[송정동 주택 법원경매] (133-36)서울 성동구 송정동 66-51 5층502호 [2017-4359(1)] 유찰 1회 최저가는 (80%) 289,011,000원 입니다.

서울 주거용

[송정동 주택 법원경매] (133-36)서울 성동구 송정동 66-51 5층502호 [2017-4359(1)] 유찰 1회 최저가는 (80%) 289,011,000원 입니다.

법원경매 2018. 6. 14. 08:30

[송정동 주택 법원경매]

(133-36)서울 성동구 송정동 66-51 5층502호

[2017-4359(1)]

유찰 1회 최저가는 (80%) 289,011,000원 입니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[성동구 주택]

서울동부 2017-4359(1)

경매2계 2204-2406(구내:2406)

대표소재지

(133-36)서울 성동구 송정동 66-51 5층502호

[도로명주소] 서울특별시 성동구 광나루로11길 7, 5층502호 (송정동,라피네)

용도 : 주택

감정평가액 : 361,264,000

최저경매가 : (80%) 289,011,000원

입찰보증금 : (10%) 28,901,100원

청구금액 : 91,956,076원

면적(건물/대지) : 36㎡ (10.79평) / 33㎡ (9.98평)

배당요구종기일 : 2017.09.06

접수일자 : 2017.06.19

개시결정일자 : 2017.06.19

입찰일 : 2018.06.25

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 송정동 소재 성동세무서 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 본건 근거리에 지하철7호선어린이대공원역 및 인근 도로변(광나루로,동일로)으로 버스정류장이 소재하여 제반대중교통 여건은 보통임.

3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 제5층 제502호로서(사용승인일:2015.09.09)

외벽 : 화강석돌붙임 마감 등

내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등

창호 : 플라스틱새시 창호임.

4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중이며, 공부상 1개호(거실, 주방, 다용도실2, 창고, 현관 등)로 등재되어 있으나 현황은 공부상 테라스 부분을 무단증축 및 내부 구조를 변경하여 2개호(502-1, 502-2)가 독립적으로 사용할 수 있게 출입문을 별도로 설치하고 있으며, 호별 이용상황은 아래와 같이 탐문조사됨.

- 502-1호: 방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등

- 502-2호: 방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등

5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지, 소화설비 및 엘리베이터설비 등 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로 주상복합용 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 9m내외 및 북동측,남서측으로 폭 약 4m내외 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

9) 공부와의 차이 별지 내부구조도, 사진용지 등과 같이 제시외건물(㉠)이 소재하며, 공부상 502호로 1개 호수로 표기되어 있으나 현황은 공부상 테라스 부분을 무단 증축 및 내부 구조를 변경하여 현재 2개호(502-1,502-2)가 독립적으로 사용할 수 있게 출입문을 별도로 설치하고 있음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임.

나. 집합건축물대장상 “위반건축물표기[공동주택과-7002호(2015.10.06.)]

위반내용 [주거 28㎡(보강콘크리트조)]

무단증축”으로 기재되어 있으니 위반건축물에 대한 관련 법규 및 거래관행상 불리한 사항을 확인하시기 바람.

다. 본건의 내부구조는 현장조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가하여, 내부구조 및 이용상태 확인은 집합건축물대장 현황도, 평가선례 및 탐문조사 등에 의하였는바, 실제 내부구조와 다소 상이할 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

오늘은 송정동에 위치한 주택을 소개해드렸습니다.

본 주택이 맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.

입찰하실 분들은 서울동부에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

무료경매물건검색 (주)이종대자산관리센터

http://www.lee-amco.com