[축동 공장 법원경매] (664-801)경남 사천시 축동면 탑리 768-2 [2017-4071(1)] 유찰 2회 최저가는 (64%) 1,624,101,000원 입니다.
[축동 공장 법원경매]
(664-801)경남 사천시 축동면 탑리 768-2
[2017-4071(1)]
유찰 2회 최저가는 (64%) 1,624,101,000원 입니다.
★★★ 2017-4071(1) ★★★ 사건번호 말씀해주시면 빠른상담 가능합니다.
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안녕하세요~
경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!
[사천시 공장]
진주지원 2017-4071(1)
매각기일 : 2018.05.28(月)(10:00)
대표소재지
(664-801)경남 사천시 축동면 탑리 768-2
[도로명주소] 경상남도 사천시 축동면 서삼로 1420
용도 : 공장
감정평가액 : 2,537,657,550
최저경매가 : (64%) 1,624,101,000원
입찰보증금 : (10%) 162,410,100원
청구금액 : 78,944,909원
면적(건물/대지) : 2,360㎡ (713.78평) / 5,835㎡ (1,765.09평)
배당요구종기일 : 2017.08.14
접수일자 : 2017.05.25
개시결정일자 : 2017.05.26
입찰일 : 2018.05.28
지역분석 및 도로현황
[ 공장감정평가요항표 ]
1) 위치 및 부근의 상황
경상남도 사천시 축동면 탑리 소재 축동치안센터 남측 인근에 위치하며, 부근은
중소규모의 공장, 주유소, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어져 있음.
2) 위치 및 부근의 상황
경상남도 사천시 사천읍 두량리 소재 관률마을 북측 인근에 위치하며, 부근은
중소규모의 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어져 있음.
3) 토지의 상황
-형태 및 이용상황
기호1,3,5) 3필 일단의 부정형의 평탄한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기호4) 부정형의 평탄한 토지로서, 폭 약 4m내외의 포장도로로 이용중임.
-교통상황 및 인접 도로상태
기호1,3,5) 차량 접근 자유롭고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려
컨데 지역내 일반적 교통사정은 보통시되며, 본건 토지는 현황 3필 일단지로서,
서측으로 왕복 2차선 포장도로와 남측으로 폭 약 4m내외의 포장도로에 각각 접함.
기호4) 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨데
지역내 일반적 교통사정은 보통시되며, 본건 토지가 폭 약 4m내외의 포장도로 임.
-토지이용계획사항 등
기호1)계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(일부제한지역중돼지개닭오리
제한지역), 비행안전제5구역(전술), 하천구역(2014.07.17)(탑리천).
기호3)계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(일부제한지역중돼지개닭오리
제한지역), 비행안전제5구역(전술), 하천구역(2014.07.17)(탑리천).
기호4)계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(일부제한지역중돼지개닭오리
제한지역), 비행안전제5구역(전술), 하천구역(2014.07.17)(탑리천).
기호5)계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(일부제한지역중돼지개닭오리
제한지역), 비행안전제5구역(전술), 접도구역(국가지원지방도30호선).
4) 토지의 상황
-형태 및 이용상황
기호6,9) 완경지세내 자체지면 대부분 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서,
공업용 건부지로 이용중이고, 일부는 경사진 토지임야 상태 임.
기호8)완경지세내 부정형의 토지로서, 폭 약 4m내외의 포장도로로 이용중임.
-교통상황 및 인접 도로상태
기호6,9) 차량접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨데
지역내 일반적 교통사정은 보통시되며, 본건 토지는 북측으로 폭 약 4m내외의 포장
도로에 접함.
기호8) 차량접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨데
지역내 일반적 교통사정은 보통시되며, 본건 토지가 폭 약 4m내외의 포장도로임.
-토지이용계획사항 등
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역중돼지개닭오리제한지역),비행안전
제2구역(전술).
5) 건물의 구조 및 현상
기호7-가)철골조 판넬지붕 단층건으로서, 공장으로 이용중임.
주기둥: H.Beam(450×200mm)
층 고: 약8m(최고), 약5-6m(최저)
벽 체: 판넬잇기 마감 등.
창 호: 샷시창호.
기호7-나)철근콘크리트조 슬래브지붕(1층) 및 경량철골조 판넬지붕(2층)건으로서,
사무실(1층) 및 관리사(2층)으로 이용중임.
외 벽: 몰탈위페인팅마감(1층), 판넬노출(2층).
내 벽: 몰탈위 페인팅마감, 벽지마감타일마감.
창 호: 샷시 및 목재이중창호 등.
