[ 근린주택 법원경매] (482-73)경기도 양주시 남면 신산리 281-16 [2017-80277(1)] 유찰 1회 최저가는 (70%) 463,886,000원 입니다.
[ 근린주택 법원경매]
(482-73)경기도 양주시 남면 신산리 281-16
[2017-80277(1)]
유찰 1회 최저가는 (70%) 463,886,000원 입니다.
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안녕하세요~
경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!
[양주시 근린주택]
의정부지법 2017-80277(1)
매각기일 : 2018.05.24(木)(10:30)
대표소재지
(482-73)경기도 양주시 남면 신산리 281-16
[도로명주소] 개나리11길 4-0
용도 : 근린주택
감정평가액 : 662,694,680
최저경매가 : (70%) 463,886,000원
입찰보증금 : (10%) 46,388,600원
청구금액 : 18,440,000원
면적(건물/대지) : 558㎡ (168.93평) / 524㎡ (158.51평)
배당요구종기일 : 2018.01.29
접수일자 : 2017.11.08
개시결정일자 : 2017.11.10
입찰일 : 2018.05.24
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 남면 신산리 소재 남면사무소 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태
기호(2): 인접지 대비 등고평탄한 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
기호(4): 인접지 대비 등고평탄한 부정형 평지로서, 도로로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태
기호(2): 남서측으로 노폭 약 12미터, 북동측으로 노폭 약 5미터의 기호(4) 토지(도로), 북서측으로 노폭 약 1미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(2,4) 공히 일반상업지역, 상대보호구역, 제한보호구역(위임지역45M), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역입니다.
6) 제시목록 외의 물건
후첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물이 소재합니다.
7) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상입니다.
2) 기타
본건 기호(2)는 일부 현황도로(30㎡)인 바, 평가목적을 감안하여 평가하였습니다.
본건 기호(4) 토지는 공유지분 토지이고, 전체토지 중 윤청기氏 지분만의 평가이나, 공유자간의 지분위치가 특정치 않아 전체면적대비 지분비율에 의거하여 평가하되, 지목상“대”이나, 현황“도로” 이므로 본건의 평가목적을 감안하여 감정평가 하였습니다.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조
기호(1)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 / 지하1층 건으로서,
(사용승인일자 : 1989.08.25)
외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등
내 벽 : 벽지도배, 벽지붙임 마감 등
바 닥 : 타일깔기 마감, 몰탈위페인팅 마감 등
창 호 : 알루미늄샷시 마감, 하이샷시 마감 등 입니다.
기호(3)
블럭조 스레트지붕 지상1층건으로서,
(사용승인일자 : 1970.04.00)
외 벽 : 블럭조쌓기 마감 등
내 벽 : 벽지도배, 벽지붙임 마감 등
바 닥 : 장판깔기 마감, 몰탈위페인팅 마감 등
창 호 : 알루미늄샷시 마감 등 입니다.
2) 이용상태
기호(1): 1층 근린생활시설(상호명: 김밥천국, 대장군막창), 2층 근린생활시설(상호명: 탑당구장), 3층 주택(거실, 방3, 주방, 화장실), 지층 주택(거실, 화장실)로 이용중입니다.
기호(3): 주택(방8, 거실, 화장실2)로 이용중입니다.
3) 설비내역
기호(1,2) 공히 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스 인입설비 등이 있습니다.
4) 부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물이 소재합니다.
5) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상입니다.
2) 기타
해당사항 없습니다.
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