[ 공장 법원경매] (668-812)경상남도 남해군 고현면 대곡리 82,82-2 [2017-3542(1)] 유찰 2회 최저가는 (64%) 982,787,000원 입니다.
[ 공장 법원경매]
(668-812)경상남도 남해군 고현면 대곡리 82,82-2
[2017-3542(1)]
유찰 2회 최저가는 (64%) 982,787,000원 입니다.
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안녕하세요~
경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!
[남해군 공장]
진주지원 2017-3542(1)
매각기일 : 2018.05.28(月)(10:00)
대표소재지
(668-812)경상남도 남해군 고현면 대곡리 82,82-2
[도로명주소] 화방로 51-0
용도 : 공장
감정평가액 : 1,535,605,440
최저경매가 : (64%) 982,787,000원
입찰보증금 : (10%) 98,278,700원
청구금액 : 2,702,826,870원
면적(건물/대지) : 2,848㎡ (861.62평) / 4,833㎡ (1,461.98평)
배당요구종기일 : 2017.08.07
접수일자 : 2017.05.04
개시결정일자 : 2017.05.22
입찰일 : 2018.05.28
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
경상남도 남해군 이동면 무림리 소재 이동초등학교 북서측 원거리에 위치하며,
주위는 국도부근의 농경지, 임야, 주유소, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있음.
2) 위치 및 주위환경
경상남도 남해군 고현면 도마리 소재 도마초등학교 남서측 근거리에 위치하며,
부근은 농경지, 일반주택 등으로 형성되어져 있음.
3) 교통상황
차량 접근 자유롭고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨데 지역내
일반적 교통사정은 보통시됨.
4) 교통상황
차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨데 지역내
일반적 교통사정은 보통시됨.
5) 형태 및 이용상태
기호1,2) 2필 일단의 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 저온창고 부지 등으로
이용중임.
기호4) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 저온창고 부지로 이용중임.
6) 형태 및 이용상태
기호(6) 급경지세내 부정형의 토지로서 일부는 자체평탄하게 조성되어진 저온창고
부지로 이용중이고, 일부는 급경사진 자연림 상태임.
기호(8) 급경지세내 부정형의 토지로서, 지상에 소나무 활잡목 등이 자생하는 자연
림임.
기호(9) 급경지세내 부정형의 토지로서, 일부는 자체평탄하게 조성되어져 주차장
부지 등으로 이용중이고, 일부는 급경사진 자연림 상태임.
7) 인접 도로상태
기호1,2) 2필 일단지로서, 북측으로 왕복2차선 포장도로와 동측으로 1-2m내외의
포장도로가 소재함.
기호4) 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 북서측으로 폭 약 3-4m내외의 포장도로가
소재함.
8) 인접 도로상태
기호(6,8,9) 북측(6,8) 및 북동측(9)으로 폭 약4-6m내외의 포장진입로 개설되어져
있음.
9) 토지이용계획 및 제한상태
기호(6) 생산관리지역
기호(8) 보전관리지역, 준보전산지.
기호(9) 생산관리지역, 보전관리지역, 준보전산지.
10) 토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한지역), 가축사육제한구역
(소젖소말사슴양가능지역).
11) 제시목록 외의 물건
없 음.
12) 제시목록 외의 물건
기호(ㅍ)구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨데 해당 토지사용 수익에 다소 영향
을 미칠것으로 사료됨.
13) 공부와의 차이
별지 토지·건물감정평가명세표 참조.
14) 공부와의 차이
없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 기호(1,2) 토지는 일단지 임.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ①기호(6,8,9) 토지 지상의 자연생 소나무, 활잡목 등은 거래관행상 해당
토지가격에 포함하여 평가하였음.
②기호(6,9) 토지는 일부 경사진 임야상태로서, 이를 감안하여 평가하였고,
기호(9) 토지는 둘이상의 용도지역(생산관리,보전관리)내에 속한 토지임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조
기호(3)철근콘크리트구조 및 철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건으로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅마감.
내 벽: 몰탈위 페인팅, 우레탄마감, 벽지마감 등.
창 호: 샷사창호 등.
기호(5-가)아르시조 슬래브지붕 단층 건으로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅마감.
