[각산동 공장 법원경매] 대구 동구 각산동 252 [2017-101492(1)] 유찰 2회 최저가는 (49%) 4,353,432,000원 입니다.

[각산동 공장 법원경매]

대구 동구 각산동  252  

[2017-101492(1)]

유찰 2회 최저가는   (49%) 4,353,432,000원 입니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[동구 공장] 

대구지법 2017-101492(1)

매각기일 : 2018.04.23(月)(10:00)

대표소재지

대구 동구 각산동  252  

[도로명주소] 대구광역시 동구  반야월로 277     

용도 : 공장

감정평가액 : 8,884,555,500

최저경매가 :   (49%) 4,353,432,000원

입찰보증금 : (10%) 435,343,200원

청구금액 : 1,041,563,011원

면적(건물/대지) : 2,887㎡ (873.27평) / 3,176㎡ (960.74평)

배당요구종기일 :  2017.10.16

접수일자 : 2017.03.16

개시결정일자 : 2017.03.20

입찰일 : 2018.04.23

지역분석 및 도로현황

  [ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 

  본건은 대구광역시 동구 각산동에 소재하는 “대구동부경찰서” 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 간선도로변의 중고차매매단지, 중.소규모의 각종 공장, 후면에는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 북측 근거리에는 대구혁신도시로서 관공서, 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황 

  간선도로변에 위치하여 제반 차량의 출입이 자유로우며, 본건 남측으로 반야월삼거리-송정사거리를 연결하는 반야월로가 위치하며, 남측 원거리에는 대구-영천간 산업도로 및 지하철1호선역인 반야월역 및 각산역이 위치하는 등 제반 교통산정은 무난함.

3) 형태 및 이용상태 

  인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 가장형의 토지로서, 자동차정비공장의 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태 

  본건 남측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 

  기호(1): 일반공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역.

기호(2): 일반공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역.

기호(3): 일반공업지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)

            (집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역

            , 절대보호구역.

6) 제시목록 외의 물건 

  별첨 지적 및 건물개황도에 도시 한 바와 같이 종물 및 부합물로 판단되는 제시외건물(ㄱ.ㄴ)이 소재함.

7) 공부와의 차이 

  없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

  임대관계는 없는 것으로 탐문조사되나 상세내역은 미상임.

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 

  기호(4): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층건물로서[사용승인일:2014.01.24]

*1층 정비공장부분

외벽: T100mm 난연판넬 마감 및 전면 일부 강화유리 행거도어이며,

        주기둥H-beam 300*300mm, 층고는 약 3.5M임.

내벽: 몰탈위 페이팅 및 일부 타일 마감

바닥: 타일 및 에폭시코팅 마감

천장: 아이텍스 및 테크플레이트 마감

창호: 하이섀시 이중창호임.

*1.2층 사무실 및 식당부분

외벽: T100mm 난연판넬 마감 및  주기둥H-beam 300*300mm임.

내벽: 세멘몰탈위 페인팅, C-STUD벽체 위 벽지, 무늬코트, 일부 타일 마감

바닥: 디럭서타일 마감

천장: 아미텍스 마감

창호: 하이섀시 복층유리임.

*2층 주택부분

외벽: T100mm 난연판넬 마감

내벽: 세멘몰탈위 벽지 마감

바닥: 강화마루 및 일부 타일 마감

창호: 하이섀시 2중창호임.

*2층 공장부분

외벽: T100mm 난연판넬 마감

        주기둥H-beam 300*300mm, 층고는 약5M임

바닥: 에폭시코팅 마감

천장: 철골트러스노출

창호: 하이섀시 이중창호임.

기호(5): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층건물로서[사용승인일:2014.01.24]

벽체: T100mm 난연판넬 마감, 층고는 약4.8M

바닥: 에폭시코팅 마감

천장: 테크플레이트

창호: 하이섀시 복층유리임.

2) 이용상태 

  기호(4) 1층: 자동차정비공장, 사무실, 고객휴게실, 화장실, 차옥, 화물용리프트실

        2층: 자동차정비공장, 소화펌프실, 화장실, 샤워실, 탈의실, 사무실, 주방, 식당, 단독주택 및 관리사

기호(5): 자동차검사장

3) 설비내역 

  기호(4)건물에는 위생설비, 급.배수설비, 기호4)건물1층 사무실부분에는 천장매립형 냉.난방설비, 기호(4)건물 2층의 주택 및 관리사부분에는 전기보일러 및 전기온돌판넬에 의한 난방설비.급탕설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 화자경보설비 되어 있음.

4) 부합물 및 종물 

  별첨 지적 및 건물개황도에 도시 한 바와 같이 종물 및 부합물로 판단되는 제시외건물(ㄱ.ㄴ)이 소재함.

5) 공부와의 차이 

  없 음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

  임대관계는 없는 것으로 탐문조사되나 상세내역은 미상임.

      

오늘은 각산동에 위치한 공장을 소개해드렸습니다.

본 공장이 맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.

입찰하실 분들은 대구지법에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

무료경매물건검색 (주)이종대자산관리센터

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원하시는 물건 카톡(실전경매) 요청해주시면 순차적으로 답변해드리겠습니다.

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