[ 축사 법원경매] (210-01)강원 강릉시 주문진읍 교항리 1157-1 [2017-3900(1)] 유찰 1회 최저가는 (70%) 170,142,000원 입니다.

[ 축사 법원경매]

(210-01)강원 강릉시 주문진읍 교항리  1157-1  

[2017-3900(1)]

유찰 1회 최저가는   (70%) 170,142,000원 입니다.

★★★ 2017-3900(1) ★★★ 사건번호 말씀해주시면 빠른상담 가능합니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[강릉시 축사] 

강릉지원 2017-3900(1)

매각기일 : 2018.06.18(月)(10:00)

대표소재지

(210-01)강원 강릉시 주문진읍 교항리  1157-1  

[도로명주소] 강원도 강릉시 주문진읍 보리골길 92-5     

용도 : 축사

감정평가액 : 243,059,620

최저경매가 :   (70%) 170,142,000원

입찰보증금 : (10%) 17,014,200원

청구금액 : 92,214,303원

면적(건물/대지) : 115㎡ (34.70평) / 15,686㎡ (4,745.02평)

배당요구종기일 :  2018.01.29

접수일자 : 2017.10.23

개시결정일자 : 2017.10.24

입찰일 : 2018.06.18

지역분석 및 도로현황

  [ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 

  본건은 강원도 강릉시 주문진읍 교항리에 소재하는  주문진 농공단지  남서측 인근에 위치하고,

주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.

2) 위치 및 주위환경 

  본건은 강원도 강릉시 안현동에 소재하는 샌드파인C.C 북동측 근거리에 위치하고,  주위는 농경

지, 야산 등이 산재한 지역입니다.

3) 위치 및 주위환경 

  본건은 강원도 강릉시 구정면에 소재하는 가릉역 기지창 북동측 근거리에 위치하고,  주위는 농

경지, 임야 등이 산재한 순수농경지대입니다.

4) 교통상황 

  본건까지 차량접근 가능하고, 인근 시내버스정류장과의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정

은 보통시 됩니다.

5) 교통상황 

  본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 인근 시내버스정류장과의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중

교통사정은 다소 불편시 됩니다.

6) 교통상황 

  본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 인근 시내버스정류장과의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중

교통사정은 불편시 됩니다.

7) 형태 및 이용상태 

  ·[일련번호 1]

 : 부정형 완경사지를 계단식으로 조성한 토지로서, 잡종지 로 이용중입니다.

·[일련번호 2]

 : 남동향 계단식 완경사의 부정형 토지로서,  산지전용 후 복구된 토지임야(소나

                 무 치수 식재) 입니다.

·[일련번호 3]

 : 남동향 계단식 완경사의 부정형 토지로서,  산지전용 후 복구된 토지임야(소나

                 무 치수 식재) 및 일부 잡종지 입니다.

8) 형태 및 이용상태 

  ·[일련번호 5,7]

 : 부정형 평지로, 구거 입니다.

·[일련번호 6,8]

 : 부정형 평지로, 답(휴경지) 로 이용중입니다.

·[일련번호 9]

 : 부정형 완경사 및 평지로, 도로 및 구거 입니다.

·[일련번호 10]

 : 부정형 평지로, 전(휴경지) 및 일부 도로 입니다.

·[일련번호 11 ]

 : 부정형 완경사로, 자연림(중·소경목의 소나무 및 활잡목 자생) 및 도로 입

                   니다.

9) 형태 및 이용상태 

  ·[일련번호 12,13]

 : 부정형 계단식 완경사지로서, 답(휴경지) 입니다.

·[일련번호 14-16]

 : 부정형 계단식 완경사지로서, 답 으로 이용중입니다.

10) 인접 도로상태 

  ·[일련번호 5-7]

 : 맹지입니다.

·[일련번호 8]

 : [일련번호 9-11]

로 개설된 포장 및 비포장 도로로 출입합니다.

·[일련번호 9]

 : 본건 일부가 포장 및 비포장도로입니다.

·[일련번호 10]

 : 본건 일부가 포장도로입니다.

·[일련번호 11]

 : 남측으로 콘크리트포장도로와 접합니다.

11) 인접 도로상태 

  ·[일련번호 12,13]

 : 맹지입니다.

·[일련번호 14-16]

 : 서측으로 콘크리트포장된 도로와 접합니다.

12) 인접 도로상태 

  ·[일련번호 1,3]

 : 지적도상 맹지이나, 인접필지 및 구거를 경유하여 진출입합니다.

·[일련번호 2]

 : 남측으로 구거를 경유하여 콘크리트포장도로로 진출입합니다.

13) 토지이용계획 및 제한상태 

  ·[일련번호 1]

 : 계획관리지역입니다.

·[일련번호 2]

 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 보저산지, 임업용산지입니다.

·[일련번호 3]

 : 계획관리지역, 보전관리지역입니다.

