[ 창고 법원경매] 전라남도 영광군 백수읍 상사리 892-8 [2017-5110(1)] 유찰 1회 최저가는 (70%) 463,547,000원 입니다.

[ 창고 법원경매]

전라남도 영광군 백수읍 상사리 892-8     

[2017-5110(1)]

유찰 1회 최저가는   (70%) 463,547,000원 입니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[영광군 창고] 

광주지법 2017-5110(1)

경매10계 062-239-1674(지법253호) 

대표소재지

전라남도 영광군 백수읍 상사리 892-8     

용도 : 창고

감정평가액 : 662,210,200

최저경매가 :   (70%) 463,547,000원

입찰보증금 : (10%) 46,354,700원

청구금액 : 240,775,346원

면적(건물/대지) : 403㎡ (121.76평) / 16,474㎡ (4,983.39평)

배당요구종기일 :  2017.06.30

접수일자 : 2017.03.30

개시결정일자 : 2017.04.07

입찰일 : 2018.05.10

지역분석 및 도로현황

  [ 공장감정평가요항표 ]

1) 위치 및 부근의 상황 

  평가대상은 전남 영광군 백수읍 상사리 소재 한성마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 농가주택이 혼재한 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.

2) 토지의 상황 

  1. 교통상황

   평가대상까지 차량의 출입이 용이하며, 지방도로와의 접근성 및 주변도로상태 등을 고려시 양어장 및 답으로서 제반교통사정은 보통시 됨.

2. 형태 및 이용상황

  (1) 기호1), 기호2), 기호4)는 일단지로서, 부정형 평지이며 양어장으로 이용중이며,

  (2) 기호3)은 사다리형 평지, 답으로서 현황 전으로 이용중임.  

3. 도로의 상태

  평가대상 기호1) - 기호4)는 폭 약 7M와 폭 약4M의 아스팔트 포장도로와 인접함. 

3) 건물의 구조 및 현상 

  1. 건물의 구조

  (1) 기호5)는 현황 조립식판넬조 판넬지붕 단층 관리실 및 숙소로서

      외벽 : 판넬 등 마감,

      내벽 : 벽지 등 마감,

      바닥 : 장판지 등 마감,

      창호 : 샷시 등 마감이며,

  (2) 기호6)은 현황 시멘트블럭조 및 판넬조 판넬지붕 단층 숙소 및 창고(일부 냉동창고)로서

      외벽 : 판넬 등 마감,

      내벽 : 벽지 및 시멘트 등 마감,

      바닥 : 시멘트 및 장판지등 마감,

      창호 : 샷시등 마감이며

     기호7-나)는 멸실이며,

  (3) 기호7-가) 및 기호7-나)는 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물로,

      외벽·내벽 : 시멘트 등 마감,

      창호 : 샷시등 마감임.

  (4) 기호7-다)는 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물로,

      외벽·내벽 : 시멘트 등 마감,

      창호 : 샷시등 마감임.

2. 이용상태

  (1) 기호5)는 관리실 및 숙소로 이용중이며,

  (2) 기호6)은 숙소 및 창고(일부 냉동창고)로 이용중이며,

  (3) 기호7-가) 및 기호7-나)는 보일러실로 이용중이며,

  (2) 기호7-다)는 창고 및 발전실로 이용중임.

3. 부대설비

  위성설비 및 급배수설비 등이 되어있음.

4) 기계/기구의 현상 

  (1) 평가대상 기계기구는 현재 작동이 정지된 상태이며, 현상 및 관리상태는 보통임.

(2) 기계기구 기호2-1), 2-5), 2-6)은 소재불명으로 평가외 하였음.

5) 공작물의 현상 

  없    음.

6) 기타참고사항 

  (1) 기호7-가), 기호7-다)는 제시목록상 상사리934-1 위 지상에 소재하나, 토지대상상 상사리932-8과 합병(1989.03.23)된 후, 상사리 892-7 에 합병(1995.11.03)됨.

(2) 기호5) 및 기호6)은 건축 후, 개·보수가 이루어진 것으로 판단되어 현황을 기준으로 관찰감가법을 적용하였으며, 

    기호7-가) 및 기호7-나)는 공부상면적(60.4㎡ + 36.6㎡ = 97㎡)과 실측면적(145.7㎡)이 상이하여, 실측면적을 기준으로 산정하였으며,

(3)  대체보일러로 판단되는 노통연관식보일러(ⓐ) 및 전기온수보일러(ⓑ)는 제시외 기계기구로 평가하였음.

(4) 평가대상 기호1) 위 지상에 건축물대장상 건축물(시멘트블록조 스레이트지붕 단층, 1층 : 보일러실 및 고밀도탱크 258.3㎡, 부속건물1) 1층 창고 45㎡, 부속건물2) 1층 변소 및 창고)은 소재불명으로 평가외 하였음.

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이종대 팀장 010-3390-5186

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