[오류동 주택 법원경매] (404-00)인천광역시 서구 오류동 79 [2016-32379(2)] 유찰 1회 최저가는 (70%) 1,125,242,000원 입니다.

[오류동 주택 법원경매]

(404-00)인천광역시 서구 오류동  79  

[2016-32379(2)]

유찰 1회 최저가는   (70%) 1,125,242,000원 입니다.

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안녕하세요~

경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다!

[서구 주택] 

인천지법 2016-32379(2)

경매23계 032-860-1623 

대표소재지

(404-00)인천광역시 서구 오류동  79  

[도로명주소]   봉화로108번길 27-0     

용도 : 주택

감정평가액 : 1,607,489,200

최저경매가 :   (70%) 1,125,242,000원

입찰보증금 : (10%) 112,524,200원

청구금액 : 1,248,280,043원

면적(건물/대지) : 709㎡ (214.38평) / 2,617㎡ (791.64평)

배당요구종기일 :  2016.11.15

접수일자 : 2016.08.30

개시결정일자 : 2016.08.31

입찰일 : 2018.06.08

지역분석 및 도로현황

  [ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 

  (기호 1)

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 숭의역 북동측 인근에 위치하며,

주위는 아파트단지, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재함.

(기호 3,5,8,9)

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 단봉초등교 북동측 인근에 위치하며,

주위는 초등학교, 아파트단지, 소규모공장, 농경지, 근린생활시설 등이 소재함.

2) 교통상황 

  (기호 1)

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 숭의역(수인선) 및 노선버스정류장 등이 소재함.

(기호 3,5,8,9)

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

3) 형태 및 이용상태 

  (기호 1))

자체지반 평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

(기호 3)

자체지반 평탄한 자루형의 토지로서 농가용주택 건부지로 이용중임.

(기호 5)

자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 콩나물재배사(현,창고) 건부지로 이용중임.

(기호 8)

자체지반 평탄한 장방형의 토지로서 도로로 이용중임.

(기호 9)

자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

4) 인접 도로상태 

  (기호 1)

본건 남서측으로 포장도로와 접함.

(기호 3)

본건 동측으로 포장도로와 접함.

(기호 5)

본건 남측으로 포장도와 접함.

(기호 8,9)

본건이 현황 도로임.

5) 토지이용계획 및 제한상태 

  (기호 1)

일반상업지역(2014-12-01), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2008.10.13),정비구역

(행위제한)2008.10.13),과밀억제권역.

(기호 3)

농림지역, 농업진흥구역,성장관리권역,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로

(도로일부포함).

(기호 5)

농림지역, 농업진흥구역,성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로

(도로일부포함).

(기호 8,9)

농림지역, 농업진흥구역,성장관리권역.

6) 제시목록 외의 물건 

  없  음.

7) 공부와의 차이 

  없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

  임대관계 미상임.

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 

  (기호 2)

1967년 5월 사용승인된 벽돌조 

스라브지붕 2층건으로서,

외벽: 적벽돌마감

창호: PVC 등 샷시창호임.

(기호 4)

2009년 3월 사용승인된 벽돌구조 

(철근)콘크리트지붕 단층건으로서,

외벽: 치장벽돌마감

창호: PVC 등 샷시창호임.

(기호 6)

2009년 7월 사용승인된 일반철골구조 

샌드위치판넬지붕 단층건으로서,

외벽: 샌드위치판넬마감

창호: PVC 등 샷시창호임.

(기호 7)

2010년 10월 사용승인된 일반철골구조 

샌드위치판넬지붕 단층건으로서,

외벽: 샌드위치판넬마감

창호: PVC 등 샷시창호임.

2) 이용상태 

  기호 2: 사무실 및 주택

기호 4: 농가용주택

기호 6: 콩나물재배사(현, 창고)

기호 7: 콩나물재배사(현, 창고, 복층구조)

3) 설비내역 

  난방설비(기호 2, 4) 되어 있음.

4) 부합물 및 종물 

  별첨 지적 및 건물 개황도 참조.

5) 공부와의 차이 

  기호 6,7의 목록상 용도가 콩나물재배사로 되어 있으나,

현황, 창고로 이용중임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 

  ① 임대관계는 미상임.

② 6-건물의 경우 건축물대장상 위반건축물[검단출장소-21072(2016.06.24),

    무단용도변경(390㎡), 무단증축:철골조/창고(복층사용)(255㎡)]

로 등재되어 있음.

③ 7-건물의 경우 건축물대장상 위반건축물[검단출장소-21072(2016.06.24),

    무단용도변경(150㎡)]

로 등재되어 있음.

      

오늘은 오류동에 위치한 주택을 소개해드렸습니다.

본 주택이 맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고

저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.

입찰하실 분들은 인천지법에서 뵈어요~

이종대 팀장 010-3390-5186

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