14) 토지이용계획 및 제한상태 

  ·[일련번호 5-10]

 : 공히 자연환경보전지역(2017-08-18)입니다.

·[일련번호 11]

 : 자연환경보전지역(2017-08-18), 개발행위허가제한지역(2017-03-13), 공익용산

                  지, 보전산지입니다.

15) 토지이용계획 및 제한상태 

  ·[일련번호 12,13]

 : 보전관리지역, 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(폭발물관련:1km)(582

                     ASP)입니다.

·[일련번호 14-16]

 : 생산관리지역, 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(폭발물관련:1km)(582

                     ASP)입니다.

16) 제시목록 외의 물건 

  없습니다.

17) 제시목록 외의 물건 

  없습니다.

18) 제시목록 외의 물건 

  [일련번호 3]

 남동측 일부 지상에 연고자미상의 분묘가 소재합니다.

19) 공부와의 차이 

  ·[일련번호 5,7]

 : 공부상 지목 답 이나, 현황은 구거 입니다.

·[일련번호 9]

 : 공부상 지목 전 이나, 현황은 도로 및 구거 입니다.

·[일련번호 10]

 : 공부상 지목 전 이나, 현황은 일부 도로 입니다.

·[일련번호 11]

 : 공부상 지목 임야 이나, 현황은 일부 도로 입니다.

20) 공부와의 차이 

  없습니다.

21) 공부와의 차이 

  [일련번호 3]

은 공부상 지목 임야 이나, 현황 일부 잡종지 입니다.

22) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

  임대관계는 미상입니다.

23) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

  1) 임대관계는 미상입니다.

2) [일련번호 12]

 지상에 수목(엄나무 등) 수주가 소재합니다.

24) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

  임대관계는 미상입니다.

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 

  ·[일련번호 4-㈎]

 : 조적조 함석지붕 단층 건물로서,

                  - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 시멘트몰탈마감

                  - 내벽 : 시멘트몰탈마감 등

                  - 바닥 : 콘크리트마감 등

·[일련번호 4-㈏]

 : 조적조 및 목조 스레트지붕 단층 건물로서,

                  - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 시멘트몰탈마감, 노출블럭마감

                  - 내벽 : 시멘트몰탈마감, 노출블럭마감

                  - 바닥 : 콘크리트마감 등

·[일련번호 4-㈐]

 : 조립식판넬조 단층 건물로서,

                  - 외벽 : 판넬마감

                  - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등

                  - 바닥 : 비닐장판깔기, 타일마감 등

                  - 창호 : 플라스틱2중창

2) 이용상태 

  ·[일련번호 4-㈎]

 : 축사 등으로 이용중입니다.

·[일련번호 4-㈏]

 : 축사 등으로 이용중입니다.

·[일련번호 4-㈐]

 : 관리사(주택)로 이용중입니다.

3) 설비내역 

  [일련번호 4-㈐]

는 위생 및 급배수설비, 난방설비(연탄보일러) 등 되어있습니다.

4) 부합물 및 종물 

  후첨 지적 및 건물개황도 와 같이 제시외건물 수동이 소재하나, 본건의 사용·수익에는 별영향 없겠습니다.

5) 공부와의 차이 

  1) [일련번호 4-㈎]

는 공부상 교항리 산279-41번지 에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 목측

   상 인접필지인 동소 산279-36번지[일련번호 2]

 를 일부 점유하는 것으로 판단됩니다.

2) [일련번호 4-㈎]

는 등기사항전부증명서상 구조 조적조 스라브지붕, 일반건축물대장상 조적

   조 스레이트지붕 이나, 현황 조적조 함석지붕 입니다.

3) [일련번호 4-㈏]

는 공부상 교항리 산279-41번지 에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 목측

   상 인접필지인 동소 산279-11번지 를 일부 점유하는 것으로 판단됩니다.

4) [일련번호 4-㈏]

는 등기사항전부증명서상 구조 조적조 스라브지붕, 일반건축물대장상 조적

   조 스레이트지붕 이나, 현황 조적조 및 목조 스레이트지붕 입니다.

5) [일련번호 4-㈐]

는 공부상 교항리 산279-41번지 에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황

   동소 1157-1번지[일련번호 1]

 지상에 소재하고, 인접필지 동소 산279-36번지[일련번호 2]

    일부를 점유하고 있습니다.

6) [일련번호 4-㈐]

는 공부상 면적이 30㎡이나, 계략적인 실측면적은 약 49.5㎡입니다.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

  1) 임대관계는 미상입니다.

2) [일련번호 4-㈐]

는 내부를 임차인이 수선한 것으로 탐문조사 되었습니다.

3) 제시외건물 중 [일련번호 ㈄,㈅]

은 임차인이 설치한 것으로 조사되었습니다.

      맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.

입찰하실 분들은 강릉지원에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

무료경매물건검색 (주)이종대자산관리센터

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