[양재동 근린생활시설 법원경매] (137-22)서울 서초구 양재동 275-2 지하1층148호 [2017-10412(1)] 유찰 1회 최저가는 (80%) 240,000,000원 입니다.

[양재동 근린생활시설 법원경매]

(137-22)서울 서초구 양재동  275-2 지하1층148호  

[2017-10412(1)]

유찰 1회 최저가는   (80%) 240,000,000원 입니다.

★★★ 2017-10412(1) ★★★ 사건번호 말씀해주시면 빠른상담 가능합니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[서초구 근린생활시설] 

서울중앙 2017-10412(1)

경매6계 530-1818(구내:1818) 

대표소재지

(137-22)서울 서초구 양재동  275-2 지하1층148호  

[도로명주소] 서울특별시 서초구  논현로 79, 지하1층148호 (양재동,윈드스톤호피스텔)     

용도 : 근린생활시설

감정평가액 : 300,000,000

최저경매가 :   (80%) 240,000,000원

입찰보증금 : (10%) 24,000,000원

청구금액 : 98,687,732원

면적(건물/대지) : 97㎡ (29.41평) / 21㎡ (6.35평)

배당요구종기일 :  2018.01.18

접수일자 : 2017.10.25

개시결정일자 : 2017.10.26

입찰일 : 2018.05.02

지역분석 및 도로현황

  [ 구분건물감정평가요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 

  본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 언남고등학교 북동측 인근에 위치하며,

주위는 업무용빌딩, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역입니다.

2) 교통상황 

  본 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 양재역(3호선,

신분당선), 양재시민의숲역(신분당선)이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

3) 건물의 구조 

  철근콘크리트 라멘조 및 철근콘크리트 평슬래브지붕 20층 건물내 지하1층 148호로서,

사용승인일자는 1992.09.04입니다.

4) 이용상태 

  공부상용도는 근린생활시설(대중음식점)이나, 현황 사무실로 이용중입니다.

5) 설비내역 

  공동위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기, 지하주차장 등 되어있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태 

  대체로 장방형 토지로서, 윈드스톤호피스텔(주거겸용, 근린생활시설, 일반업무

시설)부지로 이용중입니다.

7) 인접 도로상태등 

  북동측으로 논현로에 접하고, 남동측으로 노폭 약 10미터내외의 포장도로에 접합

니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태 

  도시지역, 일반상업지역, 국토이용용도지구기타(2003-09-20)(지구중심), 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안) 

가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도

:77-257m), 과밀억제권역 

건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴),·지구단위계획 결정고시 : 서고시 

제2004-408호(2004.12.10) ·기준용적률-600%이하 허용용적률-800%이하 상한용적률

-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ·건축물 높이 : 1.5D이하 ·

(대표적) 불허용도 : 단독주택 및 공동주택 위험물저장 및 처리시설(주유소 제외) 

숙박시설 ·건축한계선 : 폭3m 10m.

9) 공부와의 차이 

  1) 공부상용도는 대중음식점이나, 현장조사시점 현재 사무실로 이용중입니다.

2) 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 지하1층 148호이나, 집합건축물대장상

지하1층 비148호로 표기되어 있습니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

  상세임대관계 미상입니다.

      

오늘은 양재동에 위치한 근린생활시설을 소개해드렸습니다.

본 근린생활시설이 맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.

입찰하실 분들은 서울중앙에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

무료경매물건검색 (주)이종대자산관리센터

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