[ 임야 법원경매] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 1031 [2017-3460(1)] 유찰 1회 최저가는 (70%) 367,920,000 원 입니다.
[ 임야 법원경매]
제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 1031
[2017-3460(1)]
유찰 1회 최저가는 (70%) 367,920,000 원 입니다.
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안녕하세요~
경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!
[제주시 임야]
제주지법 2017-3460(1)
경매5계 064-729-2155
대표소재지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 1031
용도 : 임야
감정평가액 : 525,600,000
최저경매가 : (70%) 367,920,000 원
입찰보증금 : (10%) 36,792,000원
청구금액 : 368,750,000원
면적(건물/대지) : / 2,400㎡ (726.00평)
배당요구종기일 : 2017.08.17
접수일자 : 2017.05.24
개시결정일자 : 2017.05.25
입찰일 : 2018.05.14
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건중 기호(1)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 소재‘상덕천삼거리’
북동측 근거리에 위치하고 주위는 농경지 및 임야 등이 주를 이루는 지방도주변
야산지대이며, 기호(2)는 제주시 삼도이동 소재‘제주중앙여자중학교’북동측
인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 기존주택지대임.
2) 교통상황 본건 기호(1,2) 공히 제반 차량출입 가능하며, 기호(1) 근거리에 지방도(중산간동로)
가 소재하여 교통상황은 보통이며, 기호(2) 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통
상황은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1,2) 공히 인접 도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서,
기호(1)은 토지임야 상태이며, 기호(2)는 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 본건 기호(1)은 지적도상 북서측으로 폭 약 12M 내외의 아스콘 포장도로에 접하며,
기호(2)는 남동측으로 폭 약 8M 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한구역<수도법>,경관
보전지구3등급ㆍ생태계보전지구5등급ㆍ지하수자원보전3등급(저촉)ㆍ
지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>,
기호(2) : 제2종일반주거지역, 최고고도지구(30M이하), 소로3류(접합), 가축사
육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역
<제주특별지치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 장애
물제한표면구역<항공법>임.
6) 제시목록 외의 물건 후면 건물감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후면 건물감정평가요항표 참조.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호(3) : 철근콘크리트구조, 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 건으로서,
(사용승인일자 : 2015.02.03)
외 벽 : 드라이비트 및 일부 목재 마감 등,
내 벽 : 무늬코트, 편백나무, 대리석 및 일부 타일 마감 등,
바 닥 : 타일 및 강마루 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태 주차장, 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었으며, 2층은 가스보일러에 의한 난방설비
되어 있음.
4) 부합물 및 종물 본건 지상에는 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재함.
(별지 지적 및 건물개황도 잠조)
5) 공부와의 차이 본건 지1층은 동측으로는 현황 1층이며, 공부상 용도는 제2종근린생활시설
(사무소)이나, 현황 주차장으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
없 음.
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