내 벽: 우레탄위 갈바륨마감 등.
창 호: 방열문 등.
기호(5-나)아르시조 슬래브지붕 2층 건으로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅마감.
내 벽: 벽지, 타일마감 등.
창 호: 샷시창호 및 목재창호.
기호(ㄱ)철파이프조 강판지붕 단층, 창고 임.
기호(ㄴ)경량철골조 판넬지붕 단층, 가추 임.
기호(ㄷ)경량철골조 판넬지붕 단층, 가추 임.
기호(ㄹ)블럭조 슬래브지붕 단층, 화장실 임.
기호(ㅁ)경량철골조 판넬지붕 3층소재, 기계실 임.
기호(ㅂ)판넬조 판넬지붕 3층소재, 창고 임.
기호(ㅅ)지하수 관정 임.
기호(ㅇ)철파이프조 경량철골위 칼라강판지붕 단층, 작업장 임.
기호(ㅈ)판넬조 판넬지붕 단층, 기계실 임.
2) 건물의 구조
기호(7)철근콘크리트조 및 경량철골구조, 철골조 철근콘크리트지붕 3층 건으로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅, 판넬노출.
내 벽: 갈바륨마감, 벽지, 몰탈위 페인팅마감 등.
창 호: 방열문, 샷시창호 및 목재창호.
기호(ㅊ)판넬조 슬래브지붕 단층, 화장실 임.
기호(ㅋ)철근콘크리트 슬래브지붕 단층, 기계실 임.
기호(ㅌ)판넬조 판넬지붕 3층소재, 창고 임.
기호(ㅍ)경량철골조 판넬지붕 3층소재, 작업장 임.
3) 이용상태
기호(7) 창고, 저온창고, 사무실 및 관리사, 기계실, 숙성실 등으로 이용중임.
4) 이용상태
기호(3) 공장 및 저온창고 등으로 이용중임.
기호(5-가) 저온창고로 이용중임.
기호(5-나) 사무실 및 관리사로 이용중임.
5) 설비내역
기호(7) 저온설비, 큐어링설비, 숙성설비 등 되어있음.
6) 설비내역
기호(3) 저온설비 및 숙성관련설비 등 되어있음.
기호(5-가) 저온설비 및 큐어링설비 등 되어있음.
기호(5-나) 위생설비 등 되어있음.
7) 부합물 및 종물
ㄱ-ㅈ)구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨데 종물 및 부합물의 성질로 사료됨.
8) 부합물 및 종물
기호(ㅊ-ㅌ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨데 종물 및 부합물의 성질로 사료됨.
9) 공부와의 차이
별지 토지·건물감정평가명세표 참조.
10) 공부와의 차이
별지 토지건물감정평가명세표 참조.
11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ①기호(3,5-나) 건물은 층별 및 부분별 구조, 이용상황, 경과년수 등
이 달라 그 가치를 달리하는 바, 구분하여 평가하되, 그 면적은 일반
건축물대장등본상 면적 등에 의하여 사정하였음.
②본 건물내 저온설비 및 숙성관련설비 등은 해당 건물가격에 포함하여
평가하였음.
③제시외물건은 실측사정하여 평가하였으니, 대상에 포함여부를 확인
하시기 바람.
④기호(4) 토지(92-2번지) 지상에 일반건축물대장등본상 이창호소
유의 건물이 등재되어 있으나, 현황은 소재불명 임.
12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ①기호(7) 건물은 층별 및 부분별 구조, 이용상황, 경과년수 등이
달라 그 가치를 달리하는 바, 구분하여 평가하되, 그 면적은 일반
건축물대장등본상 면적 등에 의하여 사정하였음.
②본 건물내 저온설비, 숙성관련설비 등은 해당 건물가격에 포함하여
평가하였음.
③제시외물건은 실측사정하여 평가하였으니, 대상에 포함여부를
확인하시기 바라며, 기호(ㅍ) 제시외건물이 경매에서 제외되어
해당 토지사용수익에 영향을 미칠경우 토지가액은 토지건물감정
평가명세표상에 별도 표기하였음.
맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고
저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.
입찰하실 분들은 진주지원에서 뵈어요~
이종대 팀장 010-3390-5186
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