[교동 주택 법원경매] 강원 강릉시 교동 963-11 [2016-4456(3)] 유찰 1회 최저가는 (70%) 158,666,000원 입니다.

[교동 주택 법원경매]

강원 강릉시 교동  963-11  

[2016-4456(3)]

유찰 1회 최저가는   (70%) 158,666,000원 입니다.

★★★ 2016-4456(3) ★★★ 사건번호 말씀해주시면 빠른상담 가능합니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[강릉시 주택] 

강릉지원 2016-4456(3)

  (병합) 2017타경2358

대표소재지

강원 강릉시 교동  963-11  

[도로명주소] 강원도 강릉시  원대로8번길 24-1     

용도 : 주택

감정평가액 : 226,665,760

최저경매가 :   (70%) 158,666,000원

입찰보증금 : (10%) 15,866,600원

청구금액 : 66,849,315원

면적(건물/대지) : 189㎡ (57.02평) / 166㎡ (50.22평)

배당요구종기일 :  2017.03.30

접수일자 : 2016.10.27

개시결정일자 : 2016.10.28

입찰일 : 2018.04.30

지역분석 및 도로현황

  [ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 

  본건은 강원도 강릉시 교동에 소재하는“교동초등학교”서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택

및 주상용건물 등이 주류를 이루고, 아파트 등이 혼재하는 지역입니다.

2) 교통상황 

  본건([일련번호 1]

) 및 본건 인근([일련번호 4]

)까지 차량접근 가능하며, 인근 시내버스정류장까

지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 대체로 양호합니다.

3) 형태 및 이용상태 

  ·[일련번호 1]

 : 사다리형 평지로서, 현황 주택부지입니다.

·[일련번호 4]

 : 사다리형 완경사지로서, 현황 주택부지입니다.

4) 인접 도로상태 

  ·[일련번호 1]

 : 본건 동측이 광대로 접하며, 북측 일부는 소로와 접합니다.

·[일련번호 4]

 : 지적도상 맹지이며, 인접토지를 경유하여 도보출입 가능합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태 

  ·[일련번호 1]

 : 제2종일반주거지역, 소로1류(국지도로(119))(접합), 문화재보존영향 검토대상구

                 역, 비행안전제6구역(전술), 상대정화구역입니다.                    

·[일련번호 4]

 : 제2종일반주거지역, 문화재보존영향 검토대상구역,  비행안전제6구역(전술), 상

                 대정화구역입니다.

6) 제시목록 외의 물건 

  없습니다.

7) 공부와의 차이 

  없습니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

  1) 임대관계는 미상입니다.

2) 본건 중 [일련번호 4]

 토지는 인접토지와 경계구분이 불분명하게 이용중입니다.

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 

  - 시멘트벽돌조 아스팔트슁글 및 판넬지붕 단층 건물로서,

·외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅마감 등

·내벽 : 벽지 및 타일마감 등

·바닥 : 장판지 및 타일마감 등

·창호 : 목재 및 샷시창 등

2) 건물의 구조 

  - 목조 및 조적조 강판지붕 단층 건물로서,

·외벽 : 몰탈위페인팅마감 등

·내벽 : 벽지, 헨디코트, 타일 및 몰탈위페인팅마감 등

·바닥 : 장판지, 타일 및 몰탈마감 등

·창호 : 샷시창 등

3) 이용상태 

  주택으로 이용중입니다.

4) 이용상태 

  주택으로 이용중입니다.

5) 설비내역 

  위생설비 및 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.

6) 설비내역 

  위생설비 및 가스온수보일러에 의한 난방설비 등 되어있습니다.

7) 부합물 및 종물 

  후첨 지적 및 건물개황도 참조바랍니다.

8) 부합물 및 종물 

  없습니다.

9) 공부와의 차이 

  귀 제시목록상 본건의 주구조는 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕으로 등재되어 있으나, 현황은

시멘트벽돌조 아스팔트슁글 및 판넬지붕입니다.

10) 공부와의 차이 

  1) 귀 제시목록상 본건은“교동 730-5번지”에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황은“교동

   730-13번지”에 소재합니다. 

2) 귀 제시목록상 본건의 주구조는 목조 세멘기와지붕으로 등재되어 있으나, 현황은 목조 및 

   조적조 강판지붕입니다.

3) 귀 제시목록상 본건의 면적은 41.26㎡로 등재되어 있으나, 현장조사시 실측된 개략적인 면

   적은 약 97.3㎡입니다.

11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

  1) 임대관계는 미상입니다.

2) 본건은 인접토지(교동 729-7번지)의 점유가능성 있습니다

3) 제시외건물중 [일련번호㈂]

은 일부 누수가 있는 것으로 탐문되었으며, 내부 관리상태가 다소

   불량하며, 보일러가 작동불능상태로 탐문되었는 바, 종합적인 점검 및 수리 등을 요합니다.

12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

  1) 임대관계는 미상입니다.

2) 본건 건물은 그 정도는 미미하나, 인접토지(교동 730-12 내지는 707-59번지) 점유가능성 있습

   니다. 

3) 본건은 전반적으로 수선되었으며, 관리상태는 대체로 보통수준입니다.

      

오늘은 교동에 위치한 주택을 소개해드렸습니다.

본 주택이 맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.

입찰하실 분들은 강릉지원에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

무료경매물건검색 (주)이종대자산관리센터

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로 문의주시면 순차적으로 답변드리겠습니다.

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원하시는 물건 카톡(실전경매) 요청해주시면 순차적으로 답변해드리겠습니다.

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