[방배동 주상복합 법원경매] (137-28)서울 서초구 방배동 755-14 1층110호 [2017-104447(1)] 유찰 1회 최저가는 (80%) 2,264,000,000원 입니다.

[방배동 주상복합 법원경매]

(137-28)서울 서초구 방배동  755-14 1층110호  

[2017-104447(1)]

유찰 1회 최저가는   (80%) 2,264,000,000원 입니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[서초구 주상복합] 

서울중앙 2017-104447(1)

경매1계 530-1813(구내:1813) 

대표소재지

(137-28)서울 서초구 방배동  755-14 1층110호  

[도로명주소] 서울특별시 서초구  방배중앙로 204, 1층110호 (방배동,리첸시아 방배)     

용도 : 주상복합

감정평가액 : 2,830,000,000

최저경매가 :   (80%) 2,264,000,000원

입찰보증금 : (10%) 226,400,000원

청구금액 : 4,084,000,000원

면적(건물/대지) : 135㎡ (40.73평) / 14㎡ (4.24평)

배당요구종기일 :  2017.12.06

접수일자 : 2017.08.29

개시결정일자 : 2017.09.19

입찰일 : 2018.05.16

지역분석 및 도로현황

  [ 구분건물감정평가요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 

      본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 서래초등학교 북서측 인근에 위치하며,

    주위는 주상복합건물, 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재된 지역임.

2) 교통상황 

      본 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 이수역(지하

    철 4, 7호선)이 소재하여 일반 교통사정은 무난시됨.

3) 건물의 구조 

      2010년 3월 15일 사용승인된 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트 

    지붕 16층 건물 내 1층 110호 - 116호(총 7개호)로서

    외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 등

    내벽 : 인테리어 마감 등

    창호 : 강화유리.

4) 이용상태 

      근린생활시설 용도의 건물로서

    기호 1, 2, 5) : 호수 구별없이 일단의 커피전문점(STARBUCKS COFFEE) 

    기호 3, 4, 6, 7) :호수 구별없이 일단의 음식점(MISOYA)

5) 설비내역 

      공동의 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 옥내소화전 등 소방설비, 지하주 

    차시설 등 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태 

      부근지대 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 리첸시아 방배(아파트 및

    근린생활시설) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등 

      서측으로 노폭 약 15미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 3면이 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태 

      도시지역, 준주거지역.

    

    가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역

    (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

9) 공부와의 차이 

      없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

      1) 임대관계 : 임대중인 것으로 탐문되었으나 자세한 사항은 미상임. 

    

    2) 등기사항전부증명서상 기호 1(110호), 2(111호), 5(114호)는 공동으로 전세권 

       설정 되어 있음.

       - 전세금: 금200,000,000원

       - 존속기간: 2010년 12월 15일부터 2017년 12월 14일까지

       - 전세권자: 주식회사스타벅스커피코리아.

      

오늘은 방배동에 위치한 주상복합 소개해드렸습니다.

본 주상복합 맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.

입찰하실 분들은 서울중앙에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

무료경매물건검색 (주)이종대자산관리센터

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