[용전동 근린생활시설 법원경매] (300-200)대전 동구 용전동 13-25 [2016-17798(1)] 유찰 2회 최저가는 (49%) 3,355,750,000원 입니다.

[용전동 근린생활시설 법원경매]

(300-200)대전 동구 용전동  13-25  

[2016-17798(1)]

유찰 2회 최저가는   (49%) 3,355,750,000원 입니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[동구 근린생활시설] 

대전지법 2016-17798(1)

경매5계 470-1805 

대표소재지

(300-200)대전 동구 용전동  13-25  

[도로명주소] 대전광역시 동구  한밭대로 1245     

용도 : 근린생활시설

감정평가액 : 6,848,469,712

최저경매가 :   (49%) 3,355,750,000원

입찰보증금 : (10%) 335,575,000원

청구금액 : 3,569,396,270원

면적(건물/대지) : 4,431㎡ (1,340.37평) / 1,504㎡ (454.96평)

배당요구종기일 :  2017.02.06

접수일자 : 2016.11.17

개시결정일자 : 2016.11.18

입찰일 : 2018.06.04

지역분석 및 도로현황

  [ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 

  본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 용전초등학교 동측 인근에 위치하며, 전면 대로변으로는 근린생활시설 및 업무시설, 주유소, 관공서 등으로, 후면 도로변으로는 다가구주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

2) 교통상황 

  공히 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

3) 형태 및 이용상태 

  기호(2) 토지는 대체로 남서측 하향의 완경사 지대에 자체 지반 평탄화된 부정형의 토지로, 업무용 건부지로 이용중이며, 기호(3)토지는 세로장방형의 토지로서 주차장으로 이용중임.

4) 인접 도로상태 

  기호(2) 토지는 남서측으로 폭 약 50미터 내외, 북동측으로 폭 약 8미터 내외, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고, 기호(3) 토지는 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 

  토지이용계획확인서상 기호(2) 토지는 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 광로2류(접합), 소로2류(용전1)(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역이며, 기호(3) 토지는 제3종일반주거지역, 소로2류(용전11)(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.

6) 제시목록 외의 물건 

  기호(2) 토지상에 별첨 지적및건물개황도 및 사진용지”와 같이 경사지를 이용하여

옹벽 등으로 설치된 제시외건물①(주차장)이 소재함.

7) 공부와의 차이 

  없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

  이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 

  철근콘크리트조 스라브지붕 지하2층, 지상9층 건물로서,

 - 외 벽 : 미장석재 붙임 및 강화유리 등

 - 내 벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅마감, 기타 인테리어 마감 등,

 - 바 닥 : 인조석 및 타일깔기 등,

 - 창 호 : 새시창호임.

2) 이용상태 

  상업 및 업무용 건물로서

 -지하2층 : 기계실, 발전기실, 펌프 및 보일러실 등

 -지하1층 : 창고(SK 브로드밴드 창고 및 승화건설산업(주) 창고), 건물관리실 등

 - 1 층 : 매장(SK브로드밴드)

 - 2 층 : 사무실(SK 브로드밴드 등)

 - 3 층 : 사무실((주)현대통신, 서원결혼정보, 한국읽기쓰기학회 등)

 - 4 층 : 사무실((주)DMD)

 - 5 층 : 사무실((주)베타 등)

 - 6 층 : 사무실(LG U+ 등)

 - 7 층 : 사무실((주)DMD)

 - 8 층 : 사무실(승화건설산업(주))

 - 9 층 : 사무실((주)휴먼에너지그룹)

3) 설비내역 

  급, 배수설비 및 위생설비, 전기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 팬코일유니트설비에 의한 냉난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

4) 부합물 및 종물 

  본건 건물 중 건축면적에 포함되지 않은 옥상 계단실, 흡연실 부분 등은 건물단가에 

포함하여 평가하였고, 별지 지적및건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물②

이 소재함.

5) 공부와의 차이 

  토지건물평가명세표 비고란 참조.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

  이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

      

오늘은 용전동에 위치한 근린생활시설을 소개해드렸습니다.

본 근린생활시설이 맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.

입찰하실 분들은 대전지법에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

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