[ 숙박시설 법원경매] (357-14) 충남 태안군 원북면 방갈리 10-13 [2017-9218(2)] 유찰 1회 최저가는 (70%) 866,422,000 원 입니다.

[ 숙박시설 법원경매]

(357-14) 충남 태안군 원북면 방갈리 10-13 

[2017-9218(2)]

유찰 1회 최저가는 (70%) 866,422,000 원 입니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[태안군 숙박시설] 

서산지원  2017-9218(2)

(중복) 2017타경10942

대표소재지

(357-14) 충남 태안군 원북면 방갈리 10-13 

[도로명주소] 충청남도 태안군 원북면 발전로 633-45 

용도 : 숙박시설

감정평가액 : 1,237,746,000

최저경매가 : (70%) 866,422,000 원

입찰보증금 : (10%) 86,642,200원

청구금액 : 313,768,260원

면적(건물/대지) : 446㎡ (135.05평) / 3,306㎡ (1,000.07평)

배당요구종기일 : 2018.01.15

접수일자 : 2017.10.19

개시결정일자 : 2017.10.20

입찰일 : 2018.06.19

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 충청남도 태안군 원북면 방갈리 소재 이원방조제 북서측 인근에 상호 연접하여

위치하며, ( 상호 : 펜션 민어도 )

주위는 서해바다가 조망(眺望)되는 해안지대임.2) 위치 및 주위환경 충청남도 태안군 원북면 황촌리소재 먼동해수욕장 북동측 인근에 위치하며,

주위는 해안주변 산간농경지대임.3) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.4) 교통상황 본건까지 경운기 등 농기계의 접근이 가능함.5) 형태 및 이용상태 < 지적형태 > 사다리 또는 부정형의 형태이나, 이용하기에 무난한 형태임.

< 지 세 > 완경사지(기호2), 완만한 경사지 또는 대체로 평탄(나머지 기호)

< 이용상태 > (기호2) 자연림지 (기호3,5) 숙박시설 건부지 (기호7,8) 정원부지6) 형태 및 이용상태 부정형, 완경사지이며, 대부분 면적은 휴경지( 지목 :전 )이나,

북측 일부면적은 도로( 비포장, 마을간 연결 관습도로 )부지에 제공됨.7) 인접 도로상태 북측으로 세로에 접하나, 본건면적 중 일부가 이 도로부지에 제공됨.8) 인접 도로상태 기호7,8 부근 앞에서 차량의 접근을 막기 위해 차단물체를 놓아 두었음,( 잔디

보호 목적 -- 잔디는 기호7,8및 인접 사건외 토지 등에 조성되고 관리됨. ) 

기호7,8 남측에 주차하고 잔디 정원을 도보로 통과하면 됨. 걷기 싫으면,

기호5토지의 남측 옆 까지 또는 기호3토지의 북동측 까지 차량진입가능.9) 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > 자연환경보전지역.

< 타법령상 제한 > 가축사육제한구역(가축분뇨의관리및이용에관한법률),

공원마을지구,국립공원( 이상 자연공원법)10) 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 등 > 기호2는 보전관리지역이고, 기호3,5,7,8 은 계획관리지역.

< 타법령상 제한 > 공히, 가축사육제한구역(가축분뇨의관리및이용에관한법률),

공히, 준보전산지(산지관리법)11) 제시목록 외의 물건 없 음.12) 제시목록 외의 물건 평가명세표 등 참조 요망.13) 공부와의 차이 기호7,8 : 지목과 현황 간에 상위점 있음.14) 공부와의 차이 지목과 현황간에 상위점 있음.15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > 미 상 임.16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > 미 상 임.

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 기호4-1 및 기호6 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사슬라브, 기와마감)지붕

기호4-1은 2층건, 기호6은 단층건

기호4-2 : 경량철골구조 기와지붕 단층건

사용승인일 : 공히, 2013. 08. 20

외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 새시이중창호2) 이용상태 기호4 : 숙박시설( 여관 ) 1층: 3객실 2층 : 4객실

기호4-2 : 보일러실

기호6 : 숙박시설( 여관 ) 1층: 5객실3) 설비내역 기호4-1 및 기호6 : 급배수설비, 위생설비, 유류사용 난방설비 등 되어 있음.4) 부합물 및 종물 제시외 ㉠ 데크 : 기호4 및 6의 후면 및 두 건물 사이 에 부합됨.5) 공부와의 차이 없 음.6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > 미 상 임. 맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.

입찰하실 분들은 서산지원 에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

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