[방어동 근린생활시설 법원경매] 울산 동구 방어동 381 [2017-105946(1)] 유찰 2회 최저가는 (64%) 1,202,654,000 원 입니다.

[방어동 근린생활시설 법원경매]

울산 동구 방어동 381 

[2017-105946(1)]

유찰 2회 최저가는 (64%) 1,202,654,000 원 입니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[동구 근린생활시설] 

울산지법  2017-105946(1)

(중복) 2018타경7070

대표소재지

울산 동구 방어동 381 

[도로명주소] 울산광역시 동구 중진길 13 

용도 : 근린생활시설

감정평가액 : 1,879,148,000

최저경매가 : (64%) 1,202,654,000 원

입찰보증금 : (10%) 120,265,400원

청구금액 : 210,000,000원

면적(건물/대지) : 690㎡ (208.73평) / 504㎡ (152.46평)

배당요구종기일 : 2018.02.05

접수일자 : 2017.11.14

개시결정일자 : 2017.11.15

입찰일 : 2018.06.26

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 기호(9): 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 방어진초등학교 남서측 인근에 위치

하는 토지로서 주변은 공동주택, 일반주택, 근린생활시설 및 상가 등으로

형성된 지역임.2) 위치 및 주위환경 기호(1): 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 방어진초등학교 남서측 인근에 위치

하는 토지로서 주변은 공동주택, 일반주택, 근린생활시설 및 상가 등으로

형성된 지역임.3) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.4) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.5) 형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.6) 형태 및 이용상태 기호(9) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 삼각형의 토지로서 도로로 이용중임.7) 인접 도로상태 남서측으로 폭약 8미터, 북서측으로 폭약 6미터 정도의 도로에 접함.8) 인접 도로상태 기호(9) : 남서측으로 폭약 8미터 도로에 접함.9) 토지이용계획 및 제한상태 기호(9) : 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.10) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한

법률>, 상대보호구역(방어진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.11) 제시목록 외의 물건 없음.12) 제시목록 외의 물건 없음.13) 공부와의 차이 없음.14) 공부와의 차이 없음.15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서

외 벽 : 스톤코트, 치장석붙임 

내 벽 : 몰탈위페인트, 벽지바름, 일부 타일, 내부인테리어 등 

창 호 : 페어글라스 및 샷시창2) 이용상태 (가) 1-4층 : 근린생활시설(일부 호는 공실상태)임.3) 설비내역 위생급배수시설, 화재경보설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물 없음.5) 공부와의 차이 없음.6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

[ 구분건물감정평가요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 기호(2)-(4): 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 방어진초등학교 남측 인근에 위치

하는 (통칭: 로하스빌Ⅱ) 3층 302호 외 2개호로서 주변은 공동주택,

일반주택, 근린생활시설 및 상가 등으로 형성된 지역임.2) 위치 및 주위환경 기호(5)-(8): 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 방어진초등학교 남측 인근에 위치

하는 로하스아파트 2층 201호 외 3개호로서 주변은 공동주택, 일반주택,

근린생활시설 및 상가 등으로 형성된 지역임.3) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.4) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 3층 302, 4층 402, 5층 501호로서

외 벽 : 스톤코트, 치장석붙임

내 벽 : 벽지바름, 일부 타일

창 호 : 샷시창6) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건중 2층 201,202, 3층 301,305호로서

외 벽 : 스톤코트, 치장석붙임

내 벽 : 벽지바름, 일부 타일

창 호 : 샷시창7) 이용상태 기호(5)-(8) : 주거용오피스텔임.8) 이용상태 기호(2)-(4) : 다세대주택임.9) 설비내역 위생급배수시설, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방설비 되어 있음.10) 설비내역 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방설비 되어 

있음.11) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지에 위치하는 토지로서 공동주택 및 업무시설건부지로 이용중임.12) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지에 위치하는 토지로서 공동주택 및 오피스텔건부지로 이용중임.13) 인접 도로상태등 북서측으로 폭약 4-5미터 정도의 도로에 접함.14) 인접 도로상태등 남동측으로 폭약 10미터, 북동측으로 폭약 6미터 정도의 도로에 접함,15) 토지이용계획 및 제한상태 401-14, 401-19번지: 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에

관한 법률>, 상대보호구역(방어진초등학교)<교육환경 보호에

관한 법률>임.16) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한

법률>, 상대보호구역(방어진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.17) 공부와의 차이 없음.18) 공부와의 차이 없음.19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

오늘은 방어동에 위치한 근린생활시설을 소개해드렸습니다.

본 근린생활시설이 맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

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입찰하실 분들은 울산지법 에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

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