기호ㅂ)판넬조 판넬지붕 단층, 기계실.
기호ㅅ)블럭조 판넬지붕 단층, 화장실.
기호ㅇ)블럭조 판넬지붕 단층, 기계실.
기호ㅈ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하, 식당.
기호ㅊ) 블럭조 및 샷시조 판넬지붕 2층소재, 통로 임.
6) 건물의 구조 및 현상
기호2-가)철골조 판넬지붕 2층건으로서, 공장 등으로 이용중임.
주기둥: H.Beam(350×175mm)
층 고: 약7.5m(최고), 약6m(최저)
벽 체: 판넬잇기 마감 등.
창 호: 샷시창호.
기호2-나)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 수위실로 이용중임.
외 벽: 벽돌치장 및 몰탈위페인팅마감.
내 벽: 몰탈위 페인팅마감.
창 호: 샷시창호
기호2-다)철골조 판넬지붕 단층건으로서, 공장으로 이용중임.
주기둥: H.Beam(300×150mm)
층 고: 약6.5m(최고), 약5.5m(최저)
벽 체: 판넬잇기 마감 등.
창 호: 샷시창호.
기호2-라)경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 기계실로 이용중임.
벽 체: 강판잇기 마감
창 호: 샷시창호
기호ㄱ)철골조 및 경량철골조 천막얹기 단층, 창고 임.
기호ㄴ)판넬조 판넬지붕 단층, 기계실 임.
기호ㄷ)철골조 데크플레이트위슬래브지붕 단층, 공장일부 임.
기호ㄹ)경량철골조 폴리카보네이트지붕 단층, 가추 임.
7) 기계/기구의 현상
본건 기계기구는 Non-Refillable Cylinder HYDRAULIC PRESS AUTO LINE, Cutting &
Rolling & Beading M/C, 용접기, Over Crane, 테스트장비, 수전설비 등으로서,
외관상 연식 등 대비 현상 및 관리상태는 보통시됨.
8) 기계/기구의 현상
본건 기계기구는 수전설비로서, 외관상 연식 등 대비 현상 및 관리상태는 보통시
됨.
9) 공작물의 현상
없 음.
10) 공작물의 현상
없 음.
11) 기타참고사항
①기호(6,9) 토지는 일단지이고, 일부는 경사진 토지임야 상태 임.
②기호(8) 토지는 지목 및 현황이 도로임.
③기호(6,9) 일부 지상의 수목(단풍나무, 느티나무, 황금측백 등)은 해당 토지
가격에 포함하여 평가하였음.
④기호(6,9) 토지 일부 지상에 이동이 가능한 컨테이너가 소재함.
⑤제시외건물은 실측사정하여 평가하였으니, 대상에 포함여부를 확인하시기 바라
며, 기호(ㅈ) 제시외건물이 대상에서 제외되어 해당 토지사용수익에 영향을 미
칠경우 토지가액은 토지.건물감정평가명세표상에 별도 표기하였음.
12) 기타참고사항
①기호(1,3,5) 토지는 일단지이고, 일부 하천구역 및 접도구역에 저촉됨.
②기호(4) 토지는 지목 및 현황이 도로이고, 일부 하천구역에 저촉됨.
③기호(1,3,5) 토지 지상의 수목(소나무, 향나무 등), 담장, 대문자바라,
국기게양대 등 토지의 정착물은 해당 토지가격에 포함하여 평가하였음.
④기호(2-가)의 의뢰목록상 구조는 경량철골조이나, 현황은철골조 임.
⑤기호(1) 기계기구는 기준시점일 현재 소재불명 임.
⑥본건 공장은 기준시점일 현재 가동이 중단된 상태로서 대상 기계기구의 정상적인
작동여부 및 이에 따른 기계설비의 결함 등을 구체적으로 확인할수 없는 실정인바,
본건 기계기구의 평가는 의뢰목록상의 구조, 규격, 용량 등의 내용과 외관상태를
기준으로 하여 일반적이고 통상적인 상황을 전제하여 평가하였으니, 이점 참고
하시기 바람.
⑥제시외건물은 실측사정하여 평가하였으니, 대상에 포함여부를 확인하시가 바라
며, 기호(ㄱ) 제시외건물이 대상에서 제외되어 해당 토지사용수익에 영향을 미
칠경우 토지가액은 토지˙건물감정평가명세표상에 별도 표기하였음.
오늘은 축동에 위치한 공장을 소개해드렸습니다.
본 공장이 맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고
저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.
입찰하실 분들은 진주지원에서 뵈어요~
이종대 팀장 010-3390-5186
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