[천현동 농사시설 법원경매] 경기 하남시 천현동 547-2 [2017-52936(1)] 유찰 2회 최저가는 (49%) 3,481,517,000 원 입니다.
[천현동 농사시설 법원경매]
경기 하남시 천현동 547-2
[2017-52936(1)]
유찰 2회 최저가는 (49%) 3,481,517,000 원 입니다.
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안녕하세요~
경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!
[하남시 농사시설]
성남지원 2017-52936(1)
경매7계 (031)737-1327
대표소재지
경기 하남시 천현동 547-2
[도로명주소] 경기도 하남시 하남대로545번길 96-38
용도 : 농사시설
감정평가액 : 7,105,137,050
최저경매가 : (49%) 3,481,517,000 원
입찰보증금 : (10%) 348,151,700원
청구금액 : 300,000,000원
면적(건물/대지) : 1,076㎡ (325.35평) / 7,146㎡ (2,161.67평)
배당요구종기일 : 2017.10.10
접수일자 : 2017.07.25
개시결정일자 : 2017.08.03
입찰일 : 2018.10.08
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 천현동 소재 광덕사 북측 인근에 위치하며 부근은 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.3) 형태 및 이용상태 부정형으로 기호 1,6,7,12,15는 평지이며 나머지 토지들은 완경사지로서, 기호 1은 창고부지, 기호 3,8은 도로, 기호 4는 도로 및 구거, 기호 6,7은 일단의 창고부지, 기호 12는 마을공동구판장부지, 기호 15는 주택 및 창고부지, 나머지 토지들은 휴경지상태임.4) 인접 도로상태 본건 기호 11을 제외하고는 모두 북측 또는 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1:
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생 태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)임.
기호 2,3,5:
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시 설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호 4,12:
도시지역, 자연녹지지역, 소하천(은골천)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀 집 및 학교지역에서 650m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제 한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 소하천구역(은골천)<소하천정비법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호 6,7,9,10,11,13:
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도 법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호 8,14:
도시지역, 자연녹지지역, 소하천(은골천)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀 집 및 학교지역에서 1,000m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 소하천구역(은골천)<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한 지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호 15:
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 1, 000m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 배출시설설치 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 1 지상에 제시외건물[일반건축물대장상 창고시설(농기계창고) 199.5㎡]
이 소재하며, 기호 5와 14 지상에 장송 6주를 포함 감나무, 대추나무, 단풍나무 등 수목 약 70여주가 식재되어 있음.7) 공부와의 차이 본건 기호 4의 공부상지목은 답이나 현황은 도로 및 구거이며 기호 6,7의 공부상지목은 각각 답,전이나 현황은 일단의 창고부지임.8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호 16은 철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로,
내외벽: 판넬마감.
바닥: 콘크리트마감.
창호: 샷시단창임.
기호 17은 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건으로,
내외벽: 판넬마감.
바닥: 콘크리트마감.
창호: 샷시창호임.
기호 18은 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로,
외벽: 판넬마감.
내벽: 판넬 및 일부 벽지마감.
바닥: 콘크리트 및 모노륨깔기등 마감.
창호: 샷시창호임.
2) 이용상태 기호 16은 창고, 기호 17은 마을공동구판장(공실상태), 기호 18은 주택 및 창고등(후첨 건물개황도 참조)으로 이용중임.3) 설비내역 기호 17에 위생설비등 되어 있으며 기호 18은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.4) 부합물 및 종물 후첨 건물개황도와 같이 부합물이 소재함.5) 공부와의 차이 본건 기호 16은 공부상 면적이 148.4㎡이나 실제는 99.4㎡임.6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기호 17 건물은 하남시청 건축과에 문의한 결과 기준시점 현재 건축허가가 취소되었으며 철거명령이 내려진 것으로 조사됨.
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