[청당동 근린생활시설 법원경매] 충남 천안시 동남구 청당동 281 [2016-105335(1)] 유찰 2회 최저가는 (49%) 4,153,929,000원 입니다.
[청당동 근린생활시설 법원경매]
충남 천안시 동남구 청당동 281
[2016-105335(1)]
유찰 2회 최저가는 (49%) 4,153,929,000원 입니다.
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안녕하세요~
경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!
[천안시 근린생활시설]
천안지원 2016-105335(1)
(중복) 2018타경274
대표소재지
충남 천안시 동남구 청당동 281
[도로명주소] 충청남도 천안시 동남구 남부대로 300 (청당동,1동)
용도 : 근린생활시설
감정평가액 : 8,477,406,000
최저경매가 : (49%) 4,153,929,000원
입찰보증금 : (10%) 415,392,900원
청구금액 : 4,642,246,574원
면적(건물/대지) : 828㎡ (250.47평) / 5,917㎡ (1,789.89평)
배당요구종기일 : 2017.03.27
접수일자 : 2016.12.23
개시결정일자 : 2017.01.10
입찰일 : 2018.04.24
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
기호 1, 2, 6, 7 :
본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 천안청당초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있는 노변 상가지대임.
기호 8 - 10 :
본건은 충청남도 천안시 동남구 북면 대평리 소재 위례보건진료소 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 대부분 농경지, 임야, 축사 등으로 형성되어 있는 산간농경지대임.
2) 교통상황
기호 1, 2, 6, 7 :
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 21번 국도가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
기호 8 - 10 ::
본건까지 차량 출입이 곤란한 바, 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태
기호 1, 2 : 일단의 부정형 완경사지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임.
기호 6, 7 : 대체로 삼각형 평지로서, 현황 잡종지(기호 1, 2의 부속토지)로 이용중임.
기호 8 : 부정형 완경사지로서, 현황 휴경지(자연생 입목이 다수 식재된 상태)임.
기호 9, 10 : 부정형 완경사지로서, 현황 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
기호 1, 2, 6, 7 : 본건 북측으로 광대로의 21번 국도를 이용중임.
기호 8 - 10 : 지적도상 맹지로서 인접필지를 통해 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2, 7 :
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함),
가축사육제한구역((전부제한지역)), 상대정화구역.
기호 6 :
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 완충녹지(저촉),
가축사육제한구역((전부제한지역)), 상대정화구역.
기호 8 - 10 :
보전관리지역, 가축사육제한구역((일부제한지역 800M이하지역제한축종))
6) 제시목록 외의 물건
본건 기호 1, 2 지상에 제시외 축구장(파이프구조)이 소재하고, 본건 기호 10 지상에 제시외 비닐하우스(철파이프조)가 소재하고, 본건 기호 9, 10 지상에 제시외 수목(복분자 등, 약 50여주)이 식재되어 있으나, 각각 타인소유로 탐문조사되어 평가에서 제외하였으며, 기타 본건 가격형성에 영향을 미치는 제시목록 외의 물건은 없음.
7) 공부와의 차이
본건 기호 6, 7 토지는 공부상 지목이 “전”이나, 현황 “잡종지(본건 기호 1, 2 토지의 부속토지로 주차장, 진입로 등으로 이용 중임)”로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
별지 건물감정평가요항표 참조바람.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조
기호 3, 4 : 각각 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서,
(착공일 : 2007.12.18, 사용승인일 : 2011.01.25)
-외 벽 : 판넬 및 적벽돌붙임(하단부) 등 마감.
-내 벽 : 벽지, 판넬 및 일부 타일 등 마감.
-바 닥 : 장판깔기, 마루장판, 일부 타일깔기 등 마감.
-창 호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태
기호 3 : 현황 공실 상태임.
기호 4 : 라이온유소년스포츠클럽으로 이용 중임.
3) 설비내역
기호 3 :
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 화재설비, 전기판넬난방설비, 환풍설비 등이 구비되어 있음.
기호 4 :
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 화재설비, 냉난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물
-
5) 공부와의 차이
일반건축물대장상 본건 기호 3 건물의 용도는 “제2종근린생활시설(일반음식점)”으로 등재되어 있으나, 현황 “공실” 상태이고, 본건 기호 4 건물의 용도는 “제1종근린생활시설(소매점)”으로 등재되어 있으나, 현황 “라이온유소년스포츠클럽”으로 이용 중인 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
오늘은 청당동에 위치한 근린생활시설을 소개해드렸습니다.
본 근린생활시설이 맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고
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입찰하실 분들은 천안지원에서 뵈어요~
이종대 팀장 010-3390-5186
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