[ 주택 법원경매] (417-700)인천 강화군 강화읍 관청리 80 [2016-43171(1)] 유찰 2회 최저가는 (49%) 287,787,000원 입니다.

[ 주택 법원경매]

(417-700)인천 강화군 강화읍 관청리  80  

[2016-43171(1)]

유찰 2회 최저가는   (49%) 287,787,000원 입니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[강화군 주택] 

인천지법 2016-43171(1)

경매24계 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다

대표소재지

(417-700)인천 강화군 강화읍 관청리  80  

[도로명주소] 인천광역시 강화군 강화읍 갑룡길 3-17     

용도 : 주택

감정평가액 : 587,319,940

최저경매가 :   (49%) 287,787,000원

입찰보증금 : (10%) 28,778,700원

청구금액 : 60,000,000원

면적(건물/대지) : 95㎡ (28.63평) / 2,119㎡ (641.00평)

배당요구종기일 :  2017.02.02

접수일자 : 2016.11.25

개시결정일자 : 2016.11.28

입찰일 : 2018.04.20

지역분석 및 도로현황

  [ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 

  본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 강화군청 동측 인근에 위치하며 주위는

농경지 및 주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.

2) 교통상황 

  본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.

3) 형태 및 이용상태 

  기호(1) : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

기호(3) : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중이며, 본건 북측

일부는 기호(2) 건물의 진입로로, 북동측 일부는 관청리 74-4번지 건물의 건부지로

이용되고 있는 것으로 추정됨.

4) 인접 도로상태 

  기호(1) : 지적도상 맹지이나, 기호(3)을 통하여 출입 가능함.

기호(3) : 남서측 및 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 

  관청리 80 : 도시지역, 자연녹지지역, 현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성))

{문화재보호법}, 상대정화구역(2014-11-05)(인천시교육청강화교육지원청교육장 고시)

{학교보건법}임.

관청리 79-1 : 도시지역, 자연녹지지역, 현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성))

{문화재보호법}, 상대정화구역(2014-11-05)(인천시교육청강화교육지원청교육장 고시)

{학교보건법}, 절대정화구역(2014-11-05)(인천시교육청강화교육지원청장고시){학교보건

법}임.

6) 제시목록 외의 물건 

  감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 4. 참조하시기 바람.

7) 공부와의 차이 

  기호(3)의 공부상 지목은 전이나 북측 일부는 기호(2)의 진입로 등으로 이용되고

있으며, 북동측 일부는 관청리 74-4번지 건물의 건부지로 이용되고 있는 것으로 추정됨.

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 

  연와조 스라브즙 2층 건물로서,

  외벽 : 벽돌쌓기 및 돌붙임 등 마감.

  내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 

  창호 : 샷시 창호임.

2) 이용상태 

  단독주택으로 이용중임.

3) 설비내역 

  급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

4) 부합물 및 종물 

  후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.

      맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.

입찰하실 분들은 인천지법에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

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