[봉천동 연립 법원경매] (151-28)서울특별시 관악구 봉천동 635-682 1층102호 [2017-7096(1)] 유찰 1회 최저가는 (80%) 176,000,000원 입니다.

[봉천동 연립 법원경매]

(151-28)서울특별시 관악구 봉천동  635-682  1층102호  

[2017-7096(1)]

유찰 1회 최저가는   (80%) 176,000,000원 입니다.

★★★ 2017-7096(1) ★★★ 사건번호 말씀해주시면 빠른상담 가능합니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[관악구 연립] 

서울중앙 2017-7096(1)

경매2계 530-1814(구내:1814) 

대표소재지

(151-28)서울특별시 관악구 봉천동  635-682  1층102호  

[도로명주소]   국회단지11길 40-0     

용도 : 연립

감정평가액 : 220,000,000

최저경매가 :   (80%) 176,000,000원

입찰보증금 : (10%) 17,600,000원

청구금액 : 40,974,420원

면적(건물/대지) : 81㎡ (24.57평) / 44㎡ (13.31평)

배당요구종기일 :  2017.10.16

접수일자 : 2017.07.11

개시결정일자 : 2017.07.13

입찰일 : 2018.04.26

지역분석 및 도로현황

  [ 구분건물감정평가요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 

  본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 은천초등교 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 1층 102호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 소규모점포 등으로 형성된 완경사 주거지대임.

2) 교통상황 

  본건까지 차량진입은 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에 위치하여 교통사정 무난하나 지하철역(2호선 봉천역)은 비교적 원거리임.

3) 건물의 구조 

  철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 건중 1층 102호로서(사용승인일: 1993.12.20)

외벽 : 적벽돌 치장마감 등

내벽 : 벽지 및 일부타일마감 등

창호 : 샷시 창호등.

4) 이용상태 

  다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

5) 설비내역 

  급배수·급탕 위생설비, 도시가스난방 등.

6) 토지의 형상 및 이용상태 

  부정형의 토지이고 남서하향 완경사 토지를 택지조성하여 다세대주택 건부지로 이용중이며 북측 경계부분은 상향식 축대조성되어 있음.

7) 인접 도로상태등 

  북쪽 및 남쪽으로 막다른 세로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태 

  도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.)), 절대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24)), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역

9) 공부와의 차이 

  없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

  1) 임대중인 것으로 탐문되나 임대사항은 미상임.

2) 본건 지층은 남측도로에서 보면 지층이 1층으로 보이고 주차장으로 이용하고 있음.

3) 본건은 현장답사시 거주인이 내부현관까지만 진입을 허용하여 내부현관에서 내부 관찰하였고 내부구조등은 집합건축물대장상 건축물현황도와 거주인의 진술, 내·외부적 관찰, 평가자료, 탐문조사된 내용을 종합하여 작성하였으므로 일부 다를수도 있는바 경매참가인은 확인하시기 바랍니다.

      

오늘은 봉천동에 위치한 연립을 소개해드렸습니다.

본 연립이 맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.

입찰하실 분들은 서울중앙에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

무료경매물건검색 (주)이종대자산관리센터

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