[ 근린생활시설 법원경매] (100-29)서울 중구 을지로6가 18-21 지하1층비1353호 [2017-11811(1)] 유찰 1회 최저가는 (80%) 38,400,000원 입니다.

[ 근린생활시설 법원경매]

(100-29)서울 중구 을지로6가  18-21 지하1층비1353호  

[2017-11811(1)]

유찰 1회 최저가는   (80%) 38,400,000원 입니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[중구 근린생활시설] 

서울중앙 2017-11811(1)

경매4계 530-1816(구내:1816) 

대표소재지

(100-29)서울 중구 을지로6가  18-21 지하1층비1353호  

[도로명주소] 서울특별시 중구  장충단로 247, 지하1층비1353호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰)     

용도 : 근린생활시설

감정평가액 : 48,000,000

최저경매가 :   (80%) 38,400,000원

입찰보증금 : (10%) 3,840,000원

청구금액 : 61,037,676원

면적(건물/대지) : 4㎡ (1.06평) / 1㎡ (0.30평)

배당요구종기일 :  2018.02.19

접수일자 : 2017.12.05

개시결정일자 : 2017.12.06

입찰일 : 2018.05.17

지역분석 및 도로현황

  [ 구분건물감정평가요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 

  본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 굿모닝시티쇼핑몰 제지하1층 제비1353호로 동대문역사문화공원 사거리 북서측 인근에 위치하고 있으며 ‘동대문역사문화공원사거리’인근으로 ‘에이피엠플레이스’, ‘동대문디자인플라자’, ‘롯데피트인’ 등이 위치하고 있고 본건 남측으로 접해 있는 ‘을지로’변으로 은행, 패스트푸드점, 음식점, 편의점, 스포츠용품점 등이 소재하고 있음.

2) 교통상황 

  본건 남측으로 접해 있는 ‘을지로’와 동측으로 접해 있는 ’장충단로’변으로 간선, 지선 버스정류장이 소재하고 있고, 본건 남동측 인근에 지하철 2호선, 4호선, 5호선 ‘동대문역사문화공원역’이, 근거리에 지하철 ‘동대문역’, ‘을지로4가역’, ‘종로5가역’, ‘신당역’, ‘청구역’, ‘동대입구역’이 위치하고 있음.

3) 건물의 구조 

  철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 판매시설,문화 및 집회시설, 근린생활시설, 업무시설 내

제지하1층 제비1353호로

외벽 : 복합판넬마감, 강화유리, 일부석재마감 등,

내벽 : 페인팅마감, 인테리어 마감 등,

창호 : 강화유리 창호 등임.

4) 이용상태 

  가격시점 현재 본건은 인접호수(제지하1층 제비1354호)와 함께 사용중으로 테이블, 의자, 양말진열대 등 집기가 놓여져 있으며 매장 상호가 명기된 간판은 설치되어 있지 않은 상태임.

5) 설비내역 

  승강기설비, 에스컬레이터설비, 방송설비, 중앙공급식 냉난방시설, 스프링쿨러설비, 주차장설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태 

  을지로6가 18-21, 18-220, 18-221 총 세필지 일단으로 상업용 건부지로 사용중에 있으며 평지 부정형 토지임.

7) 인접 도로상태등 

  본건은 남동측으로 노폭 약60미터 내외, 남측으로 노폭 약25미터 내외, 북서측으로 노폭 약9-10미터 내외 포장도로에 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태 

  (지번 을지로6가 18-21)

일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]

), 중심지미관지구, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 4대문안, 과밀억제권역 중점경관관리구역(2016-11-24)

(지번 을지로6가 18-220)

일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]

), 중심지미관지구, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉) 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 4대문안, 과밀억제권역 중점경관관리구역(2016-11-24)

(지번 을지로6가 18-221)

일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]

), 중심지미관지구, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉) 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 4대문안, 과밀억제권역 중점경관관리구역(2016-11-24)

9) 공부와의 차이 

  없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

  임대관계는 미상임.

      맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.

입찰하실 분들은 서울중앙에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

무료경매물건검색 (주)이종대자산관리센터

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옐로우아이디 : 실전경매 (카카오톡으로 친구 검색하세요~)

로 문의주시면 순차적으로 답변드리겠습니다.

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