[ 주택 법원경매] 경기 가평군 조종면 현리 288-3 [2017-12205(5)] 유찰 1회 최저가는 (70%) 193,555,000 원 입니다.

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[ 주택 법원경매] 경기 가평군 조종면 현리 288-3 [2017-12205(5)] 유찰 1회 최저가는 (70%) 193,555,000 원 입니다.

법원경매 2018. 6. 18. 11:00

[ 주택 법원경매]

경기 가평군 조종면 현리 288-3

[2017-12205(5)]

유찰 1회 최저가는 (70%) 193,555,000 원 입니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[가평군 주택]

의정부지법 2017-12205(5)

경매4계 031-828-0324(구내:0324)

대표소재지

경기 가평군 조종면 현리 288-3

[도로명주소] 경기도 가평군 조종면 현창로68번길 24

용도 : 주택

감정평가액 : 276,506,810

최저경매가 : (70%) 193,555,000 원

입찰보증금 : (10%) 19,355,500원

청구금액 : 1,754,583,981원

면적(건물/대지) : 98㎡ (29.76평) / 662㎡ (200.26평)

배당요구종기일 : 2017.08.08

접수일자 : 2017.05.24

개시결정일자 : 2017.05.25

입찰일 : 2018.07.03

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 [기호 (1),(2),(3),(4),(5),(7),(8),(9),(10),(15)]

본건은 경기도 가평군 상면 원흥리 소재 원흥마을 서측 인근[기호(1)]

및 동측 인근[기호(2),(3),(10),(15)]

와 남측 인근[기호(4),(5),(7),(8),(9)]

에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 펜션, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

[기호 (16),(18),(20)]

본건은 경기도 가평군 조종면 현리 소재 조종초교 남측 인근[기호(16)]

및 북서측 인근[기호(18),(20)]

에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.3) 형태 및 이용상태 기호(1): 동하향 급경사의 부정형 토지로서, 자연림상태이고 일부 묘지조성되어 지상에 분묘8기가 소재함.

기호(2),(3),(10),(15): 부정형의 토지로서, 4필지 일단지로서 버섯재배사 건부지로 이용중임.

기호(4),(5): 기호(5)토지 서측 일부는 기호(4)토지와 일단지로서 버섯재배사 건부지로 이용중이며, 기호(5)토지 남측 및 남동측 일부는 전으로 이용중이며, 일부 북하향 완경사임.

기호(7): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 일부는 사무실 건부지로, 일부는 전으로 이용중임.

기호(8): 부정형의 토지로서 유원지 캠핑장 토지로 이용중임.

기호(9): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 일부는 캠핑장 부속토지 및 전으로, 일부는 현황 도로로 이용중임.

기호(16),(18),(22): 사다리형 및 삼각형(기호(22)) 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

기호(20): 정방형 평지의 토지로서, 전으로 이용중임.4) 인접 도로상태 기호(1): 지적상 맹지이며, 현황은 동측으로부터 시작되는 약 2미터 내외의 임도가 본건 일부를 통과하고 있음.

기호(2),(3),(10),(15): 동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.

기호(4),(5),(7),(8),(9): 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로(기호(9)토지 통하여 접근)에 접함.

기호(16): 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

기호(18),(22): 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

기호(20): 지적상 맹지이나, 인접된 필지(기호(18))를 이용하여 출입이 가능함.5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

기호(2),(10),(15): 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>

기호(3),(7),(8),(9): 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>

기호(4): 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지

기호(5): 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

기호(16): 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(일반상업지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(조종초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>

기호(18): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-56)(접합), 상대보호구역(조종초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>

기호(20): 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(조종초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(조종초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>

기호(22) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-56), 상대보호구역(조종초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>6) 제시목록 외의 물건 후면 지적 및 건물개황도 참조.7) 공부와의 차이 1) 기호(2),(3),(10),(15): 공부상 과수원, 전으로 등재되어 있으나, 현황 버섯재배사 건부지로 이용중임.

2) 기호(4),(5): 공부상 전, 임야로 등재되어 있으나, 현황 버섯재배사 건부지 및 전으로 이용중임.

3) 기호(7): 공부상 전으로 등재되어 있으나, 현황 사무실 건부지 및 전으로 이용중임.

4) 기호(9): 공부상 답으로 등재되어 있으나, 현황 캠핑장부속토지 및 전, 현황 도로로 이용중임.8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 기호(6),(12),(14): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층,

기호(11),(13): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,

외벽 : 샌드위치판넬위 갈바륨 마감

내벽 : 샌드위치판넬 마감

창호 : 샷시창호임.

기호(17): 목조 세멘블럭조 스레트지붕 단층으로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 목판 마감

내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 도배

창호 : 샷시창호임.

기호(19): 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층으로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임

내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임

창호 : 샷시창호임.2) 이용상태 기호(6),(11),(13): 버섯작업실

기호(12): 식당

기호(14): 저온저장고

기호(17): 주택(방, 주방, 화장실, 현관 등)

기호(19): 주택(방2, 주방, 거실, 욕실, 현관 등)으로 각각 이용중임.3) 설비내역 위생 및 급배수설비와 일부 냉난방설비 등을 갖추고 있음.4) 부합물 및 종물 후면 지적 및 건물개황도 참조.5) 공부와의 차이 없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

[ 구분건물감정평가요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 조종면 현리 소재 조종초교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 2층 201호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감

창호 : 샷시창호임.4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실겸, 발코니 등)으로 이용중임.5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.7) 인접 도로상태등 본건 다세대주택 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 상대보호구역(조종초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>9) 공부와의 차이 본건 대지권의 목적인 토지의 지목이 공부상 전이나, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

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