[마전동 답 법원경매] (482-070)경기도 양주시 마전동 370 [2017-8817(2)] 유찰 2회 최저가는 (49%) 190,817,000원 입니다.

토지

[마전동 답 법원경매] (482-070)경기도 양주시 마전동 370 [2017-8817(2)] 유찰 2회 최저가는 (49%) 190,817,000원 입니다.

법원경매 2018. 5. 11. 20:30

[마전동 답 법원경매]

(482-070)경기도 양주시 마전동 370

[2017-8817(2)]

유찰 2회 최저가는 (49%) 190,817,000원 입니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[양주시 답]

의정부지법 2017-8817(2)

매각기일 : 2018.05.29(火)(10:30)

대표소재지

(482-070)경기도 양주시 마전동 370

용도 : 답

감정평가액 : 389,423,000

최저경매가 : (49%) 190,817,000원

입찰보증금 : (10%) 19,081,700원

청구금액 : 375,000,000원

면적(건물/대지) : / 2,251㎡ (680.93평)

배당요구종기일 : 2017.08.07

접수일자 : 2017.04.13

개시결정일자 : 2017.04.14

입찰일 : 2018.05.29

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재‘중앙초등학교’북서측 인근에 위치하며 주변지역은 의정부시 중심권 인근의 간선도로변으로서 각종 점포지대로 형성되어 있음.

2) 교통상황

의정부시 중심권 인근으로서 간선도로변에 위치하며 제반 교통여건은 대체로 양호함.

3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 장방형에 유사한 형태로서 인접 도로 및 인접 토지와 등고 평탄한 지반이며 도로변 부분의 토지는 상업용의 토지이나 후면 부분은 주택부지로 이용중 으로서 평가대상인 기호(1,3)토지의 최문섭 소유지분의 소재위치는 기호(1) 토지의 북동측 상단부에 위치하고 있으며 주상 복합용도로 이용중임.

기호(3) : 장방형의 형태로서 인접 도로 및 인접 토지와 등고 평탄한 지반이며 지상에 평가대상 외의 타인 지분소유자(최병순)의 건물이 소재함.

4) 인접 도로상태

기호(1) : 대로 및 중로의 각지에 위치하고 있음.

기호(3) : 대로변에 위치하고 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 대로3류 및 중로2류(접함), 상대보호구역(배영초) (의정부중앙초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.

기호(3) : 제2종일반주거지역, 대로3류(접함), 상대보호구역(배영초)(의정부중앙초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.

6) 제시목록 외의 물건

기호(1,3)토지상에는 평가대상인 기호(2)건물 외에 다른 공유지분 소유로 추정되는 건물이 소재함.

7) 공부와의 차이

평가대상인 최문섭 소유지분은 공부상 기호(1,3)토지에 각각 6분의 1 이나 실제의 점유 및 소유형태는 기호(1)지상에 소재하는 것으로 추정되므로 이를 기준하여 위치를 확인하 고 평가하였음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)