[ 근린상가 법원경매] (409-890)인천 옹진군 덕적면 서포리 163 [2017-379(1)] 유찰 2회 최저가는 (49%) 530,396,000원 입니다.
[ 근린상가 법원경매]
(409-890)인천 옹진군 덕적면 서포리 163
[2017-379(1)]
유찰 2회 최저가는 (49%) 530,396,000원 입니다.
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안녕하세요~
경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!
[옹진군 근린상가]
인천지법 2017-379(1)
경매3계 032-860-1603(구내:1603)
대표소재지
(409-890)인천 옹진군 덕적면 서포리 163
[도로명주소] 인천광역시 옹진군 덕적면 덕적남로606번안길 22
용도 : 근린상가
감정평가액 : 1,082,439,780
최저경매가 : (49%) 530,396,000원
입찰보증금 : (10%) 53,039,600원
청구금액 : 1,298,184,000원
면적(건물/대지) : 1,928㎡ (583.09평) / 1,723㎡ (521.21평)
배당요구종기일 : 2017.03.13
접수일자 : 2017.01.04
개시결정일자 : 2017.01.05
입찰일 : 2018.05.23
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 덕적면 서포리 소재 덕적면 종합운동장
남동측 인근에 위치하며 주위는 서포리해수욕장 및 민박, 팬션,
단독주택 및 농경지와 임야 등이 혼재하는 해안관광지대로 제반
환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
교통여건은 보통이나, 도서지역 특성상 전반적인 접근상황은
다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
북측으로 로폭 약4m 내외의 포장도로와 접하고,
서측으로 로폭 약2m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건
없음.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조
1995. 07. 15일에 사용승인된 철근콘크리트라멘조 스라브지붕
4층건으로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배, 일부타일 및 인테리어마감 등.
창호: 샷시 및 강화유리 마감 등
2) 이용상태
숙박시설로 이용중임. (상호: 경림비치)
1 층: 로비, 식당, 노래방, 다용도실.
2 층: 숙박시설.
3 층: 숙박시설.
4 층: 숙박시설.
지층: 기계실 및 보일러실 등으로 이용중임.
3) 설비내역
위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있으며,
2-4층은 기름보일러 및 전기판넬시트에 의한 난방설비
되어있음.
4) 부합물 및 종물
없음.
5) 공부와의 차이
본건 건축물 면적중 지층 면적이 건물 등기사항전부증명서상으로는
121.61㎡이나, 일반건축물 대장상 면적은 121.62㎡으로 상이한 바,
등기사항전부증명서상 면적으로 평가하였으니, 경매진행시 참고
하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
*임대관계 미상임.
*동절기 및 비수기로 영업 휴지 상태로 파악됨.
맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고
저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.
입찰하실 분들은 인천지법에서 뵈어요~
이종대 팀장 010-3390-5186
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