[ 다가구 법원경매] (619-952)부산 기장군 장안읍 길천리 302 [2017-2361(2)] 유찰 3회 최저가는 (51%) 758,594,000원 입니다.

[ 다가구 법원경매]

(619-952)부산 기장군 장안읍 길천리  302  

[2017-2361(2)]

유찰 3회 최저가는   (51%) 758,594,000원 입니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[기장군 다가구] 

부산동부 2017-2361(2)

경매4계 780-1424 

대표소재지

(619-952)부산 기장군 장안읍 길천리  302  

[도로명주소] 부산광역시 기장군 장안읍 해맞이로 467-3     

용도 : 다가구

감정평가액 : 1,481,630,000

최저경매가 :   (51%) 758,594,000원

입찰보증금 : (10%) 75,859,400원

청구금액 : 968,544,099원

면적(건물/대지) : 350㎡ (105.85평) / 2,240㎡ (677.60평)

배당요구종기일 :  2017.06.27

접수일자 : 2017.03.30

개시결정일자 : 2017.04.13

입찰일 : 2018.05.03

지역분석 및 도로현황

  [ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 

      본건은 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 한빛직원사택1단지아파트 남동측

    인근(기호1-7) 및 북서측 근거리(기호11)에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지

    등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황 

      차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

3) 형태 및 이용상태 

      - 기호(1-7): 공히 부정형의 토지로 인접 도로변과 대체로 등고평탄하며, 주거용 

                 건부지 등(기호3: 잡종지, 기호7: 진입로)으로 이용 중임.

    - 기호(11): 자루형 토지로 서하향 경사지대를 조성한 나지임.

4) 인접 도로상태 

      - 기호(1-7): 약 6m 폭의 포장도로를 통하여 진출입하나, 기호(3) 및 (6)은 계획

                 도로 저촉부분이며, 기호(7)은 단지 내 진입도로임.

    - 기호(11): 현황 폭 3-4m 정도의 시멘트 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 

      - 302, 302-5번지: 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로

                      (도로일부포함)임.

    - 302-3, 302-7, 302-9번지: 공히 자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축

                               사육제한구역(2015-03-04)임.

    - 303-4, 302-8번지: 공히 자연녹지지역, 자연녹지지역(2013-10-02), 대로3류(폭 25M

                        -30M), 가축사육제한구역(2015-03-04), 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.

    - 464-33번지: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04), 공익용산지임.

6) 제시목록 외의 물건 

      --

7) 공부와의 차이 

      --

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

      - 임대관계: 미상임.

    - 기    타: 기호(3)에 수목 수주가 소재하고, 기호(5)지상에 수목 수십주 및

                천막하우스(철거 용이) 1동이 소재하나 토지가액에 비해 그 정도

                가 미미하여 토지에 포함하여 평가하였음.

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 

      - 기호(8): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물(2013.02.06 사용승인)로서,

               외벽: 인조석 붙임, 스톤코트 마감,

               내벽: 벽지 마감 등,

               바닥: 장판지 깔기 등,

               창호: 하이샷시이중창임.

    - 기호(9,10): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물(2015.07.21 사용승인)로서,

                  외벽: 사이딩판넬 마감,

                  내벽: 벽지 마감 등,

                  창호: 하이샷시이중창임.

2) 이용상태 

      - 기호(8): 1,2,3층 주택임.

    - 기호(9): 주택임.

    - 기호(10): 주택임.

3) 설비내역 

      위생 및 급·배수설비, 유류보일러(기호(8)), 태양열설비(기호(8)) 및 가스보일러

    (기호(9),(10))에 의한 난방설비라고 함.

4) 부합물 및 종물 

      기호(8) 건물의 부속건물인 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 20㎡ 가 소재하여

    별도로 평가하여 부기하였으므로 참조바람.   

5) 공부와의 차이 

      --

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

      임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

      맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.

입찰하실 분들은 부산동부에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

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