[장위동 주택 법원경매] (136-27)서울 성북구 장위동 76-269 [2017-12882(1)] 유찰 1회 최저가는 (80%) 32,450,000원 입니다.

[장위동 주택 법원경매]

(136-27)서울 성북구 장위동  76-269  

[2017-12882(1)]

유찰 1회 최저가는   (80%) 32,450,000원 입니다.

★★★ 2017-12882(1) ★★★ 사건번호 말씀해주시면 빠른상담 가능합니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[성북구 주택] 

서울북부 2017-12882(1)

경매4계 02-910-3674 

대표소재지

(136-27)서울 성북구 장위동  76-269  

[도로명주소] 서울특별시 성북구  돌곶이로32길 26-8     

용도 : 주택

감정평가액 : 40,563,064

최저경매가 :   (80%) 32,450,000원

입찰보증금 : (10%) 3,245,000원

청구금액 : 3,831,780원

면적(건물/대지) : 76㎡ (22.95평) / 109㎡ (32.97평)

배당요구종기일 :  2018.03.09

접수일자 : 2017.12.22

개시결정일자 : 2017.12.26

입찰일 : 2018.06.04

지역분석 및 도로현황

  [ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 

  본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 서울장곡초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

2) 교통상황 

  본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.

3) 형태 및 이용상태 

  인접필지 및 도로대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태 

  본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태 

  도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(2017-05-11), 가축사육

제한구역, 건축허가·착공제한지역, 

대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재정비촉진지구

, 과밀억제권역임.

6) 제시목록 외의 물건 

  후첨 건물 감정평가요항표 참조.

7) 공부와의 차이 

  --

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

  1) 임대관계 미상이며, 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 수반될 가능성이 있는 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바람.

2) 본건은 수인이 공동 소유하는 부동산으로서 평가의뢰지분에 대한 위치확인이 되지 않아 전체 면적을 기준으로 지분비율에 의거하여 평가하였고, 면적사정은 공부상 소유자의 지분비율을 참조하여 귀 제시목록에 의하였는 바, 경매진행시 참조하시기 바람.

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 

  연와조 세멘와즙 평가건주택 단층 건물로서 

(건축물 대장상 사용승인일: 1974.09.23)

외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등,

내 벽 : 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감 등,

창 호 : 목재창 및 샷시창호 마감 등임.

2) 이용상태 

  현황 단독주택으로서,

    1층 : 단독주택으로 이용중임.

 지하실 : 공부상 근린생활시설이나,현황 창고로 이용중임.

세부사항은 후첨 사진용지 및 내부구조도 참조바람.

3) 설비내역 

  급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물 

  후첨 “건물개황도” 및 “지적도”와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재함.

5) 공부와의 차이 

  --

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

  1) 임대관계는 미상이며, 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 수반될 가능성이 있는 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바람.

2) 제시외 건물 (기호 ‘㉠ - ㉥’)은 개략적인 목측 및 실측에 의하여 면적사정 하였습니다. 따라서 향후 확정 측량시 다소 상이할 수 있으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매진행시 재확인하시기 바람.

3) 본건은 수인이 공동 소유하는 부동산으로서 평가의뢰지분에 대한 위치확인이 되지 않아 전체 면적을 기준으로 지분비율에 의거하여 평가하였고, 면적사정은 공부상 소유자의 지분비율을 참조하여 귀 제시목록에 의하였는 바, 경매진행시 참조하시기 바람.

4) 본건 기호(2) 건물 중 지하실은 본 건물과 제시외 건물의 경계가 육안상 및 물리적으로 구분이 어려운 관계로 본 감정에서는 지하실의 공부상면적 14.02㎡ 이외의 면적 10.0㎡는 제시외건물로 처리하였으나, 경계는 별도로 표시하지 않았는 바 경매진행시 참조하시기 바람.

5) 본건 기호(2) 건물 중 지붕 경사로 인하여 생긴 1층중층의 다락방(다용도실)의 경우 본 감정에서는 내부구조도에 표시하였으나 별도로 제시외 건물로 처리하지 않고 건물에 포함하여 평가하였는 바, 경매진행시 참조하시기 바람.

      

오늘은 장위동에 위치한 주택을 소개해드렸습니다.

본 주택이 맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.

입찰하실 분들은 서울북부에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

무료경매물건검색 (주)이종대자산관리센터

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