[ 근린상가 법원경매] (527-881) [2017-494(1)] 유찰 3회 최저가는 (51%) 470,667,000원 입니다.
[ 근린상가 법원경매]
(527-881)
[2017-494(1)]
유찰 3회 최저가는 (51%) 470,667,000원 입니다.
★★★ 2017-494(1) ★★★ 사건번호 말씀해주시면 빠른상담 가능합니다.
----------------------------------------------------------------------
회원가입 없이 전국 법원경매 물건보는 '앱' 무료 설치하기~
https://goo.gl/fXsri2
무료강의 경매공부 경매지원센터 '이종대 경매 카페'
http://cafe.naver.com/courtauction2015
자동차 법원경매
https://story.kakao.com/ch/carcourtauction
----------------------------------------------------------------------
안녕하세요~
경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!
[ 근린상가]
장흥지원 2017-494(1)
경매2계 061-860-1542
대표소재지
(527-881)
[도로명주소] 전라남도 강진군 도암면 봉황로 611
용도 : 근린상가
감정평가액 : 919,272,990
최저경매가 : (51%) 470,667,000원
입찰보증금 : (10%) 47,066,700원
청구금액 : 371,216,095원
면적(건물/대지) : 1,270㎡ (384.25평) / 11,882㎡ (3,594.31평)
배당요구종기일 : 2017.07.24
접수일자 : 2017.05.12
개시결정일자 : 2017.05.12
입찰일 : 2018.05.14
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
기호 1)-12),16),17)은 전라남도 강진군 도암면 봉황리 소재 “덕룡산관광농원” 내에
위치하며, 산간농촌지대임.
2) 교통상황
기호 1)-12),16),17)까지 차량접근 가능하며, 근거리내 별도의 대중교통편은 존재하지 아니함.
3) 형태 및 이용상태
기호 1),2),12)는 부정형 평지로서, 상업용부지로 이용중임.
기호 3)은 부정형 평지로서, 오폐수처리시설부지로 이용중임.
기호 4),7),9),16),17)은 부정형 평지로서, 상업나지임.
기호 5),6),10,11)은 부정형 평지로서, 도로임.
기호 8)은 삼각형 평지로서, 상업용부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
기호 1),2),4),7),8),9),12),16),17)은 지적도상 맹지이나, 주변의 비포장도로로 이용중인 기호 5),6),10),11)을 통해 접근 가능함.
기호 3) 서측으로 노폭 약3M의 시멘트포장도로와 접함.
기호 5),6),10),11) 본건 토지가 소폭의 비포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1)-8),10-12),16),17) : 계획관리지역임.
기호 9) : 계획관리지역, 농림지역임.
6) 제시목록 외의 물건
기호 1) 지상에 제시외 건물 기호 ㄱ), 제시외 구축물 ㄱ),ㄴ) 및 수목 및 조경석이 소재함.
기호 2) 지상에 제시외 건물 기호 ㄴ)-ㄹ) 및 수목이 소재함.
기호 3) 지상에 제시외 구축물 ㄷ)이 소재함.
기호 8) 지상에 제시외 건물 기호 ㅁ) 및 수목이 소재함.
기호 17) 지상에 제시외 건물 기호 ㅂ)이 소재함.
7) 공부와의 차이
기호 5),6),10),11)은 공부상 지목은 “유원지”이나, 현황 “도로”임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조
기호 가) : 철골조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 벽돌쌓기마감, 판넬마감, 렉산마감등
내벽 : 몰탈위페인트마감, 흙벽돌마감, 벽지마감
바닥 : 데코타일마감, 장판깔기마감 등
창호 : 새시창호마감임.
기호 다) : 목조 및 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인트 마감 등
내벽 : 몰탈위페인트마감, 벽지마감 등
바닥 : 타일마감, 장판깔기마감등
창호 : 목재창호 및 새시창호 마감 등임.
기호 라) : 시멘트벽돌조 경사슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인트 마감 등임.
기호 마) : 시멘트벽돌조 경사슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인트 마감 등
창호 : 새시창호 마감 등임.
기호 ㄱ) : 철골조 슬래브지붕 단층 건물로서,
내벽 : 벽지마감 등
바닥 : 장판깔기마감 등
창호 : 새시창호 등임.
기호 ㄴ) : 목조 및 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인트마감 등
내벽 : 드라이비트마감 등
바닥 : 장판깔기 마감 등
창호 : 목재창호 및 새시창호 마감 등임.
기호 ㄷ) : 조적조 강판지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인트마감 등임.
창호 : 새시창호 등임.
기호 ㄹ) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 비닐마감 등임.
기호 ㅁ) : 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬잇기마감 등
창호 : 새시창호 마감 등임.
기호 ㅂ) : 철골조 단층 건물로서,
바닥은 콘크리트마감이며, 벽체 및 지붕이 시공되지 아니한 상태임.
2) 이용상태
기호 가) 1층 : 목욕탕, 기계실, 찜질방 등으로 이용중임.
2층 : 휴게실로 이용중임.
기호 다) : 음식점으로 이용중임.
기호 라) : 화장실로 이용중임.
기호 마) : 샤워실, 탈의실로 이용중임.
기호 ㄱ) : 주택(방2, 화장실1)으로 이용중임.
기호 ㄴ) : 휴게실로 이용중임.
기호 ㄷ) : 창고로 이용중임.
기호 ㄹ) : 주방으로 이용중임.
기호 ㅁ) : 휴게실로 이용중임.
기호 ㅂ) : 건축중단 상태임.
3) 설비내역
기호 가) : 위생 및 급배수 설비, 유류 및 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
기호 다) : 위생 및 급배수 설비, 유류 및 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
기호 라) : 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.
기호 마) : 위생 및 급배수 설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
기호 ㄱ) : 위생 및 급배수 설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
기호 ㄴ) : 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
기호 ㄷ),ㄹ),ㅂ) : --
기호 ㅁ) : 급배수설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참고.
5) 공부와의 차이
기호 나)는 멸실되었음.
기호 마)는 등기사항전부증명서상 샤워실 및 탈의실로 되어 있으나, 숙박시설(팬션)으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 21㎡는 일반건축물대장상 변동사항에 2002년
2월6일자로 기호1) 토지 지상에 잔존처리 된 것으로 기재되어 있으나,
일반건축물대장의 건축물 현황상 면적 및 등기사항전부증명서상에는 반영되어
있지 아니함.
맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고
저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.
입찰하실 분들은 장흥지원에서 뵈어요~
이종대 팀장 010-3390-5186
무료경매물건검색 (주)이종대자산관리센터
http://www.lee-amco.com
옐로우아이디 : 실전경매 (카카오톡으로 친구 검색하세요~)
로 문의주시면 순차적으로 답변드리겠습니다.
http://goto.kakao.com/@실전경매
원하시는 물건 카톡(실전경매) 요청해주시면 순차적으로 답변해드리겠습니다.
-----------------------------------------------------------------------
★ 카톡요청 양식 ★
이름 :
지역 :
전화번호 :
물건(아파트,주택,공장등등) :
투자규모 :
-----------------------------------------------------------------------
#이종대자산관리센터 #법원경매 #경매 #부동산경매 #법원부동산경매 #경매 #경매 #경매 #장흥지원경매 #근린상가경매 #근린상가경매 #근린상가경매 #근린상가경매 #장흥지원근린상가경매 #경매대출 #경매정보 #전국경매 #2017-494(1)
