[ 다세대 법원경매] (464-922)경기도 광주시 오포읍 능평리 521-24 1동 3층302호 [2017-6742(1)] 유찰 6회 최저가는 (12%) 20,000,000원 입니다.
[ 다세대 법원경매]
(464-922)경기도 광주시 오포읍 능평리 521-24 1동 3층302호
[2017-6742(1)]
유찰 6회 최저가는 (12%) 20,000,000원 입니다.
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안녕하세요~
경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!
[광주시 다세대]
성남지원 2017-6742(1)
경매1계 737-1321
대표소재지
(464-922)경기도 광주시 오포읍 능평리 521-24 1동 3층302호
[도로명주소] 수레실길 58-6
용도 : 다세대
감정평가액 : 170,000,000
최저경매가 : (12%) 20,000,000원
입찰보증금 : (10%) 2,000,000원
청구금액 : 45,000,000원
면적(건물/대지) : 54㎡ (16.27평) / 62㎡ (18.76평)
배당요구종기일 : 2017.07.17
접수일자 : 2017.05.08
개시결정일자 : 2017.05.10
입찰일 : 2018.05.28
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 오포롯데캐슬포레스트아파트 서측 인근
에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재된 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지상4층/지하1층 건내 3층 302호로서,
외벽: 치장석판재 및 치장타일붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 발코니 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
남동측 하향 완경사지대내 평탄하게 정지된 2필 일단의 부정형 토지로서,
다세대주택 건부지임.
7) 인접 도로상태등
본건 소재 건물의 남서측으로 현황 노폭 약5-6미터 내외 도로(지적도상 노폭 약8미터
내외)를 통하여 출입하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
※대지권의 목적인 토지 중 능평리 521-24 관련임.
토지이용계획확인서(2017.05.16.자)상,
계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 준보전산지{산지관리법},
자연보전권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한
법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법} 임.
9) 공부와의 차이
본건의 대지권의 목적인 토지(능평리 521-24외)에 대한 대지권(소유권) 비율은
- 토지대장(대지권등록부)상 625분의 56.23 으로 기재되어 있으나,
- 등기사항전부증명서상 625분의 62.5로서,
- 등기사항전부증명서 대지권의 표시난에 2013년9월12일 대지권 착오발견으로
‘625분의 56.23’에서‘625분의 62.5’로 변경 기재되어 있는 바,
경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
①본건은 임차인이 거주 중인 것으로 탐문조사되었으며, 상세임대관계는 별도 확인하시
기 바람.
②본건은 발코니 일부 확장하여 방 등으로 이용 중임.
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저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.
입찰하실 분들은 성남지원에서 뵈어요~
이종대 팀장 010-3390-5186
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