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[ 답 법원경매] 경상북도 포항시 남구 연일읍 중단리 222 [2017-1340(6)] 유찰 1회 최저가는 (70%) 61,698,000원 입니다.
법원경매 2018. 4. 16. 06:00[ 답 법원경매]
경상북도 포항시 남구 연일읍 중단리 222
[2017-1340(6)]
유찰 1회 최저가는 (70%) 61,698,000원 입니다.
★★★ 2017-1340(6) ★★★ 사건번호 말씀해주시면 빠른상담 가능합니다.
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안녕하세요~
경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!
[포항시 답]
포항지원 2017-1340(6)
경매4계 054-250-3220(구내:3220)
대표소재지
경상북도 포항시 남구 연일읍 중단리 222
용도 : 답
감정평가액 : 88,140,000
최저경매가 : (70%) 61,698,000원
입찰보증금 : (10%) 6,169,800원
청구금액 : 500,000,000원
면적(건물/대지) : / 678㎡ (205.00평)
배당요구종기일 : 2017.05.16
접수일자 : 2017.03.03
개시결정일자 : 2017.03.06
입찰일 : 2018.04.30
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 택전리 소재 새각단 마을 북측 인근 등지에
산재하여 소재하는 토지로서 주위 일대는 단독주택, 소규모공장, 축사, 농경지 등
으로 형성된 혼성지대 입니다.
2) 교통상황
본건 토지들은 차량접근이 가능하거나 도로 인근에 위치하고, 마을 및 간선도로
등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통수준입니다.
3) 형태 및 이용상태
기호1,2) : 부정형 평지로 전으로 이용중입니다.
기호3,5,8) : 사다리형 평지로 전으로 이용중입니다.
기호4,9,10) : 세장형 평지로 전으로 이용중입니다.
기호6) : 삼각형 평지로 답으로 이용중입니다.
기호7) : 부정형 평지로 답으로 이용중입니다.
기호11) : 부정형 완경사로 전으로 이용중입니다.
기호12) : 사다리형 완경사로 전으로 이용중입니다.
기호13) : 부정형 완경사로 미경작농지로 타인이 점유중에 있습니다.
기호14) : 부정형 평지로 전으로 이용중이나, 일부는 도로 및 타인토지의 출입
부분으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태
기호1,6,7) : 맹지상태이나 구거옆으로 폭 약 2-3미터 정도의 도로가 개설중에
있습니다.
기호2,4,8,12,13) : 맹지상태이나, 기호8,13)은 지적도상으로는 폭 약 2-3미터
정도의 도로에 접합니다.
기호3) : 지적도상은 맹지상태이나, 실제 2미터 내외의 비포장도로에 일부 접합니다.
기호5,10) : 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접합니다.
기호9) : 폭 약 2미터 내외의 포장도로에서 본건으로 진입하는 비포장 농로에 접합
니다.
기호11) : 왕복2차선 규모의 포장도로에 접합니다.
기호14) : 폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3,5,) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
(말_사슴_양_사육제한지역), 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술)
기호4) : 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역
(말_사슴_양_사육제한지역), 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술)
기호6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역),
가축사육제한구역(소_사육제한지역), 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술)
기호7) : 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
(소_사육제한지역), 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술)
기호8) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소_사육제한지역),
상대보호구역, 비행안전제2구역(전술)
기호9) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역),
가축사육제한구역(소_사육제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역,
비행안전제2구역(전술)
기호10) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역),
상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제2구역(전술)
기호11,13,14) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
(말_사슴_양_사육제한지역), 비행안전제2구역(전술)
기호12) : 도시지역, 자연녹지지역, 광로3류(폭 40M-50M)(저촉), 가축사육제한구역
(말_사슴_양_사육제한지역), 비행안전제2구역(전술).
6) 제시목록 외의 물건
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7) 공부와의 차이
기호10)은 공부상 지목이 분묘지이나, 현황은 전으로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기타사항 :
- 본건 기호1,5)에는 비닐하우스가 일부 소재하며,
- 본건 기호12)는 공공사업을 위하여 분할된 것으로 추정되나, 도로조건 및
도로저촉 등의 개별토지의 특성은 분할된 상태로서의 현황을 기준하였으므로
향후 도로저촉 부분의 보상평가시에는 본건 토지의 감정가격과 차이가 있을
수도 있으며,
- 본건 기호13)은 타인이 점유하고 있는것으로 조사되나, 철거및 이동이 곤란한
건물 등이 소재하는 것은 아니므로 이에 구애없이 토지를 평가하였으니 경매
진행시 참고하시기 바랍니다.
- 본건 기호14)의 동측토지(인주리 400, 임)와 연접한 부분의 도로는 본건 토지
의 일부로 조사되며, 본건 토지를 경유하여 서측으로 연접한 토지(인주리 399-1,
전 여울목 농원)로 출입하는 부분이 지적상 도로와 부합되는지 등에 대하여
그 면적이나 상세경계 등에 대하여 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
- 본건 기호3)의 서측 부분과 기호9)의 남측 농로에는 극히 일부분이 농로에
포함되는것으로 조사되나 상세경계는 불확실하니 경매진행시 참고하시기
바랍니다.
맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고
저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.
입찰하실 분들은 포항지원에서 뵈어요~
이종대 팀장 010-3390-5186
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