[ 근린생활시설 법원경매] (320-904) 충청남도 논산시 강경읍 산양리 245-19 [2017-3211(1)] 유찰 1회 최저가는 (80%) 994,391,000 원 입니다.

[ 근린생활시설 법원경매]

(320-904) 충청남도 논산시 강경읍 산양리 245-19 

[2017-3211(1)]

유찰 1회 최저가는 (80%) 994,391,000 원 입니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[논산시 근린생활시설] 

논산지원  2017-3211(1)

경매3계 041-746-2783(구내783) 

대표소재지

(320-904) 충청남도 논산시 강경읍 산양리 245-19 

[도로명주소] 산양길 22-0 

용도 : 근린생활시설

감정평가액 : 1,242,989,080

최저경매가 : (80%) 994,391,000 원

입찰보증금 : (10%) 99,439,100원

청구금액 : 115,342,465원

면적(건물/대지) : 1,228㎡ (371.35평) / 2,573㎡ (778.33평)

배당요구종기일 : 2017.12.04

접수일자 : 2017.08.18

개시결정일자 : 2017.08.30

입찰일 : 2018.06.25

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 강경읍 산양리 소재 “산양초등학교” 북측 인근에 위치하며,

주위는 농경지, 단독주택, 주거나지, 및 소규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서,

제반 주위환경은 보통시 됨.2) 교통상황 본건 공히 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통

상황은 보통시됨.3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 사다리형에 가까운 부정형의 평지인 토지로, 주상용건부지로 이용중이며, 

기호(3)는 부정형 평지로서 현황 전 및 일부 기호(1)의 부속토지로 이용중임.4) 인접 도로상태 기호(1)은 남동측으로 중로, 북동측으로 소로에 접한 중로각지상태이며,

기호(3)은 남동측으로 중로에 접하고 있음.5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상, 

본건 토지 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 

사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역), 상대보호구역임.

6) 제시목록 외의 물건 후첨, 지적개황도, 건물개황도 및 사진용지와 같이 기호(2) 2층 건물에 연접하여 제시

외 건물 ㉠-㉢이 소재함.7) 공부와의 차이 본건 기호(3) 토지는 공부상 지목 “답”이나, 현황 전 및 일부 기호(1)의 부속토지로

이용중임.8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 기호(3) : 일반철골구조 슬래브지붕(1층) 및 벽돌구조 판넬 위 아스팔트슁글지붕(2층)

건물로서,

1층

ㆍ 외 벽: 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등,

ㆍ 내 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등,

ㆍ 창 호: 샷시창호 등임.

2층

ㆍ 외 벽: 치장벽돌 쌓기마감,

ㆍ 내 벽: 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,

ㆍ 창 호: 샷시창호임.2) 이용상태 기호(3) 1층은 젓갈판매장으로 점포, 숙성실(저온창고), 사무실 , 화장실 등으로 이용중

이며, 2층은 주택으로 이용중임.3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 소화설비, 저온설비(1층 저온창고), 난방설비(2층부분)

등을 갖추고 있음.4) 부합물 및 종물 상기 감정평가액의 산출근거 및 결정의견란 중“Ⅲ. 기타 참고사항”란 참조.

5) 공부와의 차이 기호(2) 건물의 구조중 지붕이 귀 제시목록상 및 공부상 조립식 판넬지붕으로 등재되

어 있으나, 현황 1층 부분은 “슬래브지붕”이고 2층 부분은“ 판넬 위 아스팔트슁글지

붕”임.6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음. 맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.

입찰하실 분들은 논산지원 에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

무료경매물건검색 (주)이종대자산관리센터

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