[ 농사시설 법원경매] (635-820)경남 창녕군 대지면 본초리 716-1 [2016-1514(1)] 유찰 5회 최저가는 (33%) 891,059,000원 입니다.

[ 농사시설 법원경매]

(635-820)경남 창녕군 대지면 본초리  716-1  

[2016-1514(1)]

유찰 5회 최저가는   (33%) 891,059,000원 입니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[창녕군 농사시설] 

밀양지원 2016-1514(1)

경매1계 350-2531(구내:531) 

대표소재지

(635-820)경남 창녕군 대지면 본초리  716-1  

[도로명주소] 경상남도 창녕군 대지면 대대효정길 136-29     

용도 : 농사시설

감정평가액 : 2,719,296,840

최저경매가 :   (33%) 891,059,000원

입찰보증금 : (10%) 89,105,900원

청구금액 : 1,218,029,818원

면적(건물/대지) : 4,547㎡ (1,375.47평) / 12,249㎡ (3,705.32평)

배당요구종기일 :  2016.07.20

접수일자 : 2016.04.26

개시결정일자 : 2016.04.27

입찰일 : 2018.06.18

지역분석 및 도로현황

  [ 공장감정평가요항표 ]

1) 위치 및 부근의 상황   본건은 경상남도 창녕군 대지면 본초리 소재 창녕대지농공단지 북서측 인근에 위치

하는 공장으로서, 본건 부근은 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는지역으로서

제반주위환경은 보통시됨.

2) 토지의 상황   * 형태 및 이용상황 

  기호[1-3]

 : 3필 일단의 부정형 평지로서 공업용 건부지로 이용중이나, 일부 법면, 

              진입로 및 비포장농로로 이용중임.

  기호[4]

 : 부정형 완경사지로서  휴경지, 묘지 및 비포장농로로 이용중임.

  

* 인접 도로상태

  기호[1-3]

 : 지적도상 맹지이나, 본건 북서측으로 노폭 약6m내외의 도로와 접하며, 

              본건 일부가 도로로 이용중임.

  기호[4]

 : 지적도상 맹지이나 본건이 일부 도로이며, 이를 통해서 진입가능함. 

 

* 토지이용계획 및 제한상태

  기호[1]

 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역), 가축사육제한구역(소·말·사슴·양 가능 지역)

            임.     

  기호[2,3]

 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역), 가축사육제한구역(소·말·사슴·양 가능 지역)

              , 준보전산지임.  

  기호[4]

 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·사슴·양 가능 지역), 준보전산지임.

3) 건물의 구조 및 현상   기호[가]

 철골조 판넬지붕 2층건으로서,

         주기둥 : H-Beam 450×200mm

         벽체 : 하단부 약1.2m 조적조위 판넬잇기마감.

         바닥 : 하드너마감.

         창호 : 샤시창창호임.  

         이용상태 : 작물재배사로 이용중임. 

         설비내역 : 온도조절설비(버섯재배용), 화재발신기 등 갖추어져 있음.

                        

기호[나]

 철골조 판넬지붕 단층건으로서,

         외벽 : 판넬잇기마감.

         내벽 : 벽지 및 타일마감.

         바닥 : 타일 및 장판마감.

         창호 : 샤시창호임.  

         이용상태 : 사무실, 숙소 및 화장실로 이용중임.  

         설비내역 : 제반위생설비, 급.배수설비, 화재탐지설비, 난방설비(숙소) 등

                    갖추어져 있음.

         

기호[다]

 철골조 판넬지붕 단층건으로서,

         주기둥 : H-Beam 250×120mm

         벽체 : 판넬잇기마감.

         바닥 : 콘크리트마감.             

         이용상태 : 창고로 이용중임.

         

기호[라-하]

 철골조 판넬지붕 단층건으로서,

            주기둥 : H-Beam 250×120mm

            바닥 : 콘크리트마감.

            이용상태 : 작물재배사로 이용중임.  

            설비내역 : 스프링쿨러(버섯재배용), 자동개폐기(자,차,카)등 갖추어져

                       있음.

4) 기계/기구의 현상   기계기구의 현상 보통시됨.

5) 공작물의 현상   없    음.

6) 기타참고사항   임대관계 : 미 상 임.

기    타 : 

(1) 본건 토지 기호[1-3]

은 일반건축물대장상 관련지번 등재 및 용도상불가분관계가

    인정되어 일단지로 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.

(2) 본건 토지 기호[1-4]

은 현황 일부 도로인바, 이를 고려하여 평가하였으니 업무

    진행시 참고하시기 바람.

(3) 본건 토지 기호[1]

 지상에 후첨 ‘지적개황도’와 같이 제시외건물 및 물건 기호

    (㉠, ㉡)이 소재하며, 현황에 의거 개략적인 실측면적으로 면적사정하여 평가하되,

    현상 및 관리상태등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 구조·규모 및 이용

    상황등으로 보아 본건의 사용수익에 별 영향 없을 것으로 판단되나, 경매진행시

    소유권 관계등을 재확인 하신 후 일괄여부를 결정하시기 바람.

(4) 본건 기계기구는 구조, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였음.

(5) 본건 토지의 면적 등은 귀 제시목록 등에 의하였으며, 정확한 지적경계는 측량을

    요하는바 업무 진행시 재확인 하시기 바람.

(6) 본건 토지 지상위 이동이 용이한 컨테이너 1식 소재하여 평가하였는바, 업무 진행시

    참고 하시기 바람.

(7) 본건 건물[라-하]

의 스프링쿨러시스템은 작물재배사의 필수설비로서 건물에 포함

    하여 평가하였음.

(8) 본건 건물 기호[라-하]

는 귀 제시목록상  ‘판넬지붕’ 으로 되어 있으나, 현황 

   ‘판넬 및 폴리카보네이트지붕’임.

(9) 본건 토지 기호[4]

 및 인접필지 경계상에 위치하는것으로 추정되는 제시외 분묘 

    2기 소재하는바, 평가목적을 고려하여 분묘 소재 여부에 구애됨이 없이 토지를

    정상평가하되, 제시외 분묘로 인해 영향받는 가액을 후첨 『감정평가명세표』 비고

    란에 별도 부기하였으니 업무진행시 참고 하시기 바람.

      맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.

입찰하실 분들은 밀양지원에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

무료경매물건검색 (주)이종대자산관리센터

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로 문의주시면 순차적으로 답변드리겠습니다.

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