[ 주택 법원경매] (464-895) [2016-53918(1)] 유찰 2회 최저가는 (49%) 615,876,000원 입니다.

[ 주택 법원경매]

(464-895)  

[2016-53918(1)]

유찰 2회 최저가는   (49%) 615,876,000원 입니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[ 주택] 

성남지원 2016-53918(1)

경매7계 (031)737-1327 

대표소재지

(464-895)  

[도로명주소] 경기도 광주시 오포읍 새말길281번길 21-9     

용도 : 주택

감정평가액 : 1,256,890,680

최저경매가 :   (49%) 615,876,000원

입찰보증금 : (10%) 61,587,600원

청구금액 : 400,000,000원

면적(건물/대지) : 384㎡ (116.12평) / 477㎡ (144.29평)

배당요구종기일 :  2016.12.19

접수일자 : 2016.10.12

개시결정일자 : 2016.10.13

입찰일 : 2018.05.21

지역분석 및 도로현황

  [ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 

  본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리에 소재하는 강남300 골프장 서측 근거리에 위치함.

주변은 전원주택단지가 조성중인 신흥주택지대임.

2) 교통상황 

  본건까지 차량 진출입 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하며 교통여건 보통임.

3) 형태 및 이용상태 

  남측하향의 경사지를 축대로 보완하여 평탄하게 택지조성한 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태 

  북측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로와 각각 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 

  계획관리지역(계획관리), 개발행위허가제한지역.

준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)

6) 제시목록 외의 물건 

  본건 지상에 식재되어 있는 조경수 등은 토지에 포함하여 평가하였음.

7) 공부와의 차이 

  본건은 공부상 지목이 임야이나 현황은 단독주택 건부지임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

  임대관계 : 미상임.

기타 : 해당사항 없음.

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 

  일반목구조 기타지붕(경사지붕) 지하1층, 지상2층건으로

외벽 : 외장목재 위 페인팅마감

내벽 : (벽지 및 타일붙임, 기타 인테리어 마감)

창호 : 시스템 창호임.

2) 이용상태 

  단독주택으로 이용중이며 관리상태 양호함.

(층 별 이용사항은 건물개황도 참조)

3) 설비내역 

  위생 급,배수설비 되어 있으며, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물 

  본건 2층 부분에 테라스 및 주택 증축부분이 소재하며, 이는 주건물 가격에 포함하여 평가하였음.

5) 공부와의 차이 

  해당사항 없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

  임대관계 : 미상임.

기타 : 해당사항 없음.

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이종대 팀장 010-3390-5186

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