[ 근린상가 법원경매] 서울 광진구 구의동 546-4 지하1층 02호 [2017-51027(1)] 유찰 4회 최저가는 (41%) 1,443,430,000원 입니다.
[ 근린상가 법원경매]
서울 광진구 구의동 546-4 지하1층 02호
[2017-51027(1)]
유찰 4회 최저가는 (41%) 1,443,430,000원 입니다.
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안녕하세요~
경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!
[광진구 근린상가]
서울동부 2017-51027(1)
경매1계 02-2204-2405(구내:2405)
대표소재지
서울 광진구 구의동 546-4 지하1층 02호
[도로명주소] 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 지하1층 02호 (구의동,테크노-마트21)
용도 : 근린상가
감정평가액 : 3,524,000,000
최저경매가 : (41%) 1,443,430,000원
입찰보증금 : (10%) 144,343,000원
청구금액 : 100,000,000원
면적(건물/대지) : 446㎡ (135.02평) / - (0.00평)
배당요구종기일 : 2017.06.14
접수일자 : 2017.03.27
개시결정일자 : 2017.03.27
입찰일 : 2018.06.11
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 “강변역(2호선)” 북동측 인근에 위치하며, 본건 부근에
는 주거용부동산 및 각종 근린생활시설, 터미널 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 무난
시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 강변역(2호선)이 소재하는 바
대중교통 이용여건은 양호함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건 내, 제지하1층 제02호로서
외벽 : 복합판넬 붙임
내벽 : 몰탈위 페인팅
창호 : 샷시창호 마감임.
4) 이용상태
업무시설로 등재되어 있으나, 현황 근린생활시설(보물찾기)로 이용중임.
5) 설비내역
위생 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인근지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 60미터, 북측으로 35미터, 서측으로 20미터, 동측으로 12미터의 포장도로와 각각
접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하
도로(저촉), 가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한
지역(세부사항은 건축과에 문의), 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확
인요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m),과밀억제권역, 상수원보호기타(공장설립제한지역),(한강)
폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역
별 건축물 최고높이 지정구역 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)
9) 공부와의 차이
없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.
입찰하실 분들은 서울동부에서 뵈어요~
이종대 팀장 010-3390-5186
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