[신월동 공장 법원경매] (550-190)전남 여수시 신월동 12-4 [2017-5942(1)] 유찰 2회 최저가는 (56%) 743,365,000원 입니다.

[신월동 공장 법원경매]

(550-190)전남 여수시 신월동  12-4  

[2017-5942(1)]

유찰 2회 최저가는   (56%) 743,365,000원 입니다.

★★★ 2017-5942(1) ★★★ 사건번호 말씀해주시면 빠른상담 가능합니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[여수시 공장] 

순천지원 2017-5942(1)

  (중복) 2017타경52580

대표소재지

(550-190)전남 여수시 신월동  12-4  

[도로명주소] 전라남도 여수시  신월로 604 (신월동,가동)     

용도 : 공장

감정평가액 : 1,327,436,874

최저경매가 :   (56%) 743,365,000원

입찰보증금 : (10%) 74,336,500원

청구금액 : 32,244,620원

면적(건물/대지) : 764㎡ (231.18평) / 721㎡ (218.10평)

배당요구종기일 :  2017.09.05

접수일자 : 2017.06.08

개시결정일자 : 2017.06.12

입찰일 : 2018.06.11

지역분석 및 도로현황

  [ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 

  본건은 전라남도 여수시 신월동 소재 여수신월초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 학교,아파트단지,단독주택 및 각종 점포 등 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대임.

2) 교통상황 

  (1), (2)본건 내부까지 차량진입 가능하며, 제반교통상황은 양호함.

3) 형태 및 이용상태 

  (1),(2) 부정형의 급경사지로서, 공장용 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태 

  북서측으로 왕복 6차선의 간선도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 

  기호(1),(2): 가축사육제한구역(2013-04-15)(전부제한지역),상대보호구역,(신월초등학교),중점경관관리구역(2017-01-06)

6) 제시목록 외의 물건 

  --

7) 공부와의 차이 

  없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

  임대관계는 미상임.

[ 공장감정평가요항표 ]

1) 위치 및 부근의 상황 

  본건은 전라남도 여수시 신월동 소재 여수신월초등학교 서측 인근에 위치한 중규모의 두부등 제조업체이며, 주위는 학교,아파트단지,단독주택,각종 점포 등 근린생활시설등이 혼재하는 노선상가지대임.

2) 토지의 상황 

  1)형상 및 이용상황

대체로 남하향의 경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

2)도로상태

북서측으로 왕복 6차선 간선도로에 접함.

3)토지이용계획관계 및 공법상 제한사항

제1종일반주거지역,

대로2류(폭30m-35m)(접함),가축사육제한지역(전부제한지역),상대정화구역(신월초등학교),중점경관관리구역(2017-01-06)임.

3) 건물의 구조 및 현상 

  1)건물의 구조 등

기호(가)철근콘크리트구조 및 경량철골구조 슬래브지붕 및 판넬지붕 3층건으로서, 1982년 9월 2일 사용승인, 1984년 6월 25일 2층 일부 증축, 2014년 5월 14일 3층 증축 및 합병 등 일부 용도변경과정에서 전반적인 리모델링을 거쳐 제 현상 및 관리 상태가 대체로 양호한 편이며,

외벽:몰탈위페인팅,화강석 붙임, 타일붙임 등

내벽:벽지,내장용 타일,판넬잇기,몰탈위페인팅 등

바닥:콘크리트 위 하드너 마감, 장판지 및 내장용 타일 등

창호:새시이중창호 등

설비:위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비(2층 주택),화재경보설비 등

용도:1층-공장(작업장,탈의실,화장실 등)

     2층-주택,작업장 등

     3층-사무실 및 휴게실 등으로 이용중임.

기호 (ㄱ) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 2층 소재건으로서,

     외벽:사이딩판넬잇기

     창호:새시창호임.

     용도:다용도실로 이용중임.

기호(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 2층 소재건으로서,

     외벽:판넬잇기

     창호:새시창호임.

     용도:창고로 이용중임.

2)부합물 및 종물관계

제시외 건물 기호 ㄱ,ㄴ이 소재함.

3)공부와의 차이

기호(가)건물 중 3층 증축부분은 공부상 경량 철골구조슬래브지붕 84.64이나, 현황 경량철골구조 판넬지붕 66.5 및 철근콘크리트구조 슬래브지붕 18.14임.

기호(가)의 2층 소재 주택의 출입문 및 베란다가 약 4㎡ 증축됨.

4) 기계/기구의 현상 

  제반 기계기구 관리상태 보통임.

5) 공작물의 현상 

  --

6) 기타참고사항 

  임대관계는 미상임.

      

오늘은 신월동에 위치한 공장을 소개해드렸습니다.

본 공장이 맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.

입찰하실 분들은 순천지원에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

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