[ 근린생활시설 법원경매] (314-922)충남 공주시 반포면 마암리 264-1 [2016-594(1)] 유찰 2회 최저가는 (49%) 1,539,889,000원 입니다.
[ 근린생활시설 법원경매]
(314-922)충남 공주시 반포면 마암리 264-1
[2016-594(1)]
유찰 2회 최저가는 (49%) 1,539,889,000원 입니다.
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안녕하세요~
경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!
[공주시 근린생활시설]
공주지원 2016-594(1)
경매2계 041)840-5743
대표소재지
(314-922)충남 공주시 반포면 마암리 264-1
[도로명주소] 충청남도 공주시 반포면 창벽로 781 (1동)
용도 : 근린생활시설
감정평가액 : 3,142,630,160
최저경매가 : (49%) 1,539,889,000원
입찰보증금 : (10%) 153,988,900원
청구금액 : 1,696,324,070원
면적(건물/대지) : 834㎡ (252.21평) / 156,636㎡ (47,382.39평)
배당요구종기일 : 2016.06.13
접수일자 : 2016.03.16
개시결정일자 : 2016.03.28
입찰일 : 2018.04.23
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 반포면 마암리 소재 충남과학고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 점포 및 농경지, 임야 등으로 형성되어있는 지방도변 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 완경사지로서, 현황 상업용 건부지 로 이용중임.
기호(4,6,10): 사다리형의 완경사지로서, 현황 잡종지 상태임.
기호(5): 부정형의 완경사지로서, 현황 잡종지 상태임.
기호(7): 사다리형의 완경사지로서, 현황 자연림 상태임.
기호(8,9,13): 부정형의 급경사지로서, 현황 자연림 상태임.
기호(11): 사다리 완경사지로서, 현황 자연림 및 법면 상태임.
기호(12): 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태
기호(1,4-7,9,10,12,13): 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
기호(8,11): 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(400m이내의지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법}임.
기호(4,10,12): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(400m이내의지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법}임.
기호(5): 농림지역, 보전관리지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(400m이내의지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법}임.
기호(6): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(400m이내의지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법}임.
기호(8,11): 농림지역, 가축사육제한구역(400m이내의지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}임.
기호(9): 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(400m이내의지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(주거지역 1700m이내의지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}임.
기호(13): 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(400m이내의지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(주거지역1700m이내의지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}임.
6) 제시목록 외의 물건
본건 기호(1,4,5,6,10) 지상에 별지 사진용지 와 같이 제시외 건물 및 제시외 수목이 소재함.
7) 공부와의 차이
본건 기호(4-6,10)은 공부상 지목이 임야 이나 현황 토목공사 완료된 잡종지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조
기호(2): 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층-지상3층 건물로서,
외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등,
내벽: 벽지 및 인테리어마감 등,
바닥: 아스타일깔기 마감 등,
창호: 하이섀시창 구조임.
기호(3): 철근콘크리트조 스라브지붕 지상2층 건물로서,
외벽: 드라이비트 마감 등,
내벽: 벽지 및 인테리어마감 등,
바닥: 마루장판깔기마감 등,
창호: 하이섀시창 구조임.
2) 이용상태
기호(2,3): 근린생활시설(사무소, 학원, 기숙사 등)으로 이용중임.
3) 설비내역
기호(2,3): 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물
기호(2,3)건물 옥탑층에 별지 지적 및 건물개황도 와 같이 제시외 건물(ㄴ-ㄹ)이 소재함.
5) 공부와의 차이
없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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