[ 전 법원경매] 전라남도 여수시 화양면 서촌리 1113-1 [2017-4598(1)] 유찰 2회 최저가는 (56%) 12,701,000원 입니다.
[ 전 법원경매]
전라남도 여수시 화양면 서촌리 1113-1
[2017-4598(1)]
유찰 2회 최저가는 (56%) 12,701,000원 입니다.
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안녕하세요~
경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!
[여수시 전]
순천지원 2017-4598(1)
경매7계 (061)729-5327(구내:5327)
대표소재지
전라남도 여수시 화양면 서촌리 1113-1
용도 : 전
감정평가액 : 22,680,000
최저경매가 : (56%) 12,701,000원
입찰보증금 : (10%) 1,270,100원
청구금액 : 270,000,000원
면적(건물/대지) : / 541㎡ (163.65평)
배당요구종기일 : 2017.07.25
접수일자 : 2017.04.28
개시결정일자 : 2017.05.01
입찰일 : 2018.04.23
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건 기호 1), 5)는 전라남도 여수시 화양면 서촌리 소재 서촌마을 내에 위치하며, 본
건 주변은 농가주택, 전, 경지정리 답 등이 위치한 지방도변 농촌지대로서, 주위환경은 보통시됨.
본건 기호 2), 4)는 전라남도 여수시 화양면 서촌리 소재 서촌마을 남서측 인근에 위
치하며, 기호 3)은 서촌마을 남서측 근거리에 위치하고, 본건 주변은 농가주택, 전,
임야 등이 위치한 순수 농경지대로서, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 자연마을이 인근에 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
기호 1), 5) 공히 일단지 : 부정형 토지로서, 완경사지며, 주거용 건물부지로 이용중임.
기호 2) : 부정형 토지로서, 완경사지며, 전(감나무 1주 식재) 및 일부 현황도로임.
기호 3) : 대체로 사다리형 토지로서, 완경사지며, 전(감나무, 매실 등 약61주 식재)임.
기호 4) : 부정형 토지로서, 완경사지며, 전(감나무 1주 식재) 및 일부 현황도로임.
4) 인접 도로상태
기호 1), 5) 공히 일단지 : 동측으로 노폭 약2m의 골목길이 공도에 연계됨.
기호 2), 4) : 본건 토지의 남서측 현황도로가 공도에 연계됨.
기호 3) : 북서측으로 노폭 약2-3m의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1), 5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)임.
기호 2), 4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)임.
기호 3) : 생산관리지역임.
6) 제시목록 외의 물건
①구조및규모이용상태
본건 기호 1) 지상에
기호 ㄱ) 블록조 슬레이트지붕 단층건물(창고, 35.3㎡)이
본건 기호 3) 지상에
기호 ㄹ) 철파이프조 철판지붕 단층건물(계사, 27.8㎡)이,
기호 ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층건물(창고, 13.5㎡)이,
기호 ㅂ) 판넬 및 조적조 판넬지붕 단층건물(주방, 10.8㎡)이,
기호 ㅅ) 컨테이너조 단층건물(방, 12.0㎡)이,
기호 ㅇ) 철파이프조 판넬지붕 단층건물(차양, 휴게실, 12.0㎡)이,
본건 기호 5) 지상에
기호 ㄴ) 블록조 슬레이트지붕 단층건물(주택, 59.7㎡)이,
기호 ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층건물(창고, 5.6㎡)이 소재함
별첨 지적및건물개황도참조(기호 ㄱ-ㅇ).
②감정물건에 미치는 영향
기호 1), 5)토지에 영향 있을것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이
-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
①본건 기호 3) 지상에 비닐하우스 1동이 소재함.
②본건 기호 3) 지상에 이동실 화장실 1동이 소재함.
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 국동 소재 구봉중학교 남서측 인근에 위치한 경남아파트
111동 3층 305호로서, 본건 주변은 아파트단지, 점포 등이 위치한 아파트지대로서,
주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 대중교통편인 버스정류장이 인근에 위치하고
있어 제반교통이용편의도는 보통시됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층중 3층 305호(남서향, 계단식)로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 도배벽지등
바닥 : 장판지깔기등 창호 : 새시창임.
4) 이용상태
아파트로 이용중임.
5) 설비내역
위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 개별난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
단지내 진입로 개설되어 있으며, 공용주차장 시설되어 있음.
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