[ 근린생활시설 법원경매] (137-60)서울 서초구 신원동 412-5 근린생활시설동 지1층10호 [2017-6581(1)] 유찰 1회 최저가는 (80%) 537,600,000원 입니다.

[ 근린생활시설 법원경매]

(137-60)서울 서초구 신원동  412-5 근린생활시설동 지1층10호  

[2017-6581(1)]

유찰 1회 최저가는   (80%) 537,600,000원 입니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[서초구 근린생활시설] 

서울중앙 2017-6581(1)

경매11계 02-530-2715 

대표소재지

(137-60)서울 서초구 신원동  412-5 근린생활시설동 지1층10호  

[도로명주소] 서울특별시 서초구  헌릉로8길 10-12, 근린생활시설동 지1층10호 (신원동,서초엠코타운젠트리스)     

용도 : 근린생활시설

감정평가액 : 672,000,000

최저경매가 :   (80%) 537,600,000원

입찰보증금 : (10%) 53,760,000원

청구금액 : 620,140,569원

면적(건물/대지) : 86㎡ (25.93평) / - (0.00평)

배당요구종기일 :  2017.09.25

접수일자 : 2017.06.28

개시결정일자 : 2017.06.29

입찰일 : 2018.05.24

지역분석 및 도로현황

  [ 구분건물감정평가요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 

  [신분당선 ‘청계산입구’역]

 동측 일원에 위치하는 ‘내곡공공주택지구’ 북측 소재 힐스테이트 서초젠트리스 단지 남측에 위치하는 근린생활시설동임.

SH공사 등에서 시행하는 내곡공공주택지구 내에 위치하여 아파트는 대부분 분양이 완료되었으나 도로, 기반시설, 상가 및 주변 일반 분양 토지 등은 개발이 진행중에 있음.

2) 교통상황 

  본건 인근으로 차량 접근 등 가능하며 인근으로 노선버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조 

  철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 근린생활시설 중

제10호이며 사용승인일은 2014.12.19 임

외벽 : 인조석 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등

내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등

창호 : 강화유리 창호 등임

4) 이용상태 

  상가로 이용 중임.(현황 관련 사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참고바람)

5) 설비내역 

  개별 에어컨(천장) 시설 등임.

상가 내 공용 급배수 및 위생설비, 본건 상가 내 일부 급배수 설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태 

  기존 신원동 412-5번지 외 수필의 토지가 현재 서초내곡지구보금자리지구내 4블럭으로 가지번 부여되어 아파트 부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등 

  단지 남측으로 헌릉로8길에 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태 

  서초내곡지구 개발 계획 상 제2종일반주거지역 예정지임.

9) 공부와의 차이 

  아파트단지와의 단차 등으로 공부상 지층이나 현황은 도로에 접하여 사실상 1층에 가까운 상태이며 2016.4월 단지명이 변경되었으나 등기사항전부증명서 상에는 반영되지 아니하였음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

  [Urban Skin]

 이라는 상호로 간판설치 및 내부 인테리어 기초 공사 되어 있으나 상당기간 영업치 아니한 것으로 탐문되고 내부에 각종 집기 등은 없는 상태임.

대지권 관련 사항, 인테리어 등에 관한 사항, 기타 참고 사항 등은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참고하시기 바람.

      맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.

입찰하실 분들은 서울중앙에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

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