[중앙동 사무실 법원경매] (600-55)부산 중구 중앙동4가 79-9 [2017-103794(1)] 유찰 1회 최저가는 (80%) 50,358,481,000원 입니다.
[중앙동 사무실 법원경매]
(600-55)부산 중구 중앙동4가 79-9
[2017-103794(1)]
유찰 1회 최저가는 (80%) 50,358,481,000원 입니다.
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안녕하세요~
경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!
[중구 사무실]
부산지법 2017-103794(1)
경매2계 (051)590-1813(구내:1813)
대표소재지
(600-55)부산 중구 중앙동4가 79-9
[도로명주소] 부산광역시 중구 충장대로9번길 46 (중앙동4가,한진해운빌딩)
용도 : 사무실
감정평가액 : 62,948,100,940
최저경매가 : (80%) 50,358,481,000원
입찰보증금 : (10%) 5,035,848,100원
청구금액 : 75,000,000,000원
면적(건물/대지) : 40,348㎡ (12,205.32평) / 3,670㎡ (1,110.08평)
배당요구종기일 : 2017.10.31
접수일자 : 2017.08.17
개시결정일자 : 2017.08.18
입찰일 : 2018.06.15
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 부산지방보훈청 남측 인근에 위치하며, 부근은
각종 근린생활시설 및 업무시설, 비교적 대규모의 업무시설 등이 밀집한 상업 및 업무
지대로서 상권의 성숙도 등 제반 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내각지로의 버스정류장 및 부산도시철도1호선
중앙역 및 부산역이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가각정리된 가로장방형의 토지로서 업무용 건부지로
이용중임.
4) 인접 도로상태
3면(남측,서측,동측)이 소로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,
가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(96m이하)〈건축법〉, 도시기타용도지역지구
기타(보랑형벽면위치1.5M후퇴1층높이3M이상)〈건축법〉임.
6) 제시목록 외의 물건
없음.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상25층 건물로서
외벽 : 강화유리 및 화강석재 마감 등.
내벽 : 치장석 및 타일, 시멘트몰탈위 페인트, 강화유리 및 벽지 마감 등.
창호: PVC샷시 창호 등.
2) 이용상태
1층∼24층 : 업무시설(일부는 공실)
25층 : 공조실, 기계실
지하1층 : 업무시설, 방재실, 주차장 등
지하2층∼지하4층 : 주차장
지하5층 : 기계실, 전기실로 이용중임.
3) 설비내역
급·배수 및 위생설비, 냉난방설비［증기보일러(관류형, 1,500kcal/hr), 냉온수유닛(저
층부-2종, 고층부-2종), 공기조화기(1,2층용, 3∼7층용, 8∼12층용, 13∼17층용, 18∼
23층용, 24층 대강당용, 24층 소강당, 세미나실, 휴게실용, 지하1층 식당용), 냉각탑
(직교류형, 500USRT, 4대), 냉동기(공냉식 스크류 냉동기, 4대)］, 수변전설비(수전용
량: 3,500KVA, 변압기 용량:1,250KVA 2대, 1,000KVA 1대), 비상발전설비［용량:1,000
KVA(800KW) 1대］, 방송 및 통신설비, 자동제어설비, 소화설비(옥내소화전설비, 화재
탐지설비, 스프링클러설비 등), 승강기설비［(승객용, 20인승, 4대),(비상용, 15인승,
1대)］ 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ)이 소재하므로 개략적인 실측면적으로
사정하여 별도로 평가하였음.
5) 공부와의 차이
없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
오늘은 중앙동에 위치한 사무실을 소개해드렸습니다.
본 사무실이 맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고
저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.
입찰하실 분들은 부산지법에서 뵈어요~
이종대 팀장 010-3390-5186
무료경매물건검색 (주)이종대자산관리센터
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