청구금액 : 4,500,000,000원
면적(건물/대지) : 197㎡ (59.64평) / 1,535㎡ (464.34평)
배당요구종기일 : 2017.01.16
접수일자 : 2016.09.29
개시결정일자 : 2016.10.11
입찰일 : 2018.04.25
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 서종면 수입리 소재 “서종나들목” 동측 및 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변을 따라 근린생활시설, 전원주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서 완경사 또는 급경사를 이루고 있으며, 기호1은 묵답, 기호2,3,4,24,25,26은 자연림, 기호5-7 상업용 건부지, 기호9는 나지, 기호10,11은 주거용 건부지, 기호13,19,20 토지임야, 기호14,15 도로, 기호16,17 주상용 건부지, 기호21 상업용 건부지, 기호23은 잡종지 상태임.
4) 인접 도로상태
기호1-4은 맹지, 기호5-7, 9, 10,11, 21, 23은 왕복 2차선의 지방도에 접하며, 기호13,16,17,19,20,24,25,26은 세로에 접하며, 기호14,15는 도로임. #별첨 지적도 참조.
5) 토지이용계획 및 제한상태
#수입리 327 : 보전관리지역,자연보전권역,공장설립제한지역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역(1권역),영농여건불리농지
#수입리 610-20, 610-25 : 보전관리지역,준보전산지,자연보전권역,공장설립제한지역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역(1권역)
#수입리 610-26, 산59-24, 산59-34, 산59-57 : 계획관리지역,준보전산지,자연보전권역,공장설립제한지역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역(1권역)
#수입리 797-1, 797-5, 797-22, 797-2, 797-21, 797-27, 820-10 : 계획관리지역,접도구역(지방도391호선경기도변경고시 제2013-5071),자연보전권역,공장설립제한지역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,(한강)수변구역,수질보전특별대책지역(1권역)
#수입리 797-20, 797-25, 797-26, 799, 799-2 : 계획관리지역,자연보전권역,공장설립제한지역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,(한강)수변구역,수질보전특별대책지역(1권역)
#수입리 799-1, 799-3 : 계획관리지역,준보전산지,자연보전권역,공장설립제한지역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,(한강)수변구역,수질보전특별대책지역(1권역)
#수입리 820-33 : 계획관리지역,접도구역(2015-08-01),접도구역(지방도391호선경기도변경고시 제2013-5071),자연보전권역,공장설립제한지역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,(한강)수변구역,수질보전특별대책지역(1권역)임. #별첨 토지이용계획확인서 참조.
6) 제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이
기호11은 지목 전이나 기호10과 함께 일단의 건부지로 이용중이고, 기호21은 지목 잡종지이나 현황 대지로 이용중이며, 기호23은 지목 전이나 현황은 잡종지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조
기호8
철골조 철골경사지붕 단층건으로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등
창호 : 알미늄샷시 창호임.
기호12
벽돌조 스라브지붕 단층건으로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등
창호 : 알미늄샷시 창호임.
기호18
철근콘크리트조 평슬라브지붕 및 조적조 경사슬라브지붕 2층건으로서,
외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등
창호 : 플라스틱샷시 창호임.
기호22
경량철골조 경량판넬지붕 단층건으로서,
외벽 : 샌드위치판넬 위 사이딩 마감 등
내벽 : 판넬마감 등
창호 : 플라스틱샷시 창호임.
2) 이용상태
기호22는 사무실(서종IC공인중개사, (주)주인공)로 이용중이고, 그 외 건물은 기준시점 현재 공실상태인 것으로 조사됨.
3) 설비내역
급배수 및 위생설비 되어있으며, 주택부분은 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이
없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
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