[ 주상복합 법원경매] (140-11)서울 용산구 원효로1가 133-3 에이동 24층101-2401호 [2017-8261(1)] 유찰 1회 최저가는 (80%) 1,776,000,000원 입니다.

[ 주상복합 법원경매]

(140-11)서울 용산구 원효로1가  133-3 에이동 24층101-2401호  

[2017-8261(1)]

유찰 1회 최저가는   (80%) 1,776,000,000원 입니다.

★★★ 2017-8261(1) ★★★ 사건번호 말씀해주시면 빠른상담 가능합니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[용산구 주상복합] 

서울서부 2017-8261(1)

경매3계 3271-1323(구내:1323) 

대표소재지

(140-11)서울 용산구 원효로1가  133-3 에이동 24층101-2401호  

[도로명주소] 서울특별시 용산구  백범로 341, 에이동 24층101-2401호 (원효로1가,리첸시아용산)     

용도 : 주상복합

감정평가액 : 2,220,000,000

최저경매가 :   (80%) 1,776,000,000원

입찰보증금 : (10%) 177,600,000원

청구금액 : 900,000,000원

면적(건물/대지) : 189㎡ (57.28평) / 35㎡ (10.59평)

배당요구종기일 :  2018.01.16

접수일자 : 2017.11.02

개시결정일자 : 2017.11.03

입찰일 : 2018.05.08

지역분석 및 도로현황

  [ 구분건물감정평가요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 

  본 건은 서울특별시 용산구 원효로1가 소재 용산구보건분소(구. 용산구청) 동측

인근 월편 대로변에 위치하며, 부근은 대규모 주상복합단지 및 근린생활시설 등이

혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황 

  본 건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근 및 근거리 간선도로변에 버스정류장 및

지하철 효창공원역, 삼각지역 및 남영역 등이 위치하고 있는 등 교통상황은 양호한

편임.

3) 건물의 구조 

  철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 제24층(최상층, 복층)으로서,

 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등,

 내벽 : 벽지도배 등,

 창호 : 시스템 창호 등임.

4) 이용상태 

  복층 아파트로 이용중임.

(기준시점 현재 공실인 것으로 구두탐문되나 정확성은 미상임.)

5) 설비내역 

  위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 및

주차장(지하 및 지상)설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태 

  인접지와 등고 평탄한 사다리형상으로서 아파트(주상복합)의 터로 이용중임.

7) 인접 도로상태등 

  본 건 북서측 및 남서측으로 간선도로에 접하며, 북동 및 남동측으로는 편도 1차

로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태 

  -원효로1가 133-3

 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 중심지미관지구, 지구단위계획구역(2016-01

 -14)(용산지구), 광로3류( 폭 40M-50M)(접합), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 도로

 (접합), 소로2류( 폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어

 협조구역(위탁고도 : 77-257m), 과밀억제권역,

-문배동 41

 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 중심지미관지구, 지구단위계획구역(2016-01

 -14)(용산지구), 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 가축

 사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m),과밀억제권

 역임.

9) 공부와의 차이 

  -.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

  복층구조(통칭: 펜트하우스) 아파트로서 현장조사시 관계인 부재 및 폐문으로 건

물 내부구조도 및 이용상황은 건축물현황도를 기초로 외부관측 및 탐문내용과 본

건 평가선례 등을 참고하였으니 유의하시고 경매참여시 재확인하시기 바람.

복층구조이나 24층 현관문(2401호) 하나로 출입할 수 있으며, 내부계단을 통하여

복층으로 통하고 임대내역 등은 미상임.

      맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.

입찰하실 분들은 서울서부에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

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