[서계동 주택 법원경매] (140-868)서울 용산구 서계동 33-225 [2016-3290(1)] 유찰 2회 최저가는 (64%) 289,783,000원 입니다.
[서계동 주택 법원경매]
(140-868)서울 용산구 서계동 33-225
[2016-3290(1)]
유찰 2회 최저가는 (64%) 289,783,000원 입니다.
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안녕하세요~
경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!
[용산구 주택]
서울서부 2016-3290(1)
(중복) 2016타경11277
대표소재지
(140-868)서울 용산구 서계동 33-225
[도로명주소] 서울특별시 용산구 청파로85가길 19-3
용도 : 주택
감정평가액 : 452,785,900
최저경매가 : (64%) 289,783,000원
입찰보증금 : (10%) 28,978,300원
청구금액 : 8,599,786원
면적(건물/대지) : 214㎡ (64.75평) / 80㎡ (24.20평)
배당요구종기일 : 2017.10.13
접수일자 : 2016.04.08
개시결정일자 : 2016.04.11
입찰일 : 2018.05.01
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 용산구 서계동 소재“청파동 자치회관 별관”남측 근거리에 위치하며,
주변은 단독, 다가구 주택, 상가 등이 혼재하는 기존주택지대임.
2) 교통상황
본 건까지 차량접근이 불가능하며, 동측 근거리 및 원거리에 노선버스 정류장 및
전철역이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태
급경사지에 축대로 조성한 부정형의 필지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 2m의 계단 진입로에 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(2012. 6. 29
- 2017. 6. 28), 가축사육제한구역,
대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m),
과밀억제권역 임.
7) 공부와의 차이
의뢰목록의 면적은 80.1㎡이나 토지대장의 면적은 80.3㎡으로 등재되어
있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조
목조 기와지붕 2층 주택으로서
외벽은 몰탈위 페인팅
내벽은 벽지 마감
창호는 나무 유리창 또는 알미늄 샷시 창호임.
2) 이용상태
단독주택으로서
1층 : 방3, 주방2, 욕실, 다용도실 등
2층 : 방2, 주방 등
으로 이용중임.
3) 설비내역
상 하수도 시설, 보일러 시설 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
㉠ 블럭조 판넬지붕 단층 약 3.2㎡ : 주방 및 화장실
㉡ 블럭조 슬레이트지붕 단층 약 3.6㎡ : 창고
5) 공부와의 차이
1층의 실측면적은 약 58.8㎡임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며,
본 건 건물은 인접 33-226번지상 건물과 연계되어 등재되어 있음.
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