[ 동 근린생활시설 법원경매] 경기 안양시 동안구 비산동 1101-2 지하1층2호 [2017-101455(1)] 유찰 2회 최저가는 (64%) 2,105,600,000원 입니다.
[ 동 근린생활시설 법원경매]
경기 안양시 동안구 비산동 1101-2 지하1층2호
[2017-101455(1)]
유찰 2회 최저가는 (64%) 2,105,600,000원 입니다.
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안녕하세요~
경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!
[안양시 근린생활시설]
안양지원 2017-101455(1)
경매3계 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
대표소재지
경기 안양시 동안구 비산동 1101-2 지하1층2호
[도로명주소] 경기도 안양시 동안구 동안로 194, 지하1층2호 (비산동,평촌스포츠센타)
용도 : 근린생활시설
감정평가액 : 3,290,000,000
최저경매가 : (64%) 2,105,600,000원
입찰보증금 : (10%) 210,560,000원
청구금액 : 1,316,000,000원
면적(건물/대지) : 891㎡ (269.62평) / 1,072㎡ (324.28평)
배당요구종기일 : 2017.08.25
접수일자 : 2017.06.13
개시결정일자 : 2017.06.14
입찰일 : 2018.06.19
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 경기글로벌통상고등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 아파트지대임.
2) 교통상황 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철4호선 범계역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통수준임.
3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건물 내 지하1층 2호로서,
(사용승인일 : 1999.12.07)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 타일 마감 등임.
4) 이용상태 본건은 목욕장(상호 한양옥사우나)으로 이용중이며, 남탕 내부는 목욕탕, 수면실, 이발소, 화장실, 황토불가마 등이 구비되어 있으며, 소유자 탐문에 따르면 여탕은 목욕탕, 소금방, 화장실, 경락실, 실면도실, 매점, 수면실 등이 구비되어 있음
5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 히트펌프 및 보조 보일러설비, 여과기, 염수기, 열병합온수설비, 부스터펌프 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남측으로 각각 약 24m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태 1101-2번지 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역, 상대보호구역(경기글로벌통상고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(달안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(안양부흥초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(해성유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(햇빛유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 절대보호구역(경기글로벌통상고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 절대보호구역(해성유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 절대보호구역(햇빛유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 절대보호구역(희성초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역 , 집단에너지공급대상지역.
1101-6번지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역, 상대보호구역(경기글로벌통상고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(부림중학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 상대보호구역(안양부안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(은빛유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(한가람유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(햇빛유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 절대보호구역(희성초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)
, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 집단에너지공급대상지역.
1101-8번지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역(경기글로벌통상고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(달안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(부림중학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 상대보호구역(안양부안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(은빛유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(평촌유치원. 자세한 사항은 안양과천교육지원청에 문의바람.), 상대보호구역(한가람유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(한양샛별유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(햇빛유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 절대보호구역(평촌유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의바람.), 절대보호구역(햇빛유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과
9) 공부와의 차이 10. 기타 참고사항 참조.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 목욕장은 소유자가 운영중으로, 목욕장 내 이발소 등, 점포(제시외건물㉠) 등을
임대하고 있는 것으로 조사되었으며 구체적인 임대내역 등은 미상임.
- 목욕장 관련 온수설비 등은 지하2층 보일러실에 소재하며, 후면 “건물개황도”중 1층
부분은 관리사무소에 비치된 도면을 기준하였으니 참조하시기 바람.
- 본건 목욕장 소유자에 따르면 목욕장 내부 또는 지하 보일러실의 설비는 목욕장 운영에
따른 노후도 등에 따라 지속적으로 교체 등이 이루어지며, 현장조사일 현재 보조보일러
일부를 교체 중에 있는 것으로 조사되었으니 참조하시기 바람.
- 1층 건물후면 목욕장 출입 계단실 일부에 제시외건물㉠이 소재함.
- 경매참여자는 목욕장 내부 현황, 설비 교체 및 제시외건물의 적법성 여부등에 대하여
현장조사 등에 유의바람.
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입찰하실 분들은 안양지원에서 뵈어요~
이종대 팀장 010-3390-5186
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