[덕교동 주택 법원경매] 인천 중구 덕교동 110-3 [2017-17469(4)] 유찰 1회 최저가는 (70%) 454,061,000 원 입니다.

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[덕교동 주택 법원경매] 인천 중구 덕교동 110-3 [2017-17469(4)] 유찰 1회 최저가는 (70%) 454,061,000 원 입니다.

법원경매 2018. 9. 13. 08:52

[덕교동 주택 법원경매]

인천 중구 덕교동 110-3

[2017-17469(4)]

유찰 1회 최저가는 (70%) 454,061,000 원 입니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[중구 주택]

인천지법 2017-17469(4)

경매15계 032-860-1615(구내:1615)

대표소재지

인천 중구 덕교동 110-3

[도로명주소] 인천광역시 중구 마시란로 7-1

용도 : 주택

감정평가액 : 648,658,080

최저경매가 : (70%) 454,061,000 원

입찰보증금 : (10%) 45,406,100원

청구금액 : 2,070,695,395원

면적(건물/대지) : 121㎡ (36.71평) / 333㎡ (100.73평)

배당요구종기일 : 2017.09.01

접수일자 : 2017.06.05

개시결정일자 : 2017.06.08

입찰일 : 2018.09.27

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건 기호1-3은 인천광역시 중구 남북동 소재 용유동주민센터 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.2) 위치 및 주위환경 본건 기호10-12는 인천광역시 중구 운서동 소재 용유역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.3) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.4) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.5) 형태 및 이용상태 기호1 : 대체로 사다리형의 토지로서, 묵답 상태임.

기호2 : 대체로 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

기호3 : 삼각형의 토지로서, 묵답 상태임.6) 형태 및 이용상태 기호10 : 대체로 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

기호11 : 장방형의 토지로서, 지목은 도로이나 현황 인접필지에서 건부지로 이용중인 것으로 판단됨.

기호12 : 사다리형의 토지로서, 지목은 전이나 현황 인접필지에서 건부지로 이용중임.7) 인접 도로상태 본건은 북동측으로 접한 도로를 이용하여 출입함.8) 인접 도로상태 기호1,3은 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로와 접하며, 기호2는 동측 및 서측으로 로폭 약 25미터 내외 및 로폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.9) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3 : 자연녹지지역(2013-02-04), 최고고도지구(2017-08-02)(폐지 입안중), 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 기타용도지역지구기타(2017-02-20)(기타용지(성장관리방안 수립지역)), 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>.

기호2 : 자연녹지지역(2013-02-04), 최고고도지구(2017-08-02)(폐지 입안중), 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 기타용도지역지구기타(2017-02-20)(기타용지(성장관리방안 수립지역)), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>.10) 토지이용계획 및 제한상태 공히 자연녹지지역(2013-02-04), 최고고도지구(2017-08-02)(폐지 입안중), 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 기타용도지역지구기타(2017-02-20)(기타용지(성장관리방안 수립지역)), 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>.11) 제시목록 외의 물건 없음.12) 제시목록 외의 물건 없음.13) 공부와의 차이 본건 기호11은 공부상 지목은 도로이나, 현황 인접필지에서 건부지로 이용중인 것으로 판단되며, 본건 기호12는 공부상 지목은 전이나, 현황 인접필지에서 건부지로 이용중임.14) 공부와의 차이 없음.15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,

외벽 : 싸이딩 등 마감.

창호 : 새시 창호임.

2) 건물의 구조 기호4,6 일반철골조 기타지붕 단층 건물로서,

외벽 : 싸이딩 등 마감.

창호 : 새시 창호임.

기호5,7 일반철골조 기타지붕 2층 건물로서,

외벽 : 싸이딩 등 마감.

창호 : 새시 창호임.

기호8,9 경량철골조 기타지붕 단층 건물로서,

외벽 : 싸이딩 등 마감.

창호 : 새시 창호임.

3) 이용상태 일반건축물대장상 근린생활시설임.4) 이용상태 일반건축물대장상 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설이나, 현황 펜션 및 근린생활시설 등임.5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.6) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.7) 부합물 및 종물 후첨 건물개황도 및 사진용지 와 같이 제시외부분(ㅂ-ㅇ)이 소재함.8) 부합물 및 종물 후첨 건물개황도 및 사진용지 와 같이 제시외부분(ㄱ-ㅁ)이 소재함.9) 공부와의 차이 없음.10) 공부와의 차이 없음.11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

오늘은 덕교동에 위치한 주택을 소개해드렸습니다.

본 주택이 맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.

입찰하실 분들은 인천지법 에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

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