[ 공장 법원경매] (621-01) 경남 김해시 진영읍 의전리 473-1 [2017-6654(1)] 유찰 1회 최저가는 (80%) 1,069,250,000 원 입니다.

[ 공장 법원경매]

(621-01) 경남 김해시 진영읍 의전리 473-1 

[2017-6654(1)]

유찰 1회 최저가는 (80%) 1,069,250,000 원 입니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[김해시 공장] 

창원지법  2017-6654(1)

경매3계 (055)239-2113(구내:2113) 

대표소재지

(621-01) 경남 김해시 진영읍 의전리 473-1 

[도로명주소] 경상남도 김해시 진영읍 서부로378번길 52-45 

용도 : 공장

감정평가액 : 1,336,562,700

최저경매가 : (80%) 1,069,250,000 원

입찰보증금 : (10%) 106,925,000원

청구금액 : 1,227,952,940원

면적(건물/대지) : 914㎡ (276.61평) / 1,837㎡ (555.69평)

배당요구종기일 : 2017.09.18

접수일자 : 2017.06.07

개시결정일자 : 2017.06.27

입찰일 : 2018.06.22

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 의전리 소재 ‘의전마을’ 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변 은 중소규모의 공장, 일반주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시 됨.3) 형태 및 이용상태 남하향 완경사지대내 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 부정형의 토지이며, 서측은 구거로서 높이 약 6미터 내외 옹벽이 조성되어 있고, 공업용건부지로 이용중이며, 북동측 등 일부 토지가 현황도로로 이용중임.4) 인접 도로상태 본건 동측 및 북동측으로 노폭 약 3∼4미터 내외 도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 기반시설부담구역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M∼20M) (저촉), 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}임.

6) 제시목록 외의 물건 별지 지적 및 건물개황도 참조바람.7) 공부와의 차이 본건은 귀 제시목록상 지목이 공장용지이나 현황 일부 도로로 이용중이며, 도로로 이용중인 부분의 정확한 위치 및 면적 등의 확인을 위해서는 전문지적측량을 요함. 

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건의 정확한 위치 및 인접 지와의 지적경계구분은 전문지적측량을 통하여 확인하시기 바람.

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 기호2 철골조 샌드위치판넬 및 일부 슬래브지붕 단층건으로,

벽 체: 하단부 약 1.2 미터 조적마감 및 상단부 판넬잇기,

천 정: 철골트러스위 판넬마감 등,

바 닥: 콘크리트위 에폭시마감 및 콘크리트노출 등, 

창 호: 새시창구조임. 

기호3 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로,

벽 체: 하단부 약 1.2 미터 조적마감 및 상단부 판넬잇기,

천 정: 철골트러스위 판넬 및 텍스마감 등,

바 닥: 콘크리트위 에폭시마감 및 콘크리트노출 등, 

창 호: 새시창구조임.

2) 이용상태 기호2: 공장. 

기호3: 1층 - 공장, 2층 - 사무실, 기숙사 등.3) 설비내역 기호2: 기본적인 전기설비, 화재설비 등 되어있음. 

기호3: 기본적인 전기설비, 화재설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어있음. 

4) 부합물 및 종물 별지 지적 및 건물개황도 참조바람.

5) 공부와의 차이 기호2 건물은 귀 제시목록상 지붕이‘샌드위치판넬지붕’이나 현황 ‘샌드위치판넬 및 일부 슬래브지붕’임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 

① 본건 기계기구는 국산의 Over Head Crane 및 수변전설비로서 현상 및 관리상태는 보통시 됨.

② 기계기구 기호2는 귀 제시목록상 ‘Cap: 650kw, T.R.: 200kw x 2ea, 250kw x 1ea이나 한국전력 확인결과 종전 계약전력은 250kw였으나 대체해지되었고, 현재 계약전력은 100 kw인 것으로 조사되며, T.R.은 현황 250kw x 1ea이고, 200kw x 2ea는 소재불명임 .

③ 본건 기계기구 중 기호3,4,6∼16은 현황 소재불명이고, 기호5는 확인불능으로 평가제외하 였음. 맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.

입찰하실 분들은 창원지법 에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

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