[ 답 법원경매] (320-854)충청남도 논산시 양촌면 임화리 884 [2017-3624(3)] 유찰 2회 최저가는 (64%) 144,457,000원 입니다.
[ 답 법원경매]
(320-854)충청남도 논산시 양촌면 임화리 884
[2017-3624(3)]
유찰 2회 최저가는 (64%) 144,457,000원 입니다.
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안녕하세요~
경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!
[논산시 답]
논산지원 2017-3624(3)
경매1계 041-746-2781(구내:781)
대표소재지
(320-854)충청남도 논산시 양촌면 임화리 884
용도 : 답
감정평가액 : 225,714,000
최저경매가 : (64%) 144,457,000원
입찰보증금 : (10%) 14,445,700원
청구금액 : 262,000,000원
면적(건물/대지) : / 8,373㎡ (2,532.83평)
배당요구종기일 : 2018.01.08
접수일자 : 2017.09.18
개시결정일자 : 2017.09.19
입찰일 : 2018.05.14
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1,3,12)은 충청남도 논산시 양촌면 양촌리 소재 양촌마을 내 및 남서측
기호(4-11,13)은 동소 양촌면 임화리 소재 임화저수지 북측 및 서측 인근에 위치
하며 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌 취락지대 및 산간 농경지대,
순수산림지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 간선도로변에 노선버스
정류장이 소재하는 등 농촌 및 농경, 산림지대로서 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
기호(1,3) : 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기호(4,5) : 부정형 평지로서 전 로 이용중임.
기호(6,7,13) : 부정형 완경사지로서 전 으로 이용중임.
기호(8,9,12) : 부정형 완경사지로서 전 상태이며, 지상에 수목(살구나무,
감나무, 산사나무 등)이 식재되어 있음.
기호(10,11) : 부정형 급경사지로서 자연림 상태이며, 지상에 수목(밤나무,
감나무 등)이 식재되 있으며, 분묘가 소재함.
4) 인접 도로상태
기호(1,3-5,10,11) : 세로에 접함.
기호(6-9,13) : 지적도상 맹지임.
기호(12) : 본건은 지적도상 북측으로 세로에 접하나, 현황은 맹지상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
기호(4-7,13) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임.
기호(8,9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역임.
기호(10,11) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지임.
기호(12) : 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
6) 제시목록 외의 물건
별지 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
7) 공부와의 차이
본건 기호(4-7,13)은 공부 및 제시목록상 지목은 답이나, 현황은 전으로
이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조
목조 함석지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 흙바름 마감 등.
내 벽 : 벽지 등 마감.
바 닥 : 장판지 등 마감.
창 호 : 샷시창호임.
2) 이용상태
주택으로 이용중임.
3) 설비내역
기본적인 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이
공부 및 제시목록상 시멘기와 지붕이나, 현황은 함석 지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상임.
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