[반송동 근린주택 법원경매] (445-60)경기 화성시 반송동 13-4 [2017-513308(1)] 유찰 1회 최저가는 (70%) 1,002,799,000원 입니다.
[반송동 근린주택 법원경매]
(445-60)경기 화성시 반송동 13-4
[2017-513308(1)]
유찰 1회 최저가는 (70%) 1,002,799,000원 입니다.
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안녕하세요~
경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!
[화성시 근린주택]
수원지법 2017-513308(1)
경매15계 (031)210-1375(구내:1375)
대표소재지
(445-60)경기 화성시 반송동 13-4
[도로명주소] 경기도 화성시 동탄반송3길 60
용도 : 근린주택
감정평가액 : 1,432,570,200
최저경매가 : (70%) 1,002,799,000원
입찰보증금 : (10%) 100,279,900원
청구금액 : 281,243,150원
면적(건물/대지) : 495㎡ (149.62평) / 281㎡ (84.88평)
배당요구종기일 : 2018.01.31
접수일자 : 2017.11.13
개시결정일자 : 2017.11.14
입찰일 : 2018.06.08
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 석우초등학교 북측 인근에 위치하는 부동산
으로서, 주위는 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교, 공원
등이 혼재하는 지역으로서 주택 및 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 제반 대중교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
세장형 평지로서 주상용 건물 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
본건 북동측으로 소로1류(폭 10m-12m)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2017-05-04), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 및 단독주택으로서,
외벽 : 대리석 및 치장벽돌 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호 마감.
2) 이용상태
1층 : 2종근린생활시설(일반음식점)
2층 : 단독주택(다가구주택) - 2가구에서 3가구로 대수선
3층 : 단독주택(다가구주택) - 2가구에서 3가구로 대수선
4층 : 단독주택(다가구주택) - 1가구에서 2가구로 증축
3) 설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 엘리베이터 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
본건 기호 2 건물에 종물 및 부합물로 판단되는
제시외건물 ㄱ, 근생(카운터), 1층 소재, 철근콘크리트구조, 약 2.31㎡
제시외건물 ㄴ, 주택(다가구), 2층 소재, 철근콘크리트구조, 약 12.6㎡
제시외건물 ㄷ, 주택(다가구), 2층 소재, 철근콘크리트구조, 약 9.12㎡
제시외건물 ㄹ, 주택(다가구), 2층 소재, 철근콘크리트구조, 약 8.01㎡
제시외건물 ㅁ, 주택(다가구), 3층 소재, 철근콘크리트구조, 약 12.6㎡
제시외건물 ㅂ, 주택(다가구), 3층 소재, 철근콘크리트구조, 약 9.12㎡
제시외건물 ㅅ, 주택(다가구), 3층 소재, 철근콘크리트구조, 약 8.01㎡
제시외건물 ㅇ, 주택(다가구), 4층 소재, 철근콘크리트구조, 약 8.76㎡
제시외건물 ㅈ, 주택(다가구), 4층 소재, 철근콘크리트구조, 약 6.63㎡
제시외건물 ㅊ, 주택(다가구), 4층 소재, 철근콘크리트구조, 약 30.4㎡
제시외건물 ㅋ, 주택(다가구), 4층 소재, 철근콘크리트구조, 약 32.68㎡
제시외건물 ㅌ, 계단실 등, 옥탑층 소재, 철근콘크리트구조, 약 17.64㎡
제시외건물 ㅍ, 주택(다가구-2가구), 옥탑층 소재, 조적조, 약 70.46㎡
소재하여 별도로 평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이
본건 건물은 일반건축물대장에 무단증축 및 대수선으로 인해 위반건축물로
등재되어 있으니 업무진행시 유의하시기 바랍니다.
: 제시외건물 ㄱ - 무단증축
: 2가구에서 3가구로 무단대수선
: 2가구에서 3가구로 무단대수선
: 1가구에서 2가구로 무단증축
: 주택(다가구) 2가구 무단증축
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
오늘은 반송동에 위치한 근린주택을 소개해드렸습니다.
본 근린주택이 맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고
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입찰하실 분들은 수원지법에서 뵈어요~
이종대 팀장 010-3390-5